नई निर्माण अभी तक पूरा नहीं हुआ है

नमस्ते
मैं अभी नया हूं और उपयोगी उत्तरों की उम्मीद करता हूं।
मेरे माता-पिता इस महीने एक नए घर में चले गए हैं। सभी नए प्रवेश करने वाली पार्टियों की तरह, वे 1 मई से पूरी किराया दे रहे हैं, हालांकि निर्माण में देरी है! इलेक्ट्रिशियन अभी आना बाकी हैं, मिस्त्री और अभी तक पूरे आवासीय ब्लॉक के आसपास मचान लगे हैं। मुख्य प्रवेश द्वार अभी तक पूरा नहीं हुआ है (बुजुर्ग, बच्चे या व्हीलचेयर इस्तेमाल करने वाले लोग इमारत में प्रवेश नहीं कर सकते)। छोटी-छोटी चीजें जैसे नाम के साथ घंटी गायब हैं (यहाँ घंटी बजाने का नियम है: आपको आश्चर्यचकित कर दिया जाएगा) - उपकरणों के लिए कोई निर्देश नहीं हैं (घर के अंदर और बाहर, जैसे वॉशिंग मशीन, ओवन आदि) हालांकि ये बहुत बड़ी समस्याएं नहीं हैं, लेकिन मुझे लगता है कि यह सब एक अनुबंध उल्लंघन है और इसलिए पहले (शायद दूसरे भी?) महीने के लिए किरायेदारों को किराए में कटौती मिलनी चाहिए।
हम दुर्भाग्य से किसी किराया संघ से संबंधित नहीं हैं - इसलिए मैं आप लोगों से संपर्क कर रहा हूं - आपके क्या विचार हैं?
सादर
sunnybelle

जो पूरा नहीं हुआ है, उसे किराए पर नहीं लिया जा सकता और वहां निश्चित रूप से कोई किराया वसूला नहीं जा सकता। यदि फिर भी प्रवेश किया गया है, तो कम से कम सही उपयोग तक स्पष्ट किराया कटौती संभव है।

धन्यवाद वेब!
सबसे चालाक बात यह है कि ज्यादातर निवासी अपने पुराने मकान की इस तारीख को समाप्ति की اطلاع दे चुके थे और इसलिए उन्हें स्थान खाली भी करना पड़ा - इसलिए वाकई में लगभग सभी पार्टियां वादे किए गए प्रवेश दिनांक पर अधूरे मकान में प्रवेश कर गईं।
इसलिए सभी पार्टियां निश्चित ही किराए में कटौती की मांग कर सकती हैं।
मुझे तो हमेशा हैरानी होती है कि इस तरह का पहला प्रवेश कितना तंग-से-तंग "योजना" बनाकर किया जाता है (पैसा प्यारा है :rolleyes:)। जब मैं कई साल पहले एक नये निर्माण में गया था, तो वह बिल्डिंग पूरी होने के तीन महीने बाद ही हुआ था। उस वक्त हमें तर्कसंगत कारण दिया गया था कि मकानों को पहले सुखना चाहिए।

समय पर निर्माण करना

नमस्ते

मैं जानता हूँ लोग जो गोल्डकोस्टे, ज्यूरिखसी के पास एक टॉप-कई-परिवारों वाला मकान बनाया है। उन्होंने पुरानी फ्लैट भी छोड़ दी थी ताकि नए मकान में रह सकें। लेकिन यह समय पर पूरा नहीं हुआ था। अभी तक रंग नहीं किया गया था, फर्श के कुछ हिस्से अधूरे थे, सामने का इलाका भी लगभग नहीं बनाया गया था आदि आदि।

ये लोग फिर अगले 2 महीने के लिए अपनी छुट्टियों की फ्लैट तेजिन में गए और उसी तरह के होटल रूम बुक किए जो वे फ्लैट में रहना चाहते थे - यानी एक 5-स्टार होटल - पूरे निर्माण में देरी के दौरान!

इसलिए अनुमानतः हजारों स्विस फ्रैंक होटल के लिए खर्च हुए, जिसका वे वास्तव में इस्तेमाल तक नहीं कर रहे थे। अपने वकील के माध्यम से उन्होंने ये खर्च वास्तुकार पर डाल दिए, जो समय पर मकान तैयार करने के लिए जिम्मेदार था। - जिसने ये खर्च फिर उन्हीं कारीगरों पर डाल दिए जो देरी के लिए जिम्मेदार थे...

शुभकामनाएँ

जब यह माना जाए कि इससे मानसिक तनाव (फर्नीचर कहाँ रखें? अगर छुट्टियाँ नहीं मनाई जा सकीं तो...) कम नहीं हो सकेगा...
लेकिन सच में: मुझे सचमुच यह जानने में दिलचस्पी है कि क्या स्विट्जरलैंड में इसके लिए कोई सख्त नियम है - सिर्फ इसलिए कि आर्किटेक्ट इतने बेकार थे कि विभिन्न कारणों से निर्माण में देरी को शामिल नहीं किया। या क्या वाकई वहां पहले वकीलों के साथ वह कष्टप्रद रास्ता लेना पड़ता है (जो आसानी से उपलब्ध नहीं होते)?
वैसे: अगर किरायेदार के लिए तय तारीख पूरी नहीं हो सकी तो वे क्या सोचें - फिर बाकी जिम्मेदारी जैसे सुरक्षा आदि कैसी रहेगी...:cool:

hausbau konventionalstrafen

जब यह विचार किया जाए कि मानसिक दबाव (फर्नीचर कहाँ रखना है? अगर छुट्टियाँ नहीं मना पाएं तो...) कम नहीं हो सकता...
लेकिन सच में: मुझे वास्तव में यह जानना है कि क्या स्विट्जरलैंड में इसके लिए कोई निश्चित नियम है - केवल इसलिए कि आर्किटेक्ट विभिन्न कारकों के कारण निर्माण में देरी को शामिल करने में असफल रहा। या क्या वास्तव में वकीलों के साथ (जो कि आसानी से नहीं मिलते) कठिन रास्ता अपनाना पड़ता है?
वैसे: एक किरायेदार के रूप में इसे कैसे लेना चाहिए, अगर तारीख अभी तक पूरी नहीं हो सकी - तो अन्य जिम्मेदारियाँ (जैसे सुरक्षा) कैसी रहती हैं...:cool:

तो नए निर्माणों में, जहां तक मुझे पता है, कार्य अनुबंधों में तथाकथित "konventionalstrafen" शामिल किए जाते हैं। ये सामान्यतः काफी निषेधात्मक उच्च होते हैं।