नई निर्माण - प्रीफैब हाउस बनाम ठोस घर, क्या हमारा सपनों का घर संभव है?

180-200 वर्ग मीटर बिना तहखाने के होने चाहिए

कुल आवासीय क्षेत्रफल या आधार क्षेत्रफल?

180-200 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र इस कीमत में आसानी से आ सकता है.. खासकर अगर आप तहखाने पर भी छोड़ देते हैं.. वैसे इसका कोई खास कारण है? आमतौर पर तहखाने पर इसलिये छोड़ दिया जाता है ताकि कुछ पैसे बचाए जा सकें लेकिन 450000 के बजट में यह कारण नहीं होना चाहिए.. है ना?

अगर आप KNX और अर्थ हीट पंप में अपग्रेड के लिए उदारता से 50 हजार अतिरिक्त गिनते हैं, 40000 सहायक खर्चे और फिर गेराज के लिए 40000, 20000 बाहरी निर्माण कार्य के लिए, तो घर के लिए अभी भी 300000 बचे हैं...

मुझे समझ नहीं आता कि यह पैसे क्यों पर्याप्त नहीं होने चाहिए...

सिर्फ समझ के लिए: क्या जमीन आपके पास पहले से है या उसे इन 450000 में नहीं खरीदा जाना है?

जब सही फ़र्टिगहाउस प्रदाता का चुनाव किया जाता है, तो सही देखभाल पर घर उतने ही समय तक टिकते हैं जितने कि ठोस मकान।

और अंत में वैसे भी कोई 60 साल बाद ऐसे पुराने घर में रहना नहीं चाहता...

फ़र्टिगहाउस में निश्चित तौर पर दीवार की संरचना का ध्यान रखना चाहिए। मेरी राय में वहाँ ज़रूर ठोस लकड़ी की पट्टियाँ लगानी चाहिए। सस्ते प्रदाता अक्सर केवल जिप्सम पट्टियाँ लगाते हैं।

हमारे लिए केवल एक फ़र्टिगहाउस ही विकल्प था: हम दोनों काम करते हैं और बार-बार निर्माण स्थल पर जाने का समय नहीं है। फ़र्टिगहाउस के साथ आप एक हफ़्ते की छुट्टी लेते हैं, देखता हैं, और तुरंत दोषों को पहचान लेते हैं। उसके बाद एस्तरिच सुखाने के बाद एक हफ्ते और और फिर आप बस सकते हैं।

शुभ सन्ध्या!

आपके अनुमान के लिए बहुत धन्यवाद - इससे मुझे थोड़ी समझ बढ़ी है। हालांकि, Shism और Bauexperte की राय थोड़ी अलग लग रही है।

@Shism: रहने का क्षेत्रफल तो सही था और हाँ, जमीन की कीमत 450000 यूरो में नहीं शामिल है। तहखाना क्यों नहीं? मुझे लगता है हम बस इतना चाहते हैं कि संभवतः फालतू समान के लिए जितना हो सके कम जगह हो, जिसे वैसे भी ज़रूरत नहीं है।

सादर,
Unsertraumhaus

शुभ संध्या,

जहाँ शिज्म और बाउएक्सपर्ट की रायें थोड़ी अलग हैं।

यह शायद इसलिए है क्योंकि शिज्म एक संभावित/वर्तमान या भविष्य के बिल्डर हैं, जबकि मैं 16 वर्षों से एकल परिवार के नए निर्माण के मामले में अनुभव प्राप्त कर रहा हूँ।

सादर।

आप सभी के अनुमान के लिए बहुत धन्यवाद - इससे मैं थोड़ा समझदार हो गया हूं। हालांकि Shism और Bauexperte की राय में कुछ अंतर है।

शायद यह इसलिए है क्योंकि Shism संभावित/वर्तमान या भविष्य का बिल्डर है, जबकि मैं 16 वर्षों से एकल परिवार के नए घर निर्माण के क्षेत्र में अनुभव प्राप्त कर रहा हूँ।

बिल्कुल सही कहा है Bauexperte ने! शक की स्थिति में उनका मुझसे ज्यादा अनुभव है।

हालांकि मैं इससे थोड़ा हैरान हूँ..

यहाँ तक, और यदि आप कोई क्यूब्स बिल्ड नहीं करना चाहते, तो आपको पूरी तरह से तैयार घर के लिए TEUR 370 की लागत माननी चाहिए, जब भारी निर्माण पद्धति अपनाई जाए।

Bauexperte, आप गैराज के लिए कितनी लागत मानते हैं? 40-50k? तो फिर बिना बेसमेंट और बिना WP/इलेक्ट्रिक (जिसे आपने खास तौर पर 40k लिखा है) के, बिना बाहरी सजावट और अतिरिक्त लागत के घर की कीमत 320000-330000 होगी..

180m² के हिसाब से यह लगभग 1800€/m² बनता है... ध्यान में रखते हुए कि अभी भी कई चीजें बाकी हैं, यह एक ऊँचा प्रति वर्ग मीटर मूल्य है...
यदि मैं 35k की अतिरिक्त लागत और 40k बश/वॉटर पम्प को जोड़ता हूँ तो बिना गैराज और बाहरी सजावट के घर के लिए प्रति वर्ग मीटर कीमत 2250€/m² हो जाती है..
मैंने अनुमान लगाया था कि अगर कोई हाईक्लास अपेक्षाएँ न हो या कोई अनोखी वास्तुकला न चाही जाए तो यह सस्ता होगा...

