अधिक मूल्य वाला घर का प्रस्ताव?

नमस्ते सभी को,

मुझे आपकी सलाह चाहिये कि मेरे पास मौजूद (massiv, liapor) घर का प्रस्ताव ठीक है या कुछ ज्यादा ही महँगा है।

कुल कीमत घर+बेसमेंट (श्वेत वाटर प्रूफिंग) - 268,000.-

घर लगभग 156 वर्ग मीटर का है।

यह एक Kfw 55 घर है, जिसमें एयर/वाटर हीट पंप और एक चिमनी है + आरंभिक मंजिल और ऊपरी मंजिल पूरी तरह से फ्लोर हीटिंग के साथ हैं।

इसके अलावा प्रस्ताव में एक नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन शामिल है।

घर लगभग चाबी तैयार है। इसमें एक गैब और एक टेरेस के लिए निकला हुआ छत है।

बहुत सारी खिड़कियाँ हैं जो स्वाभाविक रूप से तीन गुना काँच से बनी हैं और लगभग सभी बड़ी और फर्श तक पहुंचने वाली हैं।

जो कमी है वे टाइलें, फर्श के कवरिंग और छत की इन्सुलेशन हैं (यह हम स्वयं करेंगे)। (यहां हम 15 हजार यूरो के सामग्री लागत का अनुमान लगा रहे हैं।)

आपका क्या विचार है कि कीमत ठीक है या बहुत ज्यादा है?

मेरा दूसरा सवाल है कि क्या मैंने सही अनुमान लगाया है (लगभग)।

निर्माण सहायक खर्च - 40,000
डबल गैराज - 20,000
रसोई - 10,000
बाहरी क्षेत्र - 15,000

आशा है अब मैंने कोई बड़ी बात नहीं छोड़ी।

मैं हर उत्तर के लिए आभारी हूँ।

सादर, युगेन

कोई नहीं है? :)

नमस्ते Eugen,

यह एक Kfw 55 घर है, जिसमें एयर/वाटर हीट पंप और एक चिमनी है + ईजी और डीजी पूरी तरह से फूटबोडेनहीजुंग के साथ।

KfW 55 कैसे प्राप्त किया जाएगा? कौन सा एयर-वाटर हीट पंप?

इसके अलावा, प्रस्ताव में एक नियंत्रित-आवासीय-वेंटिलेशन शामिल है।

कौन सी मशीन या प्रणाली?

घर लगभग श्लूसलफेर्तिग है। इसमें एक गाउबे है, और टेरेस के लिए एक आगे निकाली गई छत है।

गाउबे कितना बड़ा है - किस प्रकार की गाउबे है और कितनी खिड़कियां हैं?

क्या कमी है वह छत की इन्सुलेशन (हम खुद करेंगे)।

छत की इन्सुलेशन क्यों? ढलानों में या मंजिल के ऊपर?

बौनबनेकोंस्टेन - 40,000
दोहरी गैराज - 20,000
रसोई - 10,000
बाहरी क्षेत्र - 15,000

यह अब तक ठीक लगता है।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते Bauexperte, तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद।

निर्माण कंपनी के अनुसार, घर की बाहरी संरचना kfw 55 को पहुँचनी चाहिए घर की इन्सुलेशन और तीन परतों वाले कांच वाली खिड़कियों के साथ। (Wandaufbau Liapor Massiv d=16 cm+ Vollwärmeschutz d=20 mit U-Wert 0,165/qmk)
लेकिन विक्रेता ने कहा कि हमें या तो एक एयर-वाटर हीट पंप के साथ नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन लेना चाहिए या गैस थर्म (Gastherme) के साथ सोलर थर्मल सिस्टम क्योंकि अन्यथा हम kfw 55 तक नहीं पहुँच पाएंगे। (या शायद यह वित्तीय सहायता (Fördermitteln) के कारण था? ह्म...) कुछ हद तक वह खुद से विरोधाभासी लग रहा है, है ना?

उन्होंने हमें Tecalor THZ SOL (जो SOL है मुझे पता नहीं) के बारे में सुझाव दिया, जो संभवतः एक कॉम्बिनेशन डिवाइस है। खैर, हमने वास्तव में नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के खिलाफ पहले ही फैसला कर लिया है, हमें कीमत को थोड़ा कम करना होगा।

गौब (Gaube) कितना बड़ा है, मैं निश्चित रूप से नहीं कह सकता। यह घर के बीच में है जिसमें प्रत्येक बच्चे के कमरे के लिए दो बड़े फर्श-तक खिड़कियाँ हैं।
यह एक सैटल्डैच गौब (Satteldach Gaube) होना चाहिए।

