नई निर्माण DH, हेस्सेन में पहाड़ी क्षेत्र - फ्लोर प्लान पर प्रतिक्रिया

नमस्ते साथियों,

अब हम भी तैयार हैं, हम हेस्सेन में एक DH (दोपट्टे मकान के दोनों मालिक) बना रहे हैं। जमीन एक विकसित आवासीय क्षेत्र में है जिसमें पुराना मकान है जिसे हम तोड़वाएंगे। जमीन को लंबाई में बीच से बांटा जाएगा।

हमारी ग्राउंड प्लान की एक प्रारंभिक अंतिम संस्करण हमारे निर्माणकर्ता के साथ है और हमें अपने ग्राउंड प्लानों पर फीडबैक मिलने पर बहुत खुशी होगी। शायद हम कुछ चीजें और सुधार / ऑप्टिमाइज़ कर सकें।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: वर्तमान में 783 वर्गमीटर, बीच में बाँटा जाएगा
Hang: हाँ, सड़क की ओर ढलान
Grundflächenzahl: 0.3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 18 मीटर लंबाई, चौड़ाई दूरी क्षेत्र तक, लगभग 13 मीटर
Randbebauung: नहीं
Anzahl Stellplatz: 1.75 यदि आवास क्षेत्र > 50 वर्गमीटर, < 50 वर्गमीटर 1 पार्किंग स्थल
Geschossigkeit: 2 पूर्ण मंजिलें, + 75% छत मंजिल, + तहखाना
Dachform: फ्लैट छत
Stilrichtung: क्यूबिष्टिक, Bauhaus
Ausrichtung: पूर्व-पश्चिम
Maximale Höhen/Begrenzungen: प्राकृतिक भूमि से 11 मीटर ऊपर

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: न्यूनतावादी, बहुत रोशनी, संभवतः रंग के साथ, फ्लैट छत, DH
Keller, Geschosse: Keller, जो सड़क की तरफ आधा जमीन में दबा हुआ है, आधा ऊपर
Anzahl der Personen, Alter: 2 वयस्क, 2 किंडरगार्टन बच्चे
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: होम ऑफिस, बच्चों के कमरे के पास नहीं
Schlafgäste pro Jahr: साप्ताहिक दादा-दादी
offene oder geschlossene Architektur: खुला
konservativ oder moderne Bauweise: आधुनिक
offene Küche, Kochinsel: खुला रसोईघर, U-आकार या कुकिंग आइलैंड के साथ
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: बाद में जोड़ने के लिए ध्यान में रखें
Balkon, Dachterrasse: कोई बालकनी नहीं, 25% छत टैरेस
Garage, Carport: 1x गैरेज, 1x कारपोर्ट
Nutzgarten, Treibhaus: बच्चों के अनुकूल बगीचा

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: कई आर्किटेक्ट्स से बातचीत, हमने सबका अच्छा भाग लेकर बनाया है
Was gefällt besonders? Warum?: कमरों / कार्यक्षमताओं का बांटना हमारे अनुसार ठीक है, लेकिन क्या जगह भी ठीक है?
favorisierte Heiztechnik: एयर-टू-वॉटर हीट पंप

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: सौना (छत मंजिल में तैयारी)
-könnt Ihr nicht verzichten: 3 कमरे प्लस बेडरूम, कार्य कक्ष

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
मकान ढलान पर है और तहखाना आधा जमीन से बाहर सड़क की ओर दिखेगा। अलग रहना चाहिए। मकान आकर्षक होना चाहिए, संभवतः (प्लास्टिक खिड़कियाँ) लकड़ी जैसी दिखें। आगे वांछित हिस्सा, मतलब रसोई और हॉल ऊपर मंजिल से छायांकित। एरकर GU के अनुसार संभव नहीं क्योंकि महंगा है।

