एकल परिवार के घर की कच्ची मंज़िल और तहखाने के लिए ऑफ़र प्राप्त हुए - आपकी राय?

नमस्ते सभी को,

हमने अब हमारे लगभग 115 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र वाले एकल परिवार के घर के तहखाने और कच्चे निर्माण के लिए प्रस्ताव प्राप्त किए हैं, जिसमें 1 पूर्ण मंजिल और सैटल छत है। निर्माण शैली 36.5 सेमी याटॉन्ग के साथ ठोस है, अंदर की दीवारें 17/24 सेमी कैल्कसैंडस्टीन की हैं, तहखाना 3 दिशाओं में डब्ल्यूयू कंक्रीट का है, 4वीं दिशा में ढलान के कारण म्यूरवर्क है, और कंक्रीट प्रीकास्ट छत के तत्व हैं।

कुल लागत 155,000€ है जिसमें फर्श प्लेट शामिल है, लेकिन निर्माण स्थल पर किए गए मिट्टी कार्य शामिल नहीं हैं। इसमें लगभग 25% मजदूरी लागत और 75% सामग्री एवं वितरण शामिल हैं।

मुझे यह काफी महंगा लगता है, यह योजनाकारों के लागत अनुमान से भी काफी अधिक है। पर मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूँ और साथ ही सुझाव भी स्वागत करता हूँ कि लागत कैसे कम की जा सकती है।

धन्यवाद और अच्छे सप्ताहांत की शुभकामनाएँ!

मुझे भी यह थोड़ा महंगा लग रहा है, लेकिन इसे केवल तुम्हारे क्षेत्र के तुलना प्रस्ताव ही साबित कर सकते हैं। तुम्हारी आंतरिक दीवारें लेकिन काफी मोटी हैं और वह भी क़ल्कसैंडस्टीन में। क्यों?

पहाड़ी स्थिरता के कारण L-पत्थरों को घटाओ।
अगर मैं हमारे L-पत्थर और भरण को हटा दूं, तो हम 138qm + तहखाने के लिए कच्चे निर्माण के लिए लगभग 122k€ का भुगतान करते हैं लेकिन 2 पूर्ण मंजिल + जल निकासी + वर्षा जल टंकी + मिट्टी के कार्य बिना निकासी और डिपो के। कच्चा निर्माण स्पष्ट रूप से छत के बिना है।
यह तुम्हारा प्रस्ताव सीधे कूड़ेदान के लिए है। अगर तुम्हारे पास और कोई छिपी हुई कच्चे निर्माण की स्थिति नहीं है।

नमस्ते, धन्यवाद, इससे लगभग मेरी धारणा की पुष्टि होती है। L-पत्थर, मिट्टी का ढेर, नाली/पानी के कनेक्शन, टंकी आदि इसमें शामिल नहीं हैं। ये वास्तव में "साफ" सकल निर्माण लागत हैं।

क्या आप अनुमान लगा सकते हैं कि यहाँ तीनों मदों में से कौन सी खासतौर पर अधिक है:

1. लगभग 38,000€: कार्य
(संपूर्ण दीवार निर्माण, फर्श प्लेट डालना, तहखाना डबल दीवार कंक्रीट से भरना, तैयार छत के तत्वों को लगाना आदि)
2. 60,000€: तहखाना और दो ठोस छत के लिए तैयार कंक्रीट के डेकन तत्व - केवल सामग्री और क्रेन द्वारा उतारना
3. 56,000€: सामग्री (Ytong 36.5 बाहरी दीवारें, चूना रेत पत्थर आंतरिक दीवारें, फर्श प्लेट और तहखाना-डबल दीवार भरने के लिए कंक्रीट, +छोटे मद)

मेरी एक संदेहास्पद चीज है, लेकिन मैं उत्सुक हूँ कि आप लोग क्या सोचते हैं। वैसे तहखाने का लगभग 35 मीटर यू-आकार में WU-कंक्रीट में बनाया जाना है।

अगर किसी के पास [न्यूर्नबर्ग] क्षेत्र में अच्छे और सस्ते सकल निर्माण कंपनियों / तहखाना आपूर्तिकर्ताओं के लिए सुझाव हैं, तो हम भी खुश होंगे।

गाढ़ी आंतरिक दीवारों के कारण - हम इसे अपने योजनाकारों के साथ फिर से जांचेंगे। लेकिन मेरा अनुमान है कि यह स्थिरता की वजह से ज़रूरी है।

गहरे अंदर की मोटी दीवारों की वजह से - हम इसे हमारे योजनाकर्ताओं के साथ फिर से जांचेंगे। मुझे लगता है कि यह स्थैतिकता की वजह से जरूरी है।

वे कहीं भी बहुत मोटे नहीं हैं, और 11.5 सेंटीमीटर की भी कुछ दीवारें हैं।

वे कहीं भी मोटे नहीं हैं, और 11.5 के भी कुछ हैं।

24 कैल्कसैंडस्टीन अंदरूनी दीवार? कैल्कसैंडस्टीन को संरचनात्मक रूप से पहले से 11.5 सेमी मोटाई में बनाया जा सकता है। यह कैसी संरचना होनी चाहिए, जो 24 सेमी अंदरूनी दीवार मांगती है? यह नहीं भूलना चाहिए कि इससे कीमत भी बढ़ती है। ज्यादा वजन वाला सामग्री प्रति मीटर अधिक लागत का कारण बनती है, साथ ही काम का वजन और जगह की हानि होती है।