Bauexperte, आप यहाँ क्या देखते हैं जो कीमत को इतना बढ़ा रहा है?

नमस्ते,

बिल्डिंग एक्सपर्ट, आप गैरेज के लिए कितनी लागत अनुमानित करते हैं? 40-50k?

नहीं, अगर डबल गैरेज ईंटों से बनानी हो और फ्लैट छत होनी हो, तो कम से कम TEUR 25 (बिना सेक्शन टोर के) अनुमानित करनी होगी।

तो फिर एक बेसमेंट के बिना घर के लिए 320000-330000 होंगे

"हमारा सपनों का घर" कहता है: "सज्जा हाई क्लास नहीं लेकिन अच्छी होनी चाहिए" - तब मैं € 1,700.00 से € 1,800.00 प्रति वर्ग मीटर/रिहायशी क्षेत्र (घर) के नीचे लागत नहीं रख सकता। और - जब मैं कीमतें बताता हूँ, तब हमेशा ज़मीन का काम (सामान्य ज़मीन की स्थिति में), रास्ता, टैरेस, पेंटिंग और फ्लोरिंग इस कीमत में शामिल होते हैं। चाबी "मोड़ो" और प्रवेश करो।

और बिना WP/इलेक्ट्रिक (जिसे आपने अलग से 40k बताया है), बिना बाहरी व्यवस्था और अतिरिक्त खर्चों के ... 180m² पर ~1800€/m²... ध्यान में रखते हुए कि अभी भी कई चीजें बाकी हैं, ये एक महंगा मीटर प्राइस है...

मैंने 200 sqm वास्तविक रिहायशी क्षेत्र को माना है।

अगर मैं 35k अतिरिक्त खर्च और 40k बस/WP जोड़ता हूं तो बिना गैरेज के घर के लिए 2250€/m² तक पहुंचता हूं...

डबल गैरेज मैंने कीमत में शामिल किया है।

मैंने सोचा था कि, अगर कोई हाई क्लास मांग नहीं करता या कोई जटिल वास्तुकला नहीं चाहता, तो ये सस्ता होना चाहिए...

"हमारा सपनों का घर" सरल सज्जा नहीं चाहता, और वास्तुकला में मैंने केवल सैटल डीच (खड़ी छत) माना है; एक क्यूब या स्टैफलगेस्चॉस (टेरास छत वाला) और भी ज्यादा खर्च करेगा।

आप यहाँ सबसे बड़ा मूल्य बढ़ाने वाला क्या मानते हैं, बिल्डिंग एक्सपर्ट?

आप भूलना नहीं चाहिए कि हम यहाँ 200 वर्ग मीटर शुद्ध रिहायशी क्षेत्र की बात कर रहे हैं, उच्च दर्जे की सज्जा और इस तरह से लागत लगाई गई है कि सीधे प्रवेश किया जा सके।

अधिकांश घर मालिक - उन्हें कैसे पता होता? - यह गलत धारणा में रहते हैं कि एक घर का टुकड़ा सभी सजावट, एक्स्ट्रा और निर्माण सहायक खर्चों के साथ (जो कि सख्ती से घर के प्रति वर्ग मीटर कीमत में शामिल नहीं किए जा सकते) € 1,300.00 से ज्यादा नहीं होना चाहिए। यह सही नहीं है; मैं लगभग कोई ऐसा घर नहीं जानता - सामान्य सज्जा के साथ - जिसका कुल खर्च € 1,700.00/प्रति वर्ग मीटर से कम हो।

आर्किटेक्ट को पैसा मिलता है, स्टैटिकर को, बीयू को, राज्य को, नोटरी को, बैंक को, ज़मीन बनाने वाले को, पक्की करने वाले को, विक्रेता को आदि। बीयू के पास अपनी जिम्मेदारी है अपने ग्राहक और कर्मचारियों के प्रति भी; इसलिए उसे इस तरह बजट बनाना होता है कि वह अगली साल भी आर्थिक रूप से स्थिर रहे। यह सभी कामों में जारी रहता है ताकि अंत में पेश किया गया प्रस्ताव एक निश्चित कीमत दे।

परंपरागत अर्थ में कोई एक मूल्य बढ़ाने वाला नहीं है, सिवाय इसके कि ग्राहक के पास विलक्षण इच्छाएं हों - जैसे किसी खास प्लग सीरीज। मेरे पास अभी है; प्लग बेल्जियम से आते हैं और प्रति टुकड़ा € 400.00 खर्च आते हैं। या घिसा हुआ कंक्रीट फ्लोर (जो अभी बहुत फैशनेबल है) टाइल या पार्केट के बजाय - जिसकी कीमत न्यूनतम € 120.00/प्रति वर्ग मीटर है।

ऐसे या वैसे, लागत हमेशा घर मालिक की इच्छाओं के अनुसार होती है।

सादर नमस्कार