नई एकल परिवार का घर लगभग 190 वर्गमीटर डबल गैराज के साथ बिना तहखाने के - डिज़ाइन संख्या 3

नमस्ते सभी को,

हमने अभी-अभी एक जमीन खरीदी है और अब हम घर की योजना बनाने के चरण में हैं।
पहले दो खुद के प्रयास योजना बनाने में उतने सफल नहीं रहे, इसलिए अब हम एक सिविल इंजीनियर से मिले हैं और अपनी जरूरतों के अनुसार एक फ्लोर प्लान तैयार किया है।
मैं इस डिजाइन को अब चर्चा के लिए प्रस्तुत करना चाहूंगा।
हम पहले से ही एक स्थानीय बिल्डर का चयन कर चुके हैं। योजना है एक लकड़ी की खड़खड़ी वाला घर जिसमें अंदर भारी लकड़ी की दीवारें होंगी और बाहर लकड़ी की खड़खड़ी वाली दीवार जिसमें लकड़ी के रेशे से भरी हुई इन्सुलेशन होगी।
पूरा घर अंत में KFW 40+ मानक तक पहुंचेगा।

निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार 760m²
ढलान नहीं, अधिकतम ऊंचाई का अंतर 90cm
भूमि उपयोग अनुपात 0.3 (पिछली निर्माण परियोजनाओं द्वारा पालन नहीं किया गया)
फर्श क्षेत्र अनुपात 0.6 (पिछली निर्माण परियोजनाओं द्वारा पालन नहीं किया गया)
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और -सीमा संलग्न देखें
सीमा निर्माण हाँ, गैरेज
पार्किंग स्थल की संख्या प्रति जमीन दो, गैरेज के सामने कम से कम 5 मीटर
मंजिल की संख्या जाली उच्चतम 0.50m (पिछली संरचनाओं द्वारा पालन नहीं किया गया)
छत का प्रकार सटेल छत 30-38°, वाल्म छत, पल्प/फ्लैट छत 25%

शैली का प्रकार ---
दिशा ---
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं ---
अन्य निर्दिष्ट प्राकृतिक लाल ईंटें

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
हम एक छोटा परिवार हैं, दो वयस्क 41 वर्ष की उम्र के और एक 6 वर्ष का बच्चा। परिवार नियोजन पूरा हो चुका है।
हम एक दो मंजिला एकल परिवार का घर चाहते हैं, बिना तहखाने के, डबल गैरेज के साथ और तहखाने के स्थान पर एक स्टोर रूम।
आर्किटेक्चर आधुनिक, उज्ज्वल और खुली रहने/भोजन/रसोई क्षेत्र के साथ होनी चाहिए।

शैली का प्रकार, छत का प्रकार, भवन प्रकार
- आधुनिक
- छत के लिए फिलहाल हम 22° की छत की ढलान वाली सटेल छत को प्राथमिकता देते हैं।
- इसके अलावा हमें एक टेंट छत भी पसंद आती है, लेकिन यह छत प्रकार पैनल फोटोवोल्टाइक प्रणाली के लिए आदर्श नहीं है।
- घर में बहुत प्रकाश के लिए बड़े खिड़कियां, जिसमें शेडिंग के लिए रैफस्टोर भी शामिल हैं।

तहखाना, मंजिलें
नहीं, दो पूर्ण मंजिलें

व्यक्तियों की संख्या, आयु
2 वयस्क 41 वर्ष के, 1 बच्चा 6 वर्ष

भूमि की आवश्यकता EG, OG
कुल रहने का क्षेत्र 180-200m²

कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?
EG या OG में कार्यालय

सालाना अतिथि
कोई नहीं

खुली या बंद आर्किटेक्चर
खुला

रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण
आधुनिक

खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड
हाँ, हाँ

भोजन स्थान की संख्या
6-8 लोगों के लिए भोजन टेबल

चिमनी
नहीं

संगीत/स्टीरियो वॉल
यदि संभव हो तो मल्टीरूम ऑडियो

बालकनी, छत की छतरंग
नहीं

गैरेज, कारपोर्ट
डबल गैरेज + स्टोर रूम तहखाने के विकल्प के रूप में


उपयोगी उद्यान, ग्रीनहाउस
कम देखभाल वाला बगीचा, स्प्रिंकलर के साथ घास और संभवतः उच्च उठाए हुए बेड

अन्य इच्छाएं/विशेषताएं:
फोटोवोल्टाइक बैटरियों के साथ, KNX स्मार्टहोम

घर का डिज़ाइन
किसने योजना बनाई:
-निर्माण कंपनी का प्लानर
सिविल इंजीनियर
-आर्किटेक्ट
नहीं
-डू-इट-योरसेल्फ

सबसे अच्छा क्या लगा? क्यों?
गैरेज से घर का सुखा हुआ प्रवेश,
सुंदर टेरेस के साथ विशाल रहने का क्षेत्र

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
छोटे छोटे समझौते के बावजूद सब कुछ ठीक है

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान:
440,000 यूरो (घर KFW 40+ सहित डबल गैरेज)

कुल व्यक्तिगत मूल्य सीमा:
580,000 यूरो सहित जमीन (65,000 यूरो), बाहरी क्षेत्र, रसोई, फर्नीचर

प्राथमिक हीटिंग तकनीक:
हीट पंप और केंद्रित वेंटिलेशन

यदि आपको कुछ त्यागना पड़े तो, किन विवरणों/निर्माणों को
-tyaag सकते हो:
स्मार्टहोम और बैटरी स्टोरेज
-tyaag नहीं सकते हो:
दो पूर्ण मंजिलें, डबल गैरेज, खुला आधुनिक निर्माण


यह योजना इस प्रकार क्यों बनी?
हम जमीन से सर्वश्रेष्ठ लेना चाहते थे।
आमतौर पर हम टेरेस को दक्षिण-पश्चिम दिशा में रखना पसंद करते, लेकिन वहां सड़क है और मैं सीधे सड़क के सामने बैठना पसंद नहीं करता।
इसके अलावा पश्चिम दिशा हवा वाली मौसम की दिशा है।

आपकी नजर में यह कितनी अच्छी या खराब है?
???

