फिर से एक भुगतान योजना

नमस्ते,

मैं अभी अपनी नई खुद की चार दीवारों की योजना बना रहा हूँ।
फिलहाल मेरे पास एक ठेकेदार का एक आकर्षक प्रस्ताव है। अब तक इस कंपनी का बहुत अच्छा प्रभाव पड़ा है और वे कार्य अनुबंध में संशोधन की मांगों को भी स्वीकार करेंगे।
मैं काफी समय से सोच रहा हूँ कि भुगतान योजना को कैसे समायोजित किया जाए ताकि यह सभी पक्षों के लिए उचित हो।

वर्तमान प्रस्ताव में यह इस प्रकार है:

निम्नलिखित भुगतान योजना लागू होती है:
2.0% निर्माण आवेदन या निर्माण सूचना की समाप्ति के बाद
11.5% भवन निस्तारण, स्लैब/फाउंडेशन की समाप्ति के बाद
13.0% बाहरी दीवारों और पहली मंजिल की आंतरिक दीवारों की समाप्ति के बाद बिना वेलन के
12.0% छत के स्टील फ्रेम की सेटिंग के बाद
9.0% छत कारीगर और टिनस्मिथ कार्य की समाप्ति के बाद
9.0% बिना सॉल-बैंकों के वेलन के समाप्ति के बाद
3.5% खिड़कियों और बाहरी दरवाजों के लगने के बाद
(बिना सीलिंग और फाइन-एडजस्टमेंट के)
5.0% ड्राईवॉल रॉफ माउंटिंग की समाप्ति के बाद
5.0% इलेक्ट्रिकल रॉफ इंस्टॉलेशन की समाप्ति के बाद
5.5% पुताई कार्य की समाप्ति के बाद
4.5% हीटिंग पाइपलाइन इंस्टॉलेशन की समाप्ति के बाद
4.5% ड्राईवॉल की समाप्ति के बाद
4.5% एस्ट्रिच की बिछाने के बाद
2.0% अंदरूनी दरवाजों के लगने के बाद
2.0% हीटिंग और सैनेटरी इंस्टॉलेशन की समाप्ति के बाद
2.0% इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन की समाप्ति के बाद
5.0% त्रुटिरहित सुपुर्दगी के बाद ग्राहक को

निर्माण के बारे में संक्षिप्त सूचना:

स्वतंत्र एकल परिवार का घर लगभग 190 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल। अतिरिक्त डुअल गेराज या तहखाना।
ठोस निर्माण और वाक्लिंक्ड
Kfw55 एफिशिएंसी हाउस
कुछ हद तक उच्च अंत की Ausstattung

कुछ मुद्दे जो मेरे अनुभव के आधार पर परेशानी पैदा कर रहे हैं:

जब मैंने पूछा कि संपूर्ण विद्युत कार्य के लिए कितनी क्रेडिट है, तो मुझे उत्तर मिला कि ठेकेदार को इसके लिए लगभग €8,000 सकल लागत आएगी। भुगतान योजना में मैं विद्युत के लिए कहीं अधिक भुगतान कर रहा हूँ।

हीटिंग की समाप्ति के लिए 2%... मेरी नजर में यह बहुत कम है। केवल वॉर्म पंप और गहरे ड्रिलिंग का खर्च इस राशि को पार कर जाना चाहिए।

अब मैं सुझावों की उम्मीद करता हूँ कि किन बिंदुओं पर मैं अभी भी सुधार कर सकता हूँ। मेरी इच्छा है कि अंतिम किस्त कम से कम 10% हो।

पहले से ही बहुत धन्यवाद।

हैलो टंक

मैं यह कल्पना भी नहीं कर सकता कि कोई (गंभीर) प्रदाता 10% की अंतिम किश्त को स्वीकार करेगा। यह तब बहुत सारा पैसा हो जाता है...

अन्यथा मुझे भुगतान योजना बहुत विस्तार से लगी। मेरी (बहुत ज्यादा विश्वसनीय नहीं) अनुमान के अनुसार यह भी काफी अच्छी है। उदाहरण के लिए, आपने कंक्रीट निर्माण पूरा होने पर 60% का भुगतान किया। यह ठीक होना चाहिए।

लेकिन यहाँ के अन्य उपयोगकर्ता यह अधिक सटीक रूप से आपको बता सकते हैं

बहुत सारे शुभकामनाएँ
माइका

हैलो मिचा,

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद।
कि मैंने निर्माण किनारे पूरी होने पर 60% गिना है, इसे मैंने सकारात्मक रूप से भी स्वीकार किया है। लेकिन एक उदाहरण के रूप में:
जब एस्ट्रिच (estrich) लगाया जाता है, तो मेरी कुल राशि में अभी 11% बाकी है और अभी तक कोई टाइल्स नहीं लगी हैं, न ही कोई पेंटिंग का काम हुआ है, न ही हीटिंग (वॉर्मपंप के साथ गहरे ड्रिलिंग) है, न ही सॉकेट आदि।
मुझे नहीं लगता कि उस समय तक निर्माण कंपनी अग्रिम भुगतान में होगी।

इसलिए मैं मदद की आशा करता हूं कि मैं उस बिंदु को सीमित कर सकूं, जब से मैं अनुमानित रूप में अग्रिम भुगतान में जाऊं।

नमस्ते,
क्या हीटिंग/सैनिक के लिए कुल 6.5% में हीट पंप के लिए सोंडेनबोहरुंग शामिल है? हमारे मामले में ये ज़मीन की स्थिति के संबंध में अस्पष्टताओं की वजह से ऐसा नहीं था।
इलेक्ट्रो के लिए 8000€ की क्रेडिट इस आकार के घर के लिए बहुत कम है। विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता की सामग्री में।
हमारे गु ने हमें इसमें मदद की। चूंकि मैंने इसे खुद किया और इस बात को आधार बनाया कि मैं वैसे भी उच्च गुणवत्ता वाली इंस्टॉलेशन करूंगा (आंशिक रूप से EIB इंस्टॉलेशन, बीबी में दिए गए से अधिक सॉकेट आदि)।

हैलो वोरकॉन्सल्टेशन,

हां, 6.5% में हीटिंग और सैनिटरी से संबंधित सब कुछ शामिल है। इलेक्ट्रिकल कार्य में मैंने स्टैण्डर्ड रखा है, इसलिए यह 8,000€ है। मैं यह कार्य शायद हटा दूंगा और अपने भरोसेमंद इलेक्ट्रिशियन को KNX इंस्टॉलेशन के लिए नियुक्त करूंगा। इसलिए मैंने इलेक्ट्रिकल से संबंधित किसी भी अतिरिक्त काम के लिए ऊपर अधिकारी चार्ज लेने की शुरुआत भी नहीं की है।

मेरी योजना अब तक यह थी कि दूसरी से चौथी किस्त को प्रत्येक 10% तक कम कर दिया जाए ताकि फिर अंत में कुछ अधिक किस्तें निर्धारित की जा सकें।

मैं स्थानांतरण का कारण समझता नहीं हूँ। क्या इसका वित्तपोषण से कुछ संबंध है?