बच्चे के बिना नए प्लॉट पर नया निर्माण - हम इसे कैसे शुरू करें?

नमस्ते
सबसे पहले एक संक्षिप्त परिचय

हम (मेरी बेहतर आधी और मुख्य आमदनीदाता^^ 52 और मैं 44) एक नई चुनौती का सामना कर रहे हैं।

एक संभावित नौकरी परिवर्तन के कारण (एक ही कंपनी के अंदर, इसलिए कोई नई परीक्षण अवधि आदि नहीं) हम लगभग 3 साल में फिर से बदलाव करेंगे।

बच्चा तब लगभग अपनी पढ़ाई समाप्त कर चुका होगा और अपने पैरों पर खड़ा होगा। वह शायद फिलहाल हमारे क्षेत्र में ही रहेगा, क्योंकि वह प्रैक्टिस नेटवर्क में पढ़ाई कर रहा है और उसके लिए एक नौकरी का भी अवसर है।

हमने 1996/1997 में एक बार पहले “निर्माण” किया था, एक छोटा फर्टीगहाउस (तैयार घर) एक शानदार कीमत पर। परिवारों के लिए एक बढ़िया ऑफर था एक बड़ी बैंक और एक स्थानीय फर्टीगहाउस निर्माता के साथ। उस समय हम जमीन काफी सस्ती कीमत पर स्थानीय नगरपालिका से खरीद पाए थे। उधार की अपेक्षाकृत ऊंची ब्याज दरों (अब की तुलना में^^) के कारण, हम अब चुकौती के करीब हैं।

हम "नए आरंभ" के ठीक अंत में होंगे।

फिलहाल का घर बहुत ही अच्छा योजना के अनुसार है और हमने 107m2 के क्षेत्र में कम गलियारों और अच्छी कमरे की व्यवस्था के साथ एक बच्चे के साथ भी पर्याप्त जगह पा ली थी।

उस समय कुछ कमियां थीं, लेकिन कुल मिलाकर हम फर्टीगहाउस बनाने के निर्णय से बहुत बहुत संतुष्ट थे। थोड़ी किस्मत भी साथ थी, क्योंकि कंपनी हमारे प्रवेश के 3 साल बाद “दिवालिया” हो गई।

अब हमारी योजनाएँ:

जिस क्षेत्र में हम संभवतः जाएंगे, वहां भूमि की कीमतें लगभग 40-45€/m2 पूरी सुविधाओं के साथ हैं। हम बड़ा बड़ा बगीचा नहीं चाहते, क्योंकि हम अपने माता-पिता को देखते हैं कि एक निश्चित उम्र के बाद सभी पौधों और जगहों की देखभाल करना संभव नहीं रहता। 600m2, अगर आकार अच्छा हो और उस पर एक बंगला ठीक बैठ जाए तो हमारे लिए पर्याप्त है।

हम लगभग 110-115m2 रहने की जगह का योजना बना रहे हैं, एक मंजिला (हम अब युवा नहीं हैं ;-) ) आंशिक छत वाली छत के साथ, संभवतः गैरेज या कारपोर्ट और यदि कीमत ठीक हो तो आंशिकत: तहखाना। तहखाना जरूरी नहीं है, फिलहाल हमारे पास भी नहीं है, हम अपने “क्रिचबोडेन” (ऊंचाई कम वाली जगह/छत के नीचे का हिस्सा) के साथ ठीक हैं। हर चीज़ को रखना जरूरी नहीं होता ;-)

स्लीपिंग रूम, संभवतः ड्रेसिंग एरिया के साथ, बाथरूम जिसमें बाथटब और शॉवर दोनों हों, एक मेहमान कक्ष / ऑफिस - मेहमानों के लिए अतिरिक्त शॉवर के साथ टॉयलेट। तहखाना हो या न हो, संभवतः सॉना की संभावना (आह... मैं हमेशा से चाहती थी^^) भी।

खुला क्षेत्र (लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, किचन) विचाराधीन है।

अब मैंने ज़्यादा खोजबीन शुरू की है... और मैं लगभग अभिभूत हो गई हूँ... हमारी उस समय की तुलना में अब कुछ फर्टीगहाउस कंपनियां ही जानी-पहचानी हैं, उनमें से कुछ अब भी मौजूद हैं ^^

हम इसे सबसे अच्छा कैसे शुरू करें? मुझे वर्तमान ऊर्जा मानकों की कोई जानकारी नहीं है, क्या संभव है, क्या जरूरी है, इसका संबंधित ऋण पर क्या प्रभाव पड़ सकता है (हम लगभग 150,000€ अपनी पूंजी मानकर चल रहे हैं, जो मुख्य रूप से वर्तमान घर की बिक्री से आएगा, यदि सब ठीक रहता है)
Kfw 40/55/70?? पैसिवहाउस, भू-ऊर्जा, ... ये सभी पिछले सप्ताह तक मेरे लिए बिल्कुल नए शब्द थे, जिनके बारे में अब मैं पढ़ना शुरू कर रही हूँ। लेकिन कितना गहराई से पढ़ना जरूरी है??

योजना बद्ध स्थानांतरण संभवतः मध्य 2018 होगा, इसलिए योजना बनाने और जानकारी लेने के लिए पर्याप्त समय है।

बहुत सी चीजें जो हमने वर्तमान घर में धीरे-धीरे जोड़ी हैं, उन्हें हम फिर से रखना चाहेंगे। जैसे कि बड़ी छत वाली छत जिसमें ऑटोमैटिक सनशैड हो। गर्म पानी बनाने के लिए सोलर, जमीन पर शॉवर। इलेक्ट्रिक रोलर शटर, संभवतः सन सेंसर्स आदि के साथ।

हम संभवतः सब कुछ एक ही स्रोत से चाहते हैं, क्योंकि हमारे पास समय की बहुत कम संभावनाएँ हैं। चूंकि हम हमेशा वहां मौजूद नहीं रह सकते (वर्तमान घर और नए स्थान के बीच लगभग 300 कि.मी. की दूरी है), इसलिए हमें किसी ऐसे व्यक्ति की ज़रूरत है जिस पर हम 100% भरोसा कर सकें (मुझे पता है, यह एक सपना है ;-) )

आप इस स्थिति को कैसे सँभालते?

