प्रदर्शन तिथि और तहखाने और स्ट्रिच के लिए भुगतान

मुझे उम्मीद है कि मैं यहाँ सही विभाग में हूँ। हमारा घर निर्माण के अंतिम चरण में है। अब मेरी दो प्रश्न हैं। हम घर निर्माण कंपनी को पहले से तय किश्तों के अनुसार निर्माण की प्रगति के हिसाब से भुगतान करते हैं।

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जून की शुरुआत/मध्य में हमारे यहां तहखाने की दीवारें और तहखाने की छत डाली गई थीं। बिल जून के कार्य समापन तिथि के साथ जारी किया गया था, हालांकि तहखाने की छत के स्तंभ जुलाई तक खड़े थे और सूखने का समय कम से कम 28 दिन माना जाता है।
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[*]क्या यहाँ बिल की स्वीकार्यता कार्य तिथि 06/07/2020 के साथ की जा सकती है और क्या कम वैट दर लागू की जा सकती है? मूल प्रश्न यह है कि कंक्रीट को "कब पूरा माना जाता है" - सुखाने के बाद या मिक्सर से निकलते ही? अगर समापन/निर्माण को सुखाने के बाद माना जाए, तो जुलाई भी शामिल होगा।
[*]क्या यह वैध है कि कंक्रीट डाले जाने के 16 घंटे बाद तहखाने की दीवारों की सढ़ाई हटाई जाए और फिर 24 घंटे बाद (यानि कुल 40 घंटे बाद) उसके ऊपर स्तंभों पर फिलिग्रेन छत रखी जाए और फिर 24 घंटे बाद (लगभग 64 घंटे दीवार डालने के बाद) छत का कंक्रीट डाला जाए? मुझे कोई दोष नहीं दिखे, पर मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ और घर निर्माण कंपनी को भी शायद इस बात की चिंता नहीं रही क्योंकि वे कच्चा निर्माणकर्ता के साथ हमेशा मिलकर काम करते हैं और शायद वे एक-दूसरे के काम की आलोचना नहीं करते। मैं गति से संतुष्ट हूँ, लेकिन मैं चाहूंगा कि सब कुछ ठीक तरीके से हो और मैं दोष इसलिए न देख पा रहा हूँ क्योंकि बाहर से इन्सुलेशन और भराई हो चुकी है और अंदर प्लास्टर लगा हुआ है।


[*]पिछले शुक्रवार को एस्त्रीच डाला गया और अगले ही दिन किश्त का बिल आया। यहाँ भी सवाल उठता है कि एस्त्रीच कब "पूरा" माना जाएगा - जब वह सूखा होगा या जब वह लगाया गया होगा? मेरा मतलब है कि अभी मैं दोषों का मूल्यांकन नहीं कर सकता और अगर बाद में अधिक उबर या दरारें आती हैं तो मेरे पास दबाव बनाने का साधन नहीं होगा।

आपके उत्तरों के लिए अग्रिम धन्यवाद।

1.1: अच्छी सोच है लेकिन सुखाने और रखे गए सहारे करना मुश्किल से कोई उपलब्धि है।
1.2: इतनी सारी कंक्रीट की किस्में हैं कि इसे इस तरह जवाब देना संभव नहीं है।
2: प्रदान की गई सेवाओं का भुगतान भी समझौते के अनुसार किया जाना चाहिए।

तहखाना चालू किया गया है, स्थापित किया गया है, कार्य पूरा किया गया है।
फर्श डाल दिया गया है, कार्य पूरा किया गया है।
हीटिंग लगाई गई है, कार्य पूरा किया गया है और तब नहीं जब यह चल रही हो।

खामियों का निरीक्षण तब होता है जब आपका निरीक्षक इसे आवश्यक समझता है। इसके लिए तारीखें होती हैं।
और जो जून में हुआ... वह एक बार की बात थी।
क्या आपका घर पूरी तरह तैयार हो रहा है? बधाई हो!

