नई निर्माण परियोजना, बर्गिश Städtedreieck में एकल-परिवार का घर

  • Erstellt am 29/04/2020 17:06:41

vermilly

29/04/2020 17:06:41
  • #1
नमस्ते सभी को,
मैं कुछ समय से एक चुपचाप पढ़ने वाला हूँ, लेकिन अब हम उस स्थिति में हैं जहाँ मुझे आप सभी की मदद चाहिए।
जमीन पहले ही खरीद ली गई है। मैं कुछ समय से खुद ही एक प्लान बना रहा हूँ। अब हमारे आर्किटेक्ट ने हमें बाद में मिलने को कहा है क्योंकि उनकी अभी क्षमता नहीं है। लेकिन चूँकि हम और इंतजार नहीं करना चाहते, हम एक निर्माण साथी की तलाश में हैं।

हम एक आधुनिक शहरविला बनवाना चाहते हैं, मजबूत निर्माण शैलि में, जिसमें दादा-दादी के लिए एक अलग हिस्सा होगा (वास्तविक रूप में कोई अलग अपार्टमेंट नहीं, बस अंदर एक अलग किया हुआ रहने का कमरा, शयनकक्ष और एक बाथरूम होगा, जिसमें केवल एक द्वार और एक हॉल होगा जो ग्राउंड फ्लोर में होगा)।
इसके अलावा मैं एक रिंगग्रेबेनकलेक्टर लगवाना चाहता हूँ, जिसे एक वॉर्मपंप के साथ जोड़ा जाएगा। अपनी खुद की बिजली उत्पादन के लिए (छत पर) एक फोटovoltaिक सिस्टम लगाया जा सकता है। एक नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन सिस्टम एक बेहतरीन अतिरिक्त सुविधा होगी।

जमीन की कुल面积 604 वर्गमीटर है। यह दूसरी पंक्ति में स्थित है। रास्ता भी हमारी जमीन का हिस्सा है। पूर्व मालिक ने अपने बगीचे को विभाजित किया और फिर हमें बेचा।

संलग्नक में मैं तुम्हें B.Plan भेज रहा हूँ (जो विभाजन से पहले का है)। उस पर हमारे प्लॉट पर जो हॉल दिखाया गया है वह अब मौजूद नहीं है। मैंने पन्ने की तस्वीर इस प्रकार ली है कि निचला हिस्सा दक्षिण और दाईं ओर पूर्व हो।

शायद किसी के पास विचार हो कि घर को वहाँ कैसे रखा जा सकता है। संभावित निर्माण क्षेत्र 11x11 मीटर या 11x12 मीटर हो सकता है। एक डबल गैराज या 9 मीटर लंबा गैराज भी वहाँ आ सकता है।

शायद आप में से किसी को एक अच्छा आर्किटेक्ट / निर्माण प्रबंधक या पूरे निर्माण का जिम्मेदार ठेकेदार इस क्षेत्र से पता हो, (मुझे यह भी नहीं पता कि कौन सा विकल्प यहाँ बेहतर होगा...?). निर्माण स्थल वुप्परटल में होगा।

अगर और जानकारी चाहिए हो तो मैं खुशी-खुशी साझा करूँगा। मैं हर सलाह के लिए आभारी रहूँगा।
 

Escroda

30/04/2020 07:47:32
  • #2
आशा है कि एक सकारात्मक परिणाम वाली भवन पूर्व-अनुरोध होगी।

तुम्हारी ज़मीन एक योग्य निर्माण योजना के क्षेत्र में नहीं है। तुम्हारा प्रस्ताव §34 भवन अधिनियम के अनुसार होना चाहिए। मेरी राय में ऐसा नहीं है, क्योंकि "पृष्ठभूमि" में आवासीय निर्माण नहीं है।

इतने सारे सार्थक विकल्प तो उपलब्ध नहीं हैं।



क्यों? भरा हुआ प्रश्नावली शायद इस प्रश्न का उत्तर दे सके।

... इतना सार्थक नहीं है, अगर घर की चौड़ाई 11 मीटर ही रखनी हो। ज़मीन की चौड़ाई केवल 17 मीटर है, जिसमें से प्रत्येक ओर 3 मीटर की दूरी बचाने के बाद 11 मीटर बचती है। और डबल गैराज को पश्चिमी सीमा पर रखना बहुत अधिक बगीचे की जगह ले लेगा — या यह कोई फर्क नहीं पड़ता? और यह वापस प्रश्नावली की बात पर आता है। तुम्हारे लिए क्या विशेष रूप से महत्वपूर्ण है?