स्केच थोड़े खराब हैं। मुख्य द्वार तक सीढ़ी कट गई है। इसे कितनी ऊंचाई पार करनी होगी और यह कहाँ से शुरू होती है? ढलान कितनी तेज है? इसके अलावा मैं कोई माप नहीं देखता।

बजट भी बहुत रुचिकर होगा। मैं लगभग 290m² x 2000,-€ = 585K x 2 (डुप्लेक्स) लगभग 1.2 मिलियन देखता हूँ। इसके अलावा ढलान की स्थिति और "हिंगुकर"। अच्छी रकम।

मंजिलों के बारे में: मैं इन डिजाइनों को उतना पसंद नहीं कर सकता। अभी कई विवरण अधूरे हैं। विभिन्न उदाहरणों से केवल चुनिंदा हिस्से लेना आमतौर पर काम नहीं करता। केवल DG की जल निकासी ही पहले से जटिल होगी। छत की छत सड़क की तरफ - क्या आप ऐसा चाहते हैं?

इस आकार, कीमत और इस जटिलता की परियोजना के लिए अनुभवी वास्तुकार की जरूरत होती है। अपने खुद के डिजाइन कम सहायक होते हैं। आप देख सकते हैं कि आप किस जगह कौन से कमरे चाहते हैं। बाकी आपको प्रोफेशनल को सौंप देना चाहिए।

एक तरफ: कैटास्टर कार्यालय की योजना और निर्माण योजना हमें यह क्या दिखाती हैं कि जमीन पर क्या है? वहाँ किस प्रकार की इमारत अंकित है? DH का उल्लेख क्यों किया गया है? क्या उसी चीज़ को पलटा हुआ जमीन पर बनाया जाना है? क्या आप कृपया जमीन का एक उत्तर दिशा के अनुसार ड्राइंग दे सकते हैं, जिस पर DH/डबल हाउस हाफ अंकित हो? मुझे यहाँ कई चीजें भ्रामक लग रही हैं।

ड्राफ्ट के बारे में:

एन्लिएगरवॉनुंग (अलग प्रवेश वाला अपार्टमेंट) अलग से प्रवेश योग्य होना चाहिए।

पूरी योजना में एन्लिएगरवॉनुंग कहाँ आता है? क्या यह मूल रूप से योजना में है या यह इसलिए बन रहा है क्योंकि अभी “इतना बेसमेंट बचा हुआ है” जिससे कुछ भी उपयोग नहीं हो पाता?

जरूरत पड़ने पर (प्लास्टिक की खिड़कियां) लकड़ी के दिखावे में,

मानक...

GU के अनुसार एरकर (एक प्रकार की खिड़की) संभव नहीं है क्योंकि यह बहुत महंगा है।

क्या मैंने कहीं उच्च गुणवत्ता के बारे में पढ़ा था? फिर यहाँ कई बातें विरोधाभासी लगती हैं।

एक तरफ:
इस घर में लगभग कुछ भी ठीक नहीं काम करता। आप खुद इसे देख सकते हैं, जब आप अपनी दरवाजे देखें: या तो आप दरवाज़े का पटल ही हटा दें (जैसे कि ऊपरी मंजिल का बाथरूम), या यह खुल नहीं पाता (जैसे ऊपरी मंजिल का वाशरूम)
बेज़मेंट से ग्राउंड फ्लोर तक सीढ़ी गलत अंकित है। कम से कम इसे ऐसे नहीं पहुँचा जा सकता। तीर हमेशा ऊपर की ओर होता है। इसलिए पूरी योजना घुमा दीजिए, तब एन्लिएगरवॉनुंग में एबी (एंट्री) सही होगा।
एन्लिएगरवॉनुंग के बारे में: बाथरूम में शावर नहीं? खिड़की आपकी गैराज के रास्ते की तरफ? कौन यहां किराए पर लेंगे?
ग्राउंड फ्लोर: लिविंग रूम खाने के क्षेत्र की तुलना में बहुत बड़ा है। खाने का क्षेत्र छोटा और दबा हुआ है। गार्डरॉब (कोट रैक)?
ऊपरी मंजिल: ड्रेसिंग रूम के बारे में मैं कुछ नहीं कहता... हँसी...अभी तो यहां शौकिया लोग अलमारियों को एक के पीछे एक लगा देंगे।
वैसे, आगे बढ़ने के लिए जगह तो है... लेकिन 6.x वर्ग मीटर के बाथरूम में 2 दरवाजे होना तो वाकई चुनौतीपूर्ण है, अगर ओलंपिक स्तर की बात न करें।
सभी योजना की गलतियों को देखते हुए मैं तुरंत किसी आर्किटेक्ट या GU को काम करने के लिए कहूँगा!!!