संपादन: आप अब तहखाने के बारे में क्यों पूछ रहे हैं, जबकि यह तो बहुत पहले ही हो चुका है?

संपादन: तुम अब क्यों पूछ रहे हो, जब कि तहख़ाना की बात तो बहुत पहले की है?

उस समय तो मुझे यह बात ज़रूर खटक रही थी। तहख़ाना और छत वास्तव में एक अच्छी मात्रा थी। लेकिन मैंने निर्माण कंपनी का जवाब स्वीकार कर लिया। वह यहां के उत्तर जैसा ही था। अब मुझे बस यह विचार आया कि मैं फिर से इस पर गौर करूं। लेकिन लगता है कि सब कुछ सही है। मैं उम्मीद कर रहा था कि आम तौर पर चीजें तभी पूरी मानी जाती हैं जब वे लगभग इस्तेमाल के लायक हों और वह तभी होता है जब चीजें उपयोगी, मजबूती से भार सहने योग्य और सूखी हों।

वैसे तो तुम्हारा विशेषज्ञ तब निरीक्षण करेगा जब उसे उचित लगे। इसके लिए तो समय निर्धारित किए जाते हैं।

मेरे पास अब तक कोई विशेषज्ञ नहीं है और मुझे यह भी नहीं पता कि कब कोई इसे देखेगा। खासकर फ्लोरिंग के संदर्भ में। अब तक मैं सब कुछ लेकर संतुष्ट रहा हूँ और हमेशा यह जानने की कोशिश की कि किन खामियों का सामना हो सकता है। लेकिन अब मुझे अफ़सोस हो रहा है कि मैंने कोई विशेषज्ञ नहीं बुलाया और उसका भुगतान नहीं किया। मेरी उम्मीद थी कि निर्माण कंपनी अपने ठेकेदारों पर अधिक ध्यान देती। आखिरकार यदि कोई समस्या हुई तो मैं उन्हीं को जवाबदेह ठहराऊंगा। लेकिन सब कुछ एक-दूसरे की आंख नहीं निकालने की नीति पर चल रहा है। हालांकि यह बात जितनी गंभीर लगती है, उतनी नहीं है। कंकाल निर्माण सचमुच साफ-सुथरा था (सिवाए तहख़ाने के। वे अब खुद इतना ज्यादा नहीं बनाते और फाइन दीवारों के लिए हम बहुत देर से पहुँच गए थे)। अब धीरे-धीरे कुछ ऐसी चीजें आ रही हैं जो मुझे सही नहीं लगतीं (असल में केवल ड्रायवॉल और फ्लोरिंग)। मुझे लगता है कि यह हमारे कई विशेष अनुरोधों और हमारी स्व-निर्माण की वजह से है, जिससे ठेकेदारों के साथ समन्वय में कभी-कभी दिक्कतें होती हैं।

खैर... अब मैं तो बहुत कुछ अलग करता। कंकाल निर्माण के बाद मैं खुद ठेकेदारों को काम देता। अगली बार के लिए ;)

1.2: कंक्रीट के इतने प्रकार हैं कि इस प्रश्न का सीधा जवाब नहीं दिया जा सकता।
2: हुई सेवाओं के लिए सहमति के अनुसार भुगतान होना चाहिए।

सहमति यह है कि सेवा पूरी होने के बाद भुगतान होगा। मैंने हमेशा यही माना है और बस यह जानना चाहता था कि सेवा पूरी होने का मतलब क्या होता है। यह कंक्रीट एक कंक्रीट मिक्सर ट्रक से आया था ;) लेकिन यह जल्दी सूखने वाला कंक्रीट नहीं था। मूल रूप से ऐसा लगता है कि इतनी थोड़ी अवधि में ही सड़ान (फॉर्मवर्क) हटाकर उस पर भार डाला जा सकता है?!