बाहरी फ़साद की आंशिक मरम्मत - अनुभव?

नमस्ते सभी को,

सालों पहले हमने एक काफी बड़ा घर खरीदा था, जो एक पुरानी इमारत (निर्माण वर्ष 1932) और एक नये जोड़ (निर्माण वर्ष 1970) से बना है। नये जोड़ के पहले मंजिल में एक बालकनी बनाई गई थी, जिसे मूल रूप से रसोई (पुरानी इमारत) और बैठक कक्ष (नयी इमारत) दोनों से जाना जा सकता था। घर से पूरी तरह अनजान होकर और उससे प्यार करने के कारण हमने एक बात पर उचित ध्यान नहीं दिया...

पुराने मालिक ने यह निर्णय लिया कि वह रसोई से बालकनी के रास्ते को अब नहीं रखना चाहता, और उसने इसे ईंट से बंद कर दिया, जिससे रसोई का उपयोग निश्चित रूप से बेहतर हुआ। इस प्रक्रिया में उसने दरवाज़े का फ्रेम दीवार में ही छोड़ दिया और जहाँ संभवतः बालकनी का दरवाज़ा था, वहाँ 1.60 मीटर ऊँचा ईंट का काम किया और एक छोटा सा खिड़की लगाया। यह दरवाज़े का फ्रेम बालकनी से अब भी दिखाई देता है। यह खास आकर्षक नहीं है, लेकिन खरीद के समय इसने हमें ज्यादा परेशान नहीं किया।

अब हमने नई रसोई लगाई है और पुराने फर्नीचर को हटा दिया है। उन फर्नीचर के पीछे, जो बंद किए गए बालकनी रास्ते के सामने लगे थे, 90 सेंटीमीटर ऊँचाई पर कठोर फफूंदी जम गई है। मेरा अनुमान है कि बालकनी के रास्ते को बंद करते समय शायद सभी गलतियाँ की गईं जो संभव थीं।

अब मेरे सवाल:
- क्या मुझे दीवार को पूरी तरह खोलना होगा, दरवाज़े का फ्रेम और रोलशटर गाइड आदि सब निकालने होंगे, और लगभग सब कुछ दोबारा नया करना होगा?
- क्या मुझे फायदा होगा अगर मैं पुराने बालकनी दरवाज़े के बाहर से नजर आने वाले हिस्से को ही आंशिक रूप से सुधारूँ, और उसके ऊपर उचित इन्सुलेशन लगाकर फिर प्लास्टर कर दूँ, ताकि उस हिस्से की बाहरी दीवार समतल हो जाए?
- बालकनी की फर्श टाइल लगी हुई है। क्या मुझे उचित दीवार समापन के लिए इसे आंशिक रूप से हटाना होगा या इसे वैसे ही रहने दे सकता हूँ?

पहले से ही जानकारी, विचार और सुझाव के लिए धन्यवाद!