नए निर्माण परियोजना - विशेष अनुरोधों का प्रबंधन

नमस्ते प्रिय गृह निर्माता,


मेरे पति और मैंने दिसंबर में एक निर्माण परियोजना से एक अपार्टमेंट खरीदा है।
निर्माण कार्य करने वाली कंपनी (प्रसिद्ध और जानी-मानी) Sonderwünsche को यथासंभव और समय रहते सूचित करने पर अनुमति देती है।

Sonderwünsche के चयन के बाद, हमें आज एक बिल मिला है, जो 01.04.2020 को बनाया गया और 07.04.2020 को Bauträger द्वारा हस्ताक्षरित किया गया, जिसमें अनुरोध किया गया है कि बिल को बनाए जाने के 14 दिनों के भीतर भुगतान किया जाए।
इसके अलावा, नीचे एक छोटा सा वाक्य लिखा है जो मुझे थोड़ा संदेहास्पद लगता है: "Abrechnung ist vorläufig. Wir behalten uns vor ggf. Mehr- oder Minderkosten zu verrechnen."

मेरा प्रश्न है: मैंने अभी सभी अनुबंधों को देखा है और कहीं भी Sonderwunschkosten की देयता के बारे में कोई प्रावधान नहीं पाया। पहली जानकारी केवल आज बिल के साथ मिली है। मुझे यह पसंद होगा कि इसका भुगतान (सभी Mehrkosten को ध्यान में रखते हुए) निर्माण पूरा होने के बाद किया जाए। खासकर जब हमारी मंजिल का कच्चा निर्माण भी अभी तक पूरा नहीं हुआ है।
इसके अलावा, मुझे Mehrkosten से संबंधित अंतिम वाक्य और vorläufigkeit का संदर्भ संदिग्ध लगता है।

आपकी राय/अनुभव क्या है? क्या राशि अग्रिम में भुगतान करनी होगी? क्या Bauträger Mehrkosten के लिए समायोजन के बाद मांग कर सकता है? मैं हमेशा यह मानता था कि नव निर्माण परियोजना में अतिरिक्त खर्चों की लागत पूर्वानुमानित होनी चाहिए और अप्रत्याशित खर्च नहीं होने चाहिए क्योंकि, भिन्न रूप से एक अस्तित्व वाले संपत्ति के, पूर्वानुमेय उपायों/समस्याओं की संभावना नहीं होनी चाहिए।
आपकी राय और सुझावों का मैं आभारी रहूंगा।

अगर उसने अपने Allgemeine Geschäftsbedingungen [AGB] के माध्यम से यह अधिकार सुरक्षित नहीं किया है, तो नहीं। अन्यथा कटौतियाँ संभव हैं, लेकिन 100% अग्रिम भुगतान नहीं।
पेशकश के प्रकार के संबंध में तुम्हें उससे बात करनी होगी कि तुम एक पैकेज ऑफर चाहते हो। यह Bauträgerobjekt में भी आम होना चाहिए।

नए खरीदे गए/निर्मित होने वाले ऑब्जेक्ट के लिए वास्तव में कोई अतिरिक्त लागत नहीं होनी चाहिए। उम्मीद है कि आपके पास एक अनुबंधित निश्चित कीमत है। विशेष इच्छाओं के मामले में यह अलग है। वह तो बिल्कुल। कभी-कभी ऐसा होता है कि ऑर्डर किए गए/आपूर्ति किए गए सामग्री के लिए एक कटौती का भुगतान करना पड़ता है। मैं इसे इस तरह संभालता हूं कि विशेष इच्छाओं की कुल राशि को सहमत किश्तों पर आंशिक रूप से जोड़ा जाता है।