यहाँ डबल गैराज के साथ 14*8 का विकल्प है:


और भी अधिक सौर पैनल उस पर फिट हो सकते हैं।
 

11ant

30/04/2020 12:48:45
  • #3

तुम कौन सा टूल इस्तेमाल करते हो उन ग्राफिक्स को रेंडर करने के लिए, जिनमें तुम अपने सुझाव डालते हो? - मतलब तुम पोस्ट से ड्रॉइंग कैसे एक्सट्रैक्ट करते हो, उसे वेक्टराइज और कलराइज करते हो और फिर कुछ एडिट करते हो?
 

Escroda

30/04/2020 13:32:29
  • #4

एक भू-डाटा फॉरेंसिक विशेषज्ञ के रूप में मैं निशानियों का विश्लेषण करता हूँ और संबंधित भू-डाटा पोर्टलों की मदद से संपत्ति खोजता हूँ। NRW इसमें खासतौर पर उपयोगकर्ता-मैत्रीपूर्ण है, इसलिए मैंने यहाँ tim-online से एक स्क्रीनशॉट लिया है जिसे paint.net से संपादित किया है। यह प्रोफेशनल सॉफ़्टवेयर के टूल्स का उपयोग करने से तेज़ है।
 

vermilly

30/04/2020 19:22:29
  • #5
नमस्ते, और पहली प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद।
एक सकारात्मक पूर्वनिर्धारित निर्माण पूर्व-अनुमति है। अन्यथा, मैं जमीन नहीं खरीदता अगर यह पता न हो कि वहां निर्माण की अनुमति है या नहीं।
मुझे यह भी पता है कि यह अनुच्छेद 34 के तहत होना चाहिए।
यहां छत के रूप के बारे में सवाल उठता है... आसपास सिर्फ टेढ़ी-मेढ़ी छतें हैं। लेकिन हम एक शहरविला चाहते हैं जिसमें एक टेढ़ी छत हो। मैं उत्सुक हूँ कि क्या यह संभव होगा।
पूर्वमालिक ने एक निर्माण पूर्व-अनुमति के लिए आवेदन किया था क्योंकि वह पहले वहां खुद निर्माण करना चाहता था। वह वहां 11x10 x 2.5 मीटर के माप के साथ एक घर बना सकता था।
चूंकि अब हम वहाँ छह सदस्यों वाले परिवार को समायोजित करना चाहते हैं, इसलिए वहां एक अलग घर होना चाहिए।
घर की स्थिति के लिए दो सुझावों के लिए पहले ही धन्यवाद। विकल्प संख्या 1 मुझे ज्यादा पसंद है क्योंकि तब घर के पीछे पूर्व की ओर पहले से बना एक बगीचा होगा, जो हमारे लिए बिल्कुल ठीक आकार का है।

और यहां चाहित प्रश्नावली है। केवल उन प्रश्नों का उत्तर दें जिनका मैं उत्तर दे सकता हूँ।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूमि का आकार: 604 वर्ग मीटर (जिसमें से लगभग 100 वर्ग मीटर ड्राइववे के लिए है)
ढाल: नहीं। सभी जमीन के स्तर पर है।
भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.3
भवन क्षेत्र अनुपात: 0.8
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा:
कगार निर्माण:
पार्किंग स्थान की संख्या:
मंजिल की संख्या: 2 ?
छत का प्रकार: टेढ़ी छत (शहरविला), यदि संभव हो तो
शैली दिशा: आधुनिक
दिशा निर्धारण:
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: ?
अन्य निर्देश: ?