मैं पहले से ही हार्दिक धन्यवाद देती हूँ, और योजना और क्रियान्वयन के संदर्भ में कुछ सुझावों की उम्मीद रखती हूँ।

द डेट बिल्डर गर्ल :-)

सुप्रभात,

वर्तमान आवास स्थान और नए स्थान के बीच लगभग 300 किमी की दूरी

नई स्थायी जगह कहाँ होगी? निर्माण की कीमतें क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होती हैं, इसलिए मेरी यह पूछताछ ;)

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

उत्तर सागर की ओर, साथ ही नीडरलैंड्स भी :)

इसलिए संभवतः यहाँ की ज़मीन की कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं। कोई वहाँ जाना नहीं चाहता।

यह हमनें 1996 में पहले ही चुका दिया था।

बिल्कुल OT सॉरी: लेकिन मैं भी वहाँ जाना चाहूंगा, बस काम के कारण संभव नहीं है, अफसोस। इसलिए शायद आप जैसे लोग रिटायरमेंट *खांसी ;) के बारे में सोचते हैं। वरना यहाँ दूसरों से आपको मुझसे ज़्यादा विशेषज्ञ सुझाव जरूर मिलेंगे ;) और सॉना, वह当然 बाथरूम में आता है, आजकल यह लगभग "सामान्य" है।

जर्मनी के उत्तर सागर के पास, साथ ही नीडरजैक्सन :)

इसलिए शायद यहां जमीन की कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं ^^ यहां कोई जाना नहीं चाहता

हम यह कह सकते हैं: यहां कुछ परिवार ही जाना चाहते हैं, क्योंकि वहां लगभग कोई नौकरी के अवसर नहीं हैं।

अगर आपके पति की उम्र 52 साल है, और उन्हें 3 वर्षों में वहां काम के लिए जाना होगा, तो प्रश्न उठता है कि क्या आप सेवानिवृत्ति के बाद भी वहां रहना चाहेंगे। आपकी जड़े वहां से प्रतीत नहीं होतीं।
यह भी दुर्लभ नहीं है कि रिटायरमेंट की शुरुआत में जड़ों से दूरी हो जाती है। किसी न किसी समय फिर से पुत्र/पुत्री और पोते-पोती के पास जाना चाहेंगे...
इसलिए मैं सोचती हूँ कि शायद 10 वर्षों के लिए किराए का घर लेना बेहतर होगा। ऐसे क्षेत्रों में सेकंड हैंड संपत्तियां अक्सर सस्ती होती हैं... अपना घर किराए पर देना या बेचना यह एक अलग फैसला होगा।

सादर, इवोन

हाय
: तुम्हारे विचारों के लिए धन्यवाद :-)

सब कुछ समझाना अब बहुत व्यक्तिगत हो जाएगा और यहाँ तो ऐसा नहीं है :-)
सच बात ये है: हम तट की ओर जाना चाहते हैं - हम तो वैसे भी जाना चाहते थे जब हम रिटायर हो जाएंगे, कि अब नौकरी के कारण ये हो रहा है, हमारे लिए ये एक खुशनसीब मौका है।
जड़ें हों या न हों... :cool:
हम अपने वर्तमान शहर में रिटायरमेंट में बिल्कुल नहीं रहेंगे, इसलिए अब यह कदम बस उत्तर की ओर है :-)
मैं अपने रहने का स्थान बिल्कुल अलग तरीके से चुनूंगा, जैसा 20 साल पहले नहीं था :-) और तब तो मैंने वास्तव में सोचा था कि यह हमेशा के लिए होगा। खैर, कभी-कभी इंसान गलत साबित होता है :rolleyes:

: अब तक मैंने बाथरूम में सौना कई_floorplans में देखा है। इससे पता चलता है कि मैंने पिछले 20 सालों में इस विषय से बिल्कुल भी नहीं जुड़ा था :-)
यह भी एक विकल्प हो सकता है!
हाँ हम तट को प्यार करते हैं और इसलिए हम इतने हैरान थे कि जमीन की कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं। यहाँ तक कि "शहर" में कीमतें लगभग 55-60€/m2 हैं - 10-20 किमी बाहर ग्रामीण इलाकों में उपर बताई गई कीमतों के आसपास।

फिर भी मुझे बस एक तरीका चाहिए, कि मैं इस विषय के करीब कैसे जाऊं...

क्या मैं पहले सभी नई दिशानिर्देशों से परिचित हो जाऊं? किस प्रकार की हीटिंग हो, कहां क्या संभव है? क्या मैं पहले अलग-अलग घर बनाने वाली कंपनियों के कैटलॉग इकट्ठे कर लूं? क्या मैं पहले बैंक से पूछूं? हम फिर से घर के लिए लम्बा कर्जा नहीं लेना चाहते, अब जब हम लगभग खत्म हो चुके हैं।

मदद, यह एक मुश्किल विषय है और अब बहुत ज़्यादा सोच-विचार के साथ इस सबको देखना पड़ता है। 20 के मध्य में यह बहुत आरामदायक था ;)
अगर फिर से बनाना हो, तो कृपया "परफेक्ट" (मैं जानता हूँ कि यह संभव नहीं है^^)

सादर और धन्यवाद सभी को