फ्लोर प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत सवाल 130 अक्षरों में?
आप इस डिजाइन के बारे में क्या सोचते हैं या इसे कैसे अलग किया जा सकता है?
शायद हम बाथरूम को फिर से डिजाइन करना चाहेंगे। टी-दीवार?
क्या आप खिड़कियों की व्यवस्था में कुछ अलग करेंगे?

हम आपकी हर सुझाव और रचनात्मक आलोचना के लिए आभारी होंगे।

भूमि उपयोग अनुपात 0.3 (लेकिन पहले के निर्माणों द्वारा पालन नहीं किया गया)
मंजिल क्षेत्र अनुपात 0.6 (लेकिन पहले के निर्माणों द्वारा पालन नहीं किया गया)
....
मंजिल की संख्या Kniestock अधिकतम 0.50m (लेकिन पहले के निर्माणों द्वारा पालन नहीं किया गया)
छत का आकार सैटल्डाच 30-38°, वाल्मडाच, पुल्ट-/फ्लachdach 25%

कौन से पहले के निर्माण?
आप 22 डिग्री के साथ सैटल्डाच की योजना बना रहे हैं...

मैं उन घरों की बात कर रहा था जो पिछले तीन वर्षों में निर्माण क्षेत्र में बनाए गए हैं। [Der Bebauungsplan wurde von den Behörden nicht so genau genommen.] हमारी नियोजित निर्माण शैली से इसलिए कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

हमारे यहाँ पिछले 3/4 हफ्तों में कम से कम 2 प्लान की चर्चा हुई है, जहां TE ने समान अनुमान लगाया था। दुर्भाग्य से कम से कम एक थ्रेड में गलती GoogleMaps पर पहले ही देखी जा सकती थी। क्या मतलब है man का। हम! TE ने बस इतनी सी गलती की कि उसने एक टेंट रूफ को दो मंजिला समझ लिया, लेकिन उसने अपने प्लान पर बहुत समय खर्च किया है। मैं जानता हूँ: तुम अब एक सामान्य चर्चा चाहते हो, लेकिन मैं तुम्हारी जगह पर पहले तथ्यों की जांच करता, क्योंकि एक प्लान की चर्चा में काफी समय और दिमाग लग जाता है।

EG के डिजाइन के लिए: स्टोर रूम और WC को बदलने से यह होता है कि पूरा हॉलवे तब भी व्यर्थ नहीं जाता, जब कोई अपनी कोट गिरानी चाहता है। 4 मीटर चौड़ाई पर 11 मीटर लंबाई अब भले ही खूबसूरत बड़े पैनोरमा विंडो की वजह से तंग लगती हो, फिर भी असल जगह चौड़ाई में कम हो सकती है। बच्चे का क्षेत्र अच्छा होगा अगर वहाँ थोड़ी धूप आती। मैं बाथरूम का लेआउट पूरी तरह अलग करता। यह कुछ गरीब सा लगता है।

मेरी पसंद के लिए बहुत ज्यादा अलग-अलग बालकनी रेलिंग के प्रकार और विंडो के प्रकार हैं।

मैं Yvonne के साथ सहमत हूँ और यह सुझाव देना चाहता हूँ कि पहले Bebauungsplan के सटीक विकल्पों का पूरी तरह से पता लगाया जाए। यह कितनी निश्चित है कि आप OG 2,50m "Kniestock" में निर्माण कर सकते हैं? हमारे लिए यह समझना मुश्किल है कि Bebauungsplan को यहाँ पूरी तरह से दरकिनार क्यों किया जा सकता है। हम यहाँ कहाँ हैं?

मैं यवोन से सहमत हूँ और सुझाव देना चाहता हूँ कि पहले भूमिकासंबंधी योजना की सही संभावनाओं का पता लगाया जाए। यह कितना सुनिश्चित है कि आप OG में 2.50 मीटर "नुडवॉल" बना सकते हैं? हमारे लिए यह समझना मुश्किल है कि भूमिकासंबंधी योजना को यहाँ पूरी तरह से नजरअंदाज किया जा सकता है। हम यहाँ कहाँ हैं?

ठीक है, इसके लिए आपको फिर से माटी क्षेत्र अनुपात को संबंध में रखना होगा। लग रहा है कि 2-मंजिला बनाना तय है और केवल ऊपर की मंजिल का अधिकतम 0.5 हो सकता है।
लेकिन समस्या यह है कि जब कोई सोचता है कि उसके पास एक मुक्त प्रमाणपत्र है, तब तथ्यों को मजबूर करके जोड़ा जाता है और कुछ भी सही ढंग से तय नहीं किया जाता।
तो कौन जानता है कि यहाँ क्या सही है।