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: शहरविला, ठोस, मोनोलिथिक निर्माण
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, दो पूर्ण मंजिलें।
व्यक्ति संख्या, आयु: 6 व्यक्ति। 2 व्यक्ति लगभग 40 वर्ष के, 2 बच्चे (7 और 5 वर्ष के)।
और 2 व्यक्ति 70 वर्ष से ऊपर।
भोजन कक्ष में स्थान की आवश्यकता: खुला बैठक-खाने का कमरा रसोई के साथ, एक हॉल,
टेक्नोलॉजी कक्ष, मेहमान शौचालय।
दादा-दादी के लिए अलग बैठक क्षेत्र: बैठक कक्ष रसोई की लाइन के साथ,
शयनकक्ष और जमीन के स्तर पर बाथरूम (लगभग 45 वर्ग मीटर)।
ऊपरी मंजिल की जगह की आवश्यकता: शयनकक्ष, बाथरूम, दो बच्चों के कमरे,
होम ऑफिस के लिए कार्यालय और छोटे सामान के लिए एक स्टोरेज रूम जिसके साथ एक फिटनेस कॉर्नर।
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस।
प्रति वर्ष मेहमान सोने वाले: 2 - 4
खुली या बंद वास्तुकला: बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक,
खुली रसोई, रसोई द्वीप: हाँ।
खाने की सीटें: 6 - 8
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टेरियो दीवार: जरूरी नहीं।
बालकनी, छत की छत: बालकनी पसंद है। छत की छत बहुत पसंद है, यदि यह गैरेज के ऊपर संभव हो (मुझे पता है कि पड़ोसी को इस पर सहमति देनी होगी और एक निर्माण जिम्मेदारी दर्ज करनी होगी)।
गैरेज, कारपोर्ट: गैरेज। हमारे पास दो कारें हैं। मुझे अपने पेशे के कारण गैरेज में एक छोटी संग्रह कोठरी भी चाहिए।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, क्यों यह या वह चीज़ चाहिए या नहीं:

यह कहना महत्वपूर्ण है कि हम वास्तव में एक अलग प्रवेश द्वार वाली अलग त्रिवेणी अपार्टमेंट नहीं चाहते क्योंकि हम यह क्षेत्र बाद में, जब मेरे माता-पिता नहीं रहेंगे, अपने लिए उपयोग करना चाहते हैं। इसके अलावा, मेरे लिए ध्वनि संरक्षण बहुत महत्वपूर्ण है (बाहर से आने वाली ध्वनि और घर के अंदर भी)। ध्वनि संरक्षण की इच्छा के कारण, अंदर की दीवारें कम से कम जगह लें ताकि हम भू-तल में आवासीय क्षेत्र की कम हानि करें।
हम चाहते हैं कि यह एक आर्थिक और ऊर्जा दृष्टि से बुद्धिमान डिजाइन हो।
छत पर सोलर पैनल लगाना भी एक इच्छा है ताकि हम अपनी खुद की बिजली उत्पादन कर सकें।

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है: अब तक स्वयं किया गया, एक ग्राउंड प्लान ऐप की मदद से।

क्या खास पसंद है? क्यों?:
क्या पसंद नहीं है? क्यों?:
आर्किटेक्ट/डिजाइनर के अनुसार लागत अनुमान:
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, उपकरण सहित: जानते हैं लेकिन अत्यधिक सीमा तक नहीं जाना चाहते।
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: रिंग ग्रेवन कलेक्टर या जमीनी गर्मी बोरिंग,
सोल हीट पंप, फर्श हीटिंग।
यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को छोड़ सकते हैं:
जमीनी गर्मी बोरिंग, अगर जरूरी हो तो रिंग ग्रेवन कलेक्टर भी, अगर कोई विशेषज्ञ मुझे समझा सके कि हमारे लिए यह समझदारी नहीं है।
शायद बालकनी या गैरेज की छत भी। वैसे भी संदिग्ध।
जिसे छोड़ना संभव नहीं: फर्श हीटिंग।