स्केच कुछ असुविधाजनक हैं। मुख्य द्वार तक सीढ़ी कट गई है। इसे किन ऊंचाइयों को पार करना है और यह कहाँ से शुरू होती है? ढलान कितना तीव्र है? साथ ही मैं कोई माप नहीं देख रहा हूँ।

बजट भी बहुत रुचिकर होगा। मैं देख रहा हूँ लगभग 290m² x 2000,-€ = 585K x 2 (DH) लगभग 1.2 मिलियन। इसके अलावा ढलान और "ध्यान आकर्षक"। अच्छा खासा रकम।

मंजिलों के बारे में: डिजाइनों के लिए मैं अफसोस के साथ कहता हूँ कि मैं उत्साहित नहीं हूँ। उनमें अभी भी कई विवरण अधूरे हैं। विभिन्न उदाहरणों से केवल चुनिंदा चीजें लेना आमतौर पर काम नहीं करता। केवल छत से पानी की निकासी ही अपराधमय होगी। सड़क की ओर छत की छतरी - क्या आप ऐसा चाहते हैं?

इस आकार, कीमत स्तर और इस कठिनाई स्तर का निर्माण कार्य एक अनुभवी वास्तुकार की मांग करता है। अपने डिज़ाइन अक्सर मददगार नहीं होते। आप देख सकते हैं कि आप किस हिस्से में कौन-कौन से कमरे चाहते हैं। बाकी काम आपको प्रोफेशनल को सौंप देना चाहिए।

आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद।
- ढलान की स्थिति 41 मीटर की जमीन की लंबाई पर 5 मीटर है, मुख्य द्वार (EG) और सड़क के बीच न्यूनतम दूरी 7 मीटर है और लगभग आधा मंजिल पार करना होगा।
- सड़क की ओर छत की छतरी जानबूझकर चुनी गई है ताकि दूर तक नज़ारा मिल सके, बगीचे की ओर केवल पहाड़ी दिखाई देती है।
- हमारे डिज़ाइन/विचारों को फिर से GU द्वारा ड्रॉ किया जाएगा, लेकिन कमरे और खिड़कियों के संबंध में हमें स्वयं बताना होगा कि हम कैसे चाहते हैं, हमें केवल व्यवहार्यता के संबंध में "तकनीकी" सलाह मिलती है।

एक ओर: кадастер कार्यालय की योजना और निर्माण योजना हमें भूखंड पर क्या दिखाती हैं? वहाँ किस प्रकार का भवन अंकित है? DH का उल्लेख क्यों है? क्या वही इमारत उलटी दिशा में भूखंड पर बनाई जानी है? क्या आप कृपया भूखंड की एक उत्तर की ओर संरेखित आकृति प्रस्तुत कर सकते हैं, जिस पर DH/डुप्लेक्स हाउस की मार्किंग हो? मुझे यहाँ कई बातें भ्रमित करने वाली लग रही हैं।

ड्राफ्ट के बारे में:

पूरी योजना में शामिल करीने के कमरे की जगह कहाँ है? क्या यह मूल रूप से नियोजित है या ऐसा इसलिए है क्योंकि वहाँ "इतनी बेसमेंट जगह" बची है जिसका कोई उपयोग नहीं हो पा रहा?

