प्रस्ताव संरचनात्मक योजना एकल परिवार का घर 13,000€ - कीमत और सेवा ठीक है?

नमस्ते सभी को,

मैं अब अनिश्चित स्थिति के बावजूद अपनी ज़मीन की योजना बनाना चाहता हूँ और निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करना चाहता हूँ। एक Reihenhaus (E+1+D) बनेगा और एक पुराना मकान गिरा दिया जाएगा। हमारा एकल परिवार घर बिना तहखाने के बनाया जाएगा। सीधे लगने वाले Reihenhaus पड़ोसी के भी तहखाने नहीं हैं। लगभग 1.5 मीटर दूर दूसरे पड़ोसी के तहखाने हैं।

हमें अभी तक यह नहीं पता कि निर्माण कैसे किया जाएगा। वर्तमान में हम एकल अनुबंध के विकल्प पर हैं, यानी ईंट दर ईंट या चाबी-किस्म के साथ ठोस निर्माण। थोड़ा हम इसे खुला रखना चाहते थे और फिर निर्माण अनुमति के साथ प्रस्ताव और तुलना एकत्रित करेंगे। आर्किटेक्ट (HOAI के अनुसार नियुक्त) को हम चरणबद्ध तरीके से नियुक्त कर सकते हैं।

अब आर्किटेक्ट ने मुझे संरचनात्मक डिजाइन के लिए एक प्रस्ताव भेजा है और मैं सुनिश्चित नहीं हूँ कि हमें यह सब चाहिए या कीमत ठीक है। आप इस प्रस्ताव या इसके दायरे के बारे में क्या सोचते हैं? शायद इसे भी पहले चरण में नियुक्त करें?

शुभकामनाएँ, मार्टिन

तो मुझे यह थोड़ा महंगा लगता है इस थोड़ी सी स्थैतिक वास्तुकला के लिए। एक पट्टी वाले घर में तो आमतौर पर बड़ी स्पैनिंग नहीं होती है?
मैं तुम्हें [Demoversion der Harzer Statiksoftware] की सलाह देता हूँ, इससे मैंने अपनी स्थैतिक वास्तुकला की गणना की है।

तो अगर तुम मेरी राय सुनना चाहते हो।
मैंने अपनी 200 पेज की संरचनात्मक योजना के लिए 1400 नेट भुगतान किया। ड्यूप्लेक्स घर जिसमें X झरोखे, डबल गैराज आदि हैं।
मैं तुम्हें संपर्क भी दे सकता हूँ, एक स्थापत्य अभियंता को गणनाओं के लिए साइट पर मौजूद रहने की जरूरत नहीं होती।
और मेरा वास्तव में अच्छा था, निर्माण कार्य के दौरान (एल में, उसने मुझे 5-6 बार फोन पर मुफ्त में सवालों के जवाब दिए!)
वैसे, संरचना लगभग 10 दिनों में कागज पर तैयार थी।

यहाँ तक कि अगर यह 2k नेट भी होता, तब भी यह पूरी तरह से ठगी है। यहाँ आर्किटेक्ट शायद कमीशन ले रहा है।
उसका प्रस्ताव एक वकील की हानि मूल्यांकन रिपोर्ट जैसा लगता है :D

तो मैं पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ कि वह क्या कर रहा है। जैसा कि मैं देख रहा हूँ, मेरे पास एक प्रस्ताव है जो अनुमोदन चरण से आगे जाता है। लेकिन क्यों? मुझे तो वास्तव में केवल निर्माण अनुमति के लिए स्थिरता विशेषज्ञ की जरूरत है? या वह ठीक Leistungsphase 5 में क्या करना चाहता है? वह तो दरअसल कार्यान्वयन करने वाली कंपनी करती है?! अगर मैं केवल Leistungsphase 1-3 को ही संलग्न करता तो यह लगभग 7,400€ होता।

तो मैं पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ कि वह क्या कर रहा है। जैसा कि मैं देखता हूँ, मेरे पास एक प्रस्ताव है जो अनुमोदन चरण से आगे जाता है। लेकिन क्यों? मुझे तो वास्तव में बिल्डिंग परमिट के लिए ही स्टैटिकर की जरूरत है? या वह कार्य चरण 5 में क्या करना चाहता है? यह तो असल में कार्यान्वयन करने वाली कंपनी करती है?! अगर मैं केवल कार्य चरण 1-3 का ऑर्डर देता तो मुझे लगभग 7,400€ लगे होते।

बहुत सस्ता क्या मतलब है।
20 घंटे इंजीनियरिंग योजना के लिए 70€/घंटा।
ये बाजार के मानक शुल्क हैं।
स्टैटिकर निर्माण आवेदन से पहले स्टील, कंक्रीट, छत की संरचना आदि के आकार निर्धारण के लिए काम कर रहा था।
मेरे पास कई ऐसे लोग हैं जिन्होंने खुद बनाया और स्टैटिकर को बचाया, और मैं ऐसे करने से कड़ाई से सलाह दूंगा।

अपना मेल पता संक्षेप में लिखो, फिर मैं तुम्हें कंपनी भेज दूंगा। 3 स्वतंत्र स्टैटिकर और आर्किटेक्ट हैं।
तुम मेल को 10 मिनट के अंदर संपादित करके हटा सकते हो।

तो एक Reihenhaus के लिए सिर्फ स्टैटिक के 12k काफी ज्यादा है। मैं खुद अन्य जगहों से प्रस्ताव लेना पसंद करूंगा। मेरे लिए तो कीमत का केवल एक तिहाई (नेट) था, लेकिन वह स्टैटिक/ऊष्मा संरक्षण/KfW-आवेदन के लिए था, जो एक स्टैंडअलोन एकल परिवार के घर के लिए था, एक मंजिला बिना तहखाने के।