यह डिज़ाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है?
अब तक आर्किटेक्ट से कोई अनुरोध लागू नहीं किया गया है।

130 अक्षरों में ग्राउंड प्लान के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न?
संभव हो तो सभी कमरे आयताकार हों। मुझे पतले, लंबे कमरे पसंद नहीं।
महत्वपूर्ण रहने वाले कमरों में बहुत प्राकृतिक प्रकाश हो, तो बहुत अच्छा होगा।
यहां मैं आपसे सलाह का इंतजार करता हूं कि संबंधित कमरे कहाँ होने चाहिए ताकि जमीन की स्थिति के अनुसार प्रकाश का सबसे अच्छा उपयोग हो सके।
पहले से ही बहुत-बहुत धन्यवाद।
 

kaho674

30/04/2020 21:34:26
  • #6
तुमने अब घरों को पश्चिम में काफी दूर छोड़ दिया है। क्या यह तारों की लंबाई के कारण है या और कुछ कारण है?
 

समान विषय
30.01.2014जमीन खरीद से पहले निर्माण पूर्व पूछताछ ठीक है, क्या इस जानकारी पर भरोसा किया जा सकता है?15
11.02.2015एकल परिवार के घर की लागत योजना जिसमें जमीन, अतिरिक्त लागत, वास्तुकार शामिल हैं32
21.03.2016पहली मंजिल की रूपरेखा का प्रारूप: आपकी राय चाहिए।12
16.07.2016भूमि खरीद समझौता - निर्माण खिड़की - निर्माण पूर्व अनुरोध12
09.01.2017नई निर्माण शहर विला जिसमें सह-आवास और डबल गैराज है72
23.09.2017साल्ट समाधान हीट पंप के लिए रिंग खाई कलेक्टर18
27.04.2018शहर का विला 190m², ड्राइववे और दक्षिण दिशा में बगीचे के साथ30
16.12.2018मूल योजना एकल-परिवार वाला घर (शहरी विला 140 वर्ग मीटर) ढलान पर डबल गैराज के साथ495
20.11.2018भूतल सहित डबल गैराज का पहला मंजिला खाका16
24.10.2019म्यूनिख में 437 वर्ग मीटर के भूखंड पर एकल परिवार का घर (10x8.8 वर्ग मीटर)48
08.06.2020वायु-से-वायु हीट पंप बनाम वायु-से-जल हीट पंप बनाम रिंग ग्रोव कलेक्टर - अंतर50
05.05.2020190 वर्ग मीटर का एकल परिवार गृह का ग्राउंड प्लान, डबल गैराज और सामने का बगीचा - विचार20
24.06.2020बवेरिया क्षेत्र में रिंग ट्रेंच कलेक्टर के साथ अनुभव?10
15.07.2020शहर विला एकल परिवार घर का फ्लोर प्लान 6 महीने की योजना चरण के बाद...17
12.11.2020एक बहुमंजिला एकल परिवार का घर, तहखाने सहित, 2 मंजिला, डबल गैराज लगभग 290 वर्ग मीटर + शुद्ध फ़्लोर क्षेत्र11
14.02.2021150 वर्ग मीटर एकल-परिवार गृह का अनुकूलन @ 470 वर्ग मीटर और 19 मीटर संकीर्ण भूखंड20
27.02.2021एक प्लॉट पर शहर विला या एकल-परिवार का घर जिसका सड़क के सामने चौड़ा मुख है63
08.06.2021ढलान पर एकल परिवार के घर की योजना (2,700 वर्ग मीटर भूखंड) - अनुभव / चर्चा42
16.07.2022फ़्लोर प्लान मूल्यांकन और डबल गैराज की समस्या?16
10.05.2025आप किस संपत्ति का चयन करेंगे? डबल गैरेज के साथ सिंगल फैमिली होम44

Oben