नया निर्माण और दूसरा घर - वित्तपोषण

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

चूंकि मैं यहां कुछ समय से देख रहा हूं, लेकिन कोई समान जानकारी नहीं मिली, इसलिए मैं अपनी वर्तमान समस्या यहां प्रस्तुत करना चाहता हूं और आप सभी की राय मांगना चाहता हूं:

प्रारंभिक स्थिति: मेरे दादा-दादी के पास एक घर है (निर्माण वर्ष 1933) जिसे पूरी तरह से पुनर्निर्माण और इन्सुलेशन की जरूरत है। इसके अलावा तहखाने को सूखा करना है और छत भी बनानी है। घर दो मंजिला है जिसमें सैटल-वाल्मडाच (लगभग 100 वर्ग मीटर तहखाने के बिना) है। यह घर ब्रांडेनबर्ग में लगभग 860 वर्ग मीटर के Grundstück पर स्थित है। चूंकि सीढ़ी चढ़नी पड़ती है, मेरे दादा-दादी Grundstück पर एक छोटा सा एक मंजिला बंगला (अधिकतम 50 वर्ग मीटर) चाहते हैं और वे मुझे पुनर्निर्माण के लिए मुख्य घर उपलब्ध कराएंगे और सुरक्षा के रूप में Grundstück का नाम हस्तांतरित करेंगे। इस परियोजना के लिए हम (2 पूर्णकालिक कमाने वाले लेकिन कोई निर्माण अनुभव नहीं) और 10,000 यूरो की अपनी पूंजी के साथ अधिकतम 250,000 यूरो खर्च करना चाहेंगे (अगर हमें यह ऋण बैंक से मिलता है)। जब बंगला बनकर तैयार हो जाएगा, तब हम मुख्य घर का पुनर्निर्माण/नया निर्माण करेंगे।

अब मेरे कुछ प्रश्न हैं:
- हम दोनों कार्य एक निर्माण कंपनी को देना चाहेंगे और चाबी के साथ तैयार निर्माण करना चाहेंगे (कुछ काम हम स्वयं या जान-पहचान के लोगों से करवा सकते हैं जैसे पेंटिंग, टाइलिंग और सैनिटरी)। क्या इस तरह का कार्यान्वयन (पूरी तरह से पुनर्निर्माण या पुराने घर को गिराकर नया निर्माण + नया छोटा बंगला) इन वित्तीय संसाधनों के साथ संभव होगा?

- आपकी अनुभव के आधार पर कौन-कौन सी कंपनियां हमें ऑफ़र लेने के लिए आप विशेष रूप से सुझाएंगे?

हम आपके अनुभवों के लिए उत्सुक हैं। धन्यवाद!

नमस्ते [hier könnte dein Name stehen],
फोरम में आपका हार्दिक स्वागत है।
क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि आप लगभग 250,000 यूरो में एक मौजूदा ज़मीन पर 50m² का बंगला बनाना चाहते हैं और साथ ही एक मौजूदा घर में तहख़ाने को सूखा करना, छत की मरम्मत करना और पूरी तरह से नवीकरण करना चाहते हैं?

लगभग 50m² का बंगला आप शायद ठीक से नहीं रह सकेंगे। इसके अलावा, इसे शायद विकलांगों के अनुकूल डिजाइन किया जाना चाहिए, है ना? इसमें पहले से ही 10m² बाथरूम का क्षेत्र शामिल है, कम से कम 6m² तकनीकी और स्टोरेज के लिए => जीवन और सोने के लिए 34m² बचता है।
यदि यह पर्याप्त हो, तो एक शौक़ीन के रूप में मैं इस आकार के लिए कम से कम 2500 यूरो प्रति m² का अनुमान लगाऊंगा => 125 T€ (तकनीक, मुख्य द्वार आदि को छोटे घर में भी शामिल करना होगा)
इसके अतिरिक्त निर्माण के सहायक खर्चे => 40 T€
प्लस पेंटिंग, फर्श की चादरें => 10 T€
फिर भी मार्ग आदि के लिए धन राशि की कमी होगी।
कुल 175 T€, जो मुझे अभी भी बहुत कम लगता है। इसलिए आपकी मरम्मत के लिए 75 T€ बचेंगे।
शायद यह छत और तहख़ाने के लिए पर्याप्त हो, लेकिन इसके अलावा ज्यादा कुछ के लिए नहीं।

लेकिन यह केवल मेरी शौक़ीन राय है।

उत्तर के लिए धन्यवाद - मुझे पहले से ही लग रहा था कि इसे फिर से नवीनीकृत करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा। लेकिन मैं इस बारे में कुछ राय लेना चाहता था।

मॉइन,

एक लगभग 50m² का बंगला शायद तुम ठीक से रहने के लिए मुश्किल से ही इस्तेमाल कर पाओगे।

मैं भी केवल एक शौकिया के रूप में ही जवाब दे सकता हूँ।
हालांकि मैं इसे इतना आसान नहीं मानता। जो संयमित जीवन जीते हैं, वे इससे काम चला सकते हैं। उम्र में आपको स्वाभाविक रूप से कोई कंसर्ट हॉल नहीं चाहिए होता। हालांकि, रोलेटर आदि के लिए जगह जरूर ध्यान में रखनी चाहिए।

वैसे भी, , क्या आपने कभी किसी जोड़-घटाव के विकल्पों के बारे में सोचा है? हालांकि वह भी मुफ्त नहीं होता, लेकिन संभव है कि मौजूदा तकनीक के कुछ हिस्से को पुनः उपयोग किया जा सके या आगामी नवीनीकरण इतना बड़ा हो कि उससे बंगला चलाया जा सके। और इसका फायदा यह होगा कि दादा-दादी के निधन के बाद (मैं आप लोगों के प्रति असम्मान नहीं करना चाहता, लेकिन: दुर्भाग्यवश ऐसा होगा, भले ही कोई इसे न चाहे) घर एक पूरी आवास यूनिट के रूप में बेहतर इस्तेमाल हो सके।
अन्यथा आपके पास एक बड़ा "गार्डन हाउस" होगा।
ऐसे विचार अच्छी तरह से सोच-विचार कर किए जाने चाहिए, क्योंकि संभावित वारिसों का इसमें बड़ा प्रभाव होता है। यही बात केवल नामांतरण के मामले में भी लागू होती है।

क्या इस स्थिति में बंगला को एक ऐड-ऑन के रूप में योजना बनाना सही नहीं होगा? या कम से कम मुख्य घर से जोड़ना? तब कम से कम हीटर और घर के कनेक्शन साझा करना सार्थक होगा।

फ्लाइंग स्पेस von Schwörerhaus 50m2 के लिए 80k यूरो से

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