हमारे घर की योजना। उद्यमी की तलाश है

  • Erstellt am 26/11/2014 16:39:28

Basti1503

26/11/2014 16:39:28
  • #1
नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं 2015 के पहले छमाही में निर्माण शुरू करना चाहते हैं और वर्तमान में योजना चरण में हैं और एक ऐसे उद्यमी की खोज में हैं जिसके साथ हम अपना प्रोजेक्ट पूरा कर सकें। एक भूखंड पहले से मौजूद है, इसलिए हमने इस प्रोजेक्ट के लिए कुल बजट 300,000€ निर्धारित किया है। इसमें जैसे कि रसोई, गैराज और अन्य भी शामिल होना चाहिए। बाग़ीचा बाहर रखा गया है।

हमारी अब तक की आवश्यकताएँ हैं:
- लगभग 140 वर्ग मीटर का मकान जिसमें तहखाना हो
- हीटिंग के लिए फिलहाल हम लुफ्ट-वासन-वॉर्मपंप (हवा-जल हीट पंप) के साथ फूसबोडेनहीज़ुंग (फर्श ताप) और संभवतः फोटovoltaik (सौर ऊर्जा) का विचार कर रहे हैं (लेकिन यह अभी बदल सकता है, यदि हम हीटिंग तकनीक के बारे में और जानकारी लेंगे)
- खुला रहने/खाने का क्षेत्र, ऑफिस और भाप से चलने वाला शौचालय (डुश-डब्ल्यूसी) ग्राउंड फ्लोर पर
- मास्टर बेडरूम के साथ ड्रेसिंग रूम, 2 बच्चों के कमरे और बाथरूम अपर फ्लोर पर
- तहखाने में भंडारण कक्ष, तकनीकी कक्ष जिसमें वॉशरूम और स्टोर रूम होंगे
- तहखाने के लिए बाहरी प्रवेश
- घर के उत्तरी पक्ष पर गैराज जिसमें घर तक पर्याप्त जगह हो, गैराज की छत घर से जुड़ी हो ताकि एक कारपोर्ट बने (तहखाने का प्रवेश कारपोर्ट के नीचे होना चाहिए)
- अगर संभव हो तो प्रभावी तरीके से निर्माण करना ताकि फंडिंग के अवसरों का लाभ उठाया जा सके, अगर यह फायदेमंद हो (आइडियोलॉजी बाद में आईगी :p)

अगर मुझे ऐसी और बातें याद आती हैं जो फिलहाल मैं भूल रहा हूँ लेकिन हम उन्हें भी ध्यान में रखते हैं, तो मैं इस सूची को अपडेट करूँगा।

फिलहाल हमारे पास 4 पूछताछें पारंपरिक ठोस निर्माण के लिए और 1 प्रस्ताव एक फर्टीगहाउस (पूर्वनिर्मित घर) प्रदाता से चल रहे हैं। हम पारंपरिक ठोस निर्माण करना चाहेंगे, लेकिन तुलना के लिए एक फर्टीगहाउस उसी आयाम में लेना चाहते थे।

आने वाले दिनों में मैं निश्चित रूप से मंज़िल योजनाएं पेश करूँगा, क्योंकि मुझे इस क्षेत्र में सुधार के सुझाव भी चाहिए।

सभी सुझावों के लिए हम आभारी हैं।
 

Darkamage

26/11/2014 19:31:13
  • #2
नमस्ते,

मैं इस थ्रेड पर नज़र रखूँगा, मेरी भी इस बारे में आपकी तरह ही सोच है।
300,000 मेरे लिए भी अधिकतम है। यह तो काफी लगता है, लेकिन क्या आपकी इच्छाएँ इसके अंदर पूरी हो पाएंगी?

मैंने यहाँ पहले ही बहुत कुछ पढ़ा है और अगर आप निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए पहले ही 20-30,000 € और एक तहखाने के लिए 40,000 €, गैरेज के लिए 10,000 € (अधिक हो सकता है क्योंकि आप एक कारपोर्ट-अटैचमेंट भी चाहेंगे), रसोई के लिए 10,000 € मानते हैं, तो घर के बाकी हिस्से के लिए केवल 210,000 € बचेंगे।

बस फोरम में थोड़ा पढ़िये, तब आपको पता चलेगा कि आपके सभी इच्छाओं को बजट के अंदर पूरा करना शायद बहुत मुश्किल होगा।

विशेषज्ञ लोग जरूर अपनी राय देंगे।

शुभकामनाएँ
 

Patchwork

26/11/2014 19:46:52
  • #3
नमस्ते। यह बहुत तंग हो सकता है, निश्चित रूप से इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप कौन-कौन सी स्वयं की सेवाएँ दे सकते हैं और देना चाहते हैं। आप किस क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हैं?
 

Basti1503

26/11/2014 20:30:41
  • #4
हम मारबर्ग क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हैं, इसलिए अधिकतर ग्रामीण।
दो बिल्डिंग कंपनियों से पहले ऑफ़र लगभग 260,000 के श्लुस्सेलफेर्टिगबाउआर्ट में हैं, ज्यादातर निर्माण सहायक लागतें सेवा विवरण के अनुसार शामिल हैं। पर शायद मुझे यहाँ अभी भी कुछ छूटे हुए बिंदु मिल जाएं।
 

Bauexperte

26/11/2014 20:33:50
  • #5
नमस्ते,


140 वर्गमीटर रहने की जगह का अर्थ लगभग 168-170 वर्गमीटर की आधार भूमि है:

स्टैडविला, KFW 70: €269,000
तहखाना उपयोग: €50,000
हीटिंग के कारण गृह प्रबंधन कक्ष का इन्सुलेशन: €3,000
तहखाने के लिए बाहरी सीढ़ी: €6,500
फिनिश गैराज 3 x 6 जिसमें स्ट्रिप फाउंडेशन शामिल: €6,000
कारपोर्ट: €4,000
पेंटिंग कार्य और फर्श की सामग्री: €20,000
बाहरी क्षेत्र (सिर्फ आवश्यकतम): €10,000
अतिरिक्त के लिए रिजर्व: €10,000
किचन: €10,000

अब तक कुल: €388,500

यहाँ तक कि यदि आप तहखाने से मना भी कर दें तो आपको अपना बजट बढ़ाना होगा

संपादित: 140 वर्गमीटर आधार भूमि का कुल खर्च फ़र्श प्लेट सहित €224,000 है

सादर, निर्माण विशेषज्ञ
 

Basti1503

26/11/2014 20:42:26
  • #6
नमस्ते,

तो एक विशिष्ट प्राप्त प्रस्ताव में हमारे पास 140 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है जिसमें तहखाना और बाहरी सीढ़ियाँ शामिल हैं और ऊर्जा बचत विनियमन 2009 के अनुसार निर्माण लगभग 260,000 है। (Kfw70 के लिए अतिरिक्त मूल्य स्थापित किया गया है) हमारे मकान मालिक (स्वतंत्र छत बनाने वाले और ऊर्जा सलाहकार) के अनुसार इन्सुलेशन बहुत अच्छा दिखता है। गैराज और कारपोर्ट संभवतः अधिकांश भाग में स्व-सेवाओं के माध्यम से बनाए जाएंगे। आरक्षित निधि नहीं लगेगी, हम अपनी निजी बचत का उपयोग नहीं करेंगे और बाद में उसी से बगीचा बनाएंगे।
 

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