छत का मंजिल (Dachgeschoss) विकसित किया गया है। हमें केवल स्लोप्स में स्पैरेन के बीच इन्सुलेशन करनी है और जिप्सम बोर्ड (Gipsplatten) से बंद करना है।

नमस्ते यूजेन,

निर्माण कंपनी के अनुसार घर की बाहरी परत kfw 55 तक पहुंचनी चाहिए घर के इन्सुलेशन और तीन-पर्तीय कांच वाले खिड़कियों के साथ। (दीवार की बनावट Liapor Massiv d=16 सेमी + पूर्ण ताप सुरक्षा d=20 के साथ U-मूल्य 0.165/qmk)। विक्रेता ने कहा कि हमें या तो एक हवा-जल हीट पंप के साथ नियंत्रित-वास्पायन लेना चाहिए या गैस थर्म का उपयोग करना चाहिए सौर तापीय प्रणाली के साथ, क्योंकि अन्यथा हम kfw 55 तक नहीं पहुंच पाएंगे। (या इसका मतलब है वित्तीय सहायता के कारण? हम...) वह तो कुछ न कुछ विरोधाभास कर रहा है, है ना?

वित्तीय सहायता शाब्दिक अर्थ में अब नहीं है; शायद उनका मतलब KfW-सहायता था।

मैं मान लेता हूँ कि गैस थर्म के साथ सौर पानी गरम करने की सुविधा मानक है। मैं आपके निर्माण योजना के विशिष्ट आंकड़ों को नहीं जानता; सामान्य तौर पर Liapor दीवार बनावट + WDVS और हवा-जल हीट पंप - गैस और सौर के बिना - पर्याप्त होना चाहिए, KfW 55 दक्षता वाला घर बनाने के लिए। यहाँ वाकई ताप संरक्षण की गणना से अधिक सटीक जानकारी मिलनी चाहिए; इसलिए यह पूर्वनिर्धारित है!

उन्होंने हमें Tecalor THZ SOL (SOL क्या है पता नहीं) सुझाया था, यह एक संयुक्त उपकरण लगता है। खैर, हमने तो नियंत्रित-वास्पायन के खिलाफ पहले ही फैसला कर लिया है, कीमत को थोड़ा कम करना पड़ता है।

SOL सौर के लिए है, THZ एक इंटीग्रल या संयुक्त उपकरण है - यानी बिना बाहरी उपकरण के। यह उपकरण खुद ही घर के सेवा कक्ष में काफी जगह लेता है - योजना बनाते वक्त इसका ध्यान रखना! उन्होंने आपको SOL के साथ यह सिस्टम क्यों सुझाया, इसे मैं केवल अनुमान लगा सकता हूँ - पर इस पर टिप्पणी करने से बचता हूँ; एकल परिवार के घर में सौर तापीय प्रणाली पर €uro निश्चित रूप से राय देगा।

सिर्फ एक सुझाव: एक अच्छी वेंटिलेशन प्रणाली से समझौता करने से पहले झुकाव वाली छत वाला झरोखा (Zwerchgiebel) छोड़ देना बेहतर होगा! यदि आप और आपकी पत्नी/जीवनसाथी रोज़ एक नियमित काम करते हैं, तो यह लगभग अनिवार्य है। घर इतने घने होते हैं - KfW 55 तो और भी ज्यादा - कि अगर दिन में कई बार तेज़ हवाओं के लिए खिड़कियाँ नहीं खोलीं जाएं, तो फफूंदी का खतरा बढ़ जाता है! इसके अलावा वेंटिलेशन एक बड़ा आराम भी है, जिसे आप जिंदा अनुभव करके फिर कभी खोना नहीं चाहेंगे ;)

मैं ठीक से नहीं कह सकता कि झरोखे (Gaube) का आकार कितना बड़ा है। यह घर के बीच में है जिसमें दो बड़े फर्श तक पहुंचने वाले खिड़कियां हैं, प्रत्येक एक बच्चों के कमरे के लिए। इसे सैटल्डैच झरोखा बताया गया है।

तो यह झरोखा नहीं बल्कि एक झुकाव वाली छत वाला झरोखा (Zwerchgiebel) है - दीवार की बनावट छप्पर की किनारी को तोड़ती है। एक झरोखा छप्पर की किनारी के ऊपर लगाया जाता है।

सादर।

मैं घर के प्रस्ताव को भी स्वीकार्य मानता हूँ। यदि आप पूरी तरह सुनिश्चित होना चाहते हैं, तो मैं आपको सुझाव दूंगा कि आप एक या दो अन्य प्रदाताओं से संपर्क करें - शायद वे आपको समान परियोजनाओं के लिए बेहतर प्रस्ताव दे सकें।