मानक...

क्या मैंने कहीं उच्च गुणवत्ता का उल्लेख पढ़ा था? फिर यहाँ कई बातें विरोधाभासी लगती हैं।

पहली बात:
इस घर में लगभग कुछ भी ठीक से काम नहीं करता। आप खुद देख सकते हैं, बस अपनी दरवाजों को देखें: या तो आप दरवाज़ा हटा देते हैं (जैसे ऊपर के बाथरूम में), या वह खुल ही नहीं पाता (जैसे ऊपर की वाशरूम में)। बेसमेंट से ग्राउंड फ्लोर तक की सीढ़ी गलत अंकित है। कम से कम इस तरह से इसे पहुँचना संभव नहीं है। तीर हमेशा ऊपर की ओर होता है। कुल मिलाकर घुमाया जाए, तब एक एबी के साथ भी यह खूब काम करेगा। करीने के कमरे के बारे में: बाथरूम में शॉवर नहीं? आपकी गैराज ड्राइववे की ओर खिड़की? कौन इसे किराए पर लेगा? ग्राउंड फ्लोर: लिविंग रूम तुलना में डायनिंग क्षेत्र बहुत छोटा है। डायनिंग क्षेत्र के लिए जगह नहीं है और वह दबा हुआ लग रहा है। गार्डरॉब? पहली मंजिल: ड्रेसिंग रूम के बारे में कुछ नहीं कहता.. हँसी... यहाँ बदमाश लोग कहीं और अलमारी लगा देंगे। खैर, अब भी खिसकाने के लिए पर्याप्त जगह है... लेकिन 6.x वर्ग मीटर का वैन के साथ बाथरूम जिसमें दो दरवाजे हैं वह बहुत चुनौतीपूर्ण है, अगर ओलिंपिक के लिए तैयार नहीं भी हो तो। योजना की कुल गलतियों को देखते हुए मैं जल्द ही आर्किटेक्ट या जीयू को काम पर लगाने की सलाह दूँगा!!!

आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद:
- वर्तमान में एक पुराना भवन मौजूद है। इस फोरम के दिशानिर्देशों के अनुसार, हमें निर्माण योजना और кадастер योजना दोनों प्रस्तुत करनी चाहिए, इसे मैंने यहीं प्रस्तुत करने का प्रयास किया। निर्माण योजना के मुताबिक़ DH अनुमत है और हम वही निर्माण करना चाहते हैं।
- करीने के कमरे का मकसद किराया आय प्राप्त करना और उपरी बेसमेंट का इस्तेमाल करना है, जो कि हमारी राय में यहाँ क्षेत्र में एक (दूसरी) आवास या एक छोटा ऑफिस के रूप में किराए पर दिया जा सकता है।
- हमारा "ड्राफ्ट" जीयू द्वारा समानांतर रूप से तैयार किया जा रहा है, लेकिन मेरी प्राथमिकता पहली बार में यह नहीं थी कि मैं सीढ़ी की दिशा सही ढंग से चिह्नित करूँ, बल्कि यह समझना था कि सीढ़ी कहाँ स्थित है और वह कितनी जगह लेती है।

- हमारे ड्राफ्ट / विचारों को जीयू द्वारा फिर से ड्रॉ किया जाता है, लेकिन कमरे और खिड़कियों के संबंध में हमें खुद बताना होता है कि हम इसे कैसे पसंद करते हैं, हमें केवल व्यवहार्यता के संदर्भ में एक "तकनीकी" सलाह मिलती है

आपका जीयू मज़ाक कर रहा है क्या?
इस मामले में मैं दृढ़ता से सुझाव दूंगा कि आप एक आर्किटेक्ट खोजें जो आपके लिए योजनाएं तैयार करे।