11ant
02/05/2020 20:44:38
- #1
यह आसन्न भवन योजना का हिस्सा है; इसलिए इसका अधिकतम उपयोग मार्गदर्शन हेतु ही है।
मुझे शुरुआत के पोस्ट में दिखाए गए हिस्से में ऐसा लगता है कि केवल वह (अभी तक विभाजित नहीं हुआ) प्रभावित भूखंड उसके क्षेत्राधिकार से बाहर रखा गया है। मेरा अनुमान है कि योजना क्षेत्र एक WA (आवासीय क्षेत्र) होना चाहिए, और प्रभावित भूखंड पर MI (मिश्रित उपयोग) या GE (औद्योगिक उपयोग) था, इसीलिए यह तरकीब अपनाई गई है। इस अर्थ में मैं इसे क्षेत्र विकास की इच्छा के रूप में पढ़ता हूँ कि प्रभावित भूखंड के साथ वैसा ही व्यवहार किया जाए जैसा उसके आस-पास के क्षेत्र के साथ किया जाता है। इसलिए मुझे लगता है कि यहाँ मार्गदर्शन का चरित्र एक महत्वपूर्ण गुण है। इसलिए शायद सुझाव दिया जाना चाहिए कि इस §34 भूखंड को आसपास की भवन योजना में शामिल कर लिया जाए।
उपयोग पैटर्न 0.3/0.8
ये आंकड़े क्या मतलब रखते हैं?
एक जमीन अवसंरचना संख्या 0.3 का अर्थ है कि भूखंड के क्षेत्रफल का 0.3 गुना हिस्सा ही बनाया जा सकता है; एक मंजिल क्षेत्रफल संख्या 0.8 का अर्थ है कि भूखंड के क्षेत्रफल का 0.8 गुना हिस्सा "आवासीय क्षेत्र" के रूप में विकसित किया जा सकता है। 0.8 को 0.3 से भाग देने पर यह 2.0 से अधिक होता है - मैं इसे एक संकेत के रूप में पढ़ता हूँ कि दूसरी मंजिल के ऊपर छत की मंजिल में और अधिक आवासीय कमरे बनाए जा सकते हैं।