नया निर्माण 200 वर्ग मीटर + मेन्सार्ड छत के साथ तहखाना

नमस्ते सभी को,

लंबे समय तक पढ़ने और कई योजना दौरों के बाद हम वर्तमान योजना की स्थिति पर आपकी राय सुनना चाहेंगे। हैंबर्ग के गेट के सामने की ज़मीन पहले से मौजूद है, लेकिन यह बहुत लंबी और पतली है (सबसे चौड़ी जगह 20 मीटर)।
निर्माण योजना नहीं है, केवल ज़मीन पर तिरछे चलने वाली 20 मीटर चौड़ी निर्माण सीमा है।
मिट्टी दलदली होने के कारण भूजल स्तर काफी ऊंचा होने की वजह से तहखाना केवल लगभग 1.50 मीटर गहरा बनाया जा सकता है, संभवतः केवल 1 मीटर। इस सप्ताह जब मिट्टी जांच रिपोर्ट आएगी तो यह स्पष्ट हो जाएगा।
हमारी योजनाओं की शुरुआत में हमने 1 कार्यालय और 2 बच्चों के कमरे योजना बनाई थी, लेकिन बीच में व्यावसायिक और व्यक्तिगत स्थिति में कुछ बदलाव हो गया है, इसलिए अब हमें 2 कार्यालय और वास्तव में 4 बच्चों के कमरे की योजना बनानी होगी...

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: लगभग 1000m², चौड़ाई 16-20 मीटर
ढलान: हल्का उतरता हुआ, लगभग 1 मीटर
भूमि क्षेत्र अनुपात/GVZ: कोई निर्देश नहीं
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: हां, ज़मीन पर तिरछा निर्माण क्षेत्र, 20 मीटर चौड़ा, अन्यथा सामान्य 3 मीटर की दूरी
स्टेल्प्लात्ज संख्या: 2 (प्रति आवास इकाई 1.5)
मंजिल संख्या: अधिकतम 12 मीटर
छत का प्रकार: कोई योजना नहीं
शैली दिशा: कोई निर्देश नहीं

निर्माता की आवश्यकताएं
शैली दिशा, भवन प्रकार: क्लासिक, शहर विला
छत का प्रकार: मैंसार्ड छत (क्षेत्र के लिए बहुत विशिष्ट)
तहखाना, मंजिलें: तहखाना + भूतल + ऊपरी मंजिल
लोगों की संख्या, आयु: 6 (दो वयस्क, 2 बच्चे + जुड़वां जल्द आ रहे हैं :D)
भूतल में आवश्यक कमरे: लिविंग रूम, अलग रसोई, 2 कार्यालय (दोनों होम ऑफिस में काम करते हैं, एक संयुक्त अतिथि कक्ष के रूप में), अतिथि शौचालय, 6 लोगों के लिए कोट रैक अवश्य
ऊपरी मंजिल में आवश्यक कमरे: शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, माता-पिता का बाथरूम, बच्चों का बाथरूम, कम से कम 3 बच्चों के कमरे 15 वर्ग मीटर प्रत्येक
कार्यालय: 2 क्योंकि समानांतर होम ऑफिस उपयोग होता है
सालाना अतिथि सोने वाले: लगभग महीने में एक बार
खुला या बंद वास्तुकला: बंद
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: संरक्षित / क्लासिक
खुली रसोई, कुकिंग आईलैंड: बंद बिना आईलैंड के, लेकिन स्वतंत्र साइड-बाय-साइड फ्रिज अच्छा होगा
भोजन की जगहों की संख्या: 8-10
चिमनी: हां
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत टेरेस: हां
गैरेज, कारपोर्ट: हां, डबल कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं:
- माता-पिता का शयनकक्ष केवल बगीचे की ओर होना चाहिए
- बाद में तहखाने में एक अलग अपार्टमेंट स्थापित करने की संभावना
शैली दिशा, छत का प्रकार, भवन प्रकार: मैन्सार्ड छत के साथ शहर विला शैली। मैन्सार्ड छत अच्छी लगती है क्योंकि ऊपरी मंजिल में छत की तिरछाइयों से कम प्रतिबंध होते हैं और यह "दृष्टिगत" रूप से कुछ ऊंचाई को कम करता है। ज़मीन से बाहर निकलते हुए तहखाने की वजह से घर 2.5 पूर्ण मंजिलों के साथ बहुत ऊंचा दिखता है।
तहखाना, मंजिलें: भूतल, ऊपरी मंजिल और तहखाना

घर की योजना
योजना किसकी है: योजना वास्तुकार द्वारा व्यक्तिपरक, नियोजित GU की योजना
घर का प्रस्ताव (पेंटर, फर्श और प्रारंभिक नमूना सहित): लगभग 850 टेउसंड यूरो

क्या विशेष रूप से पसंद आया? क्यों?:
भूतल कुल मिलाकर अच्छा है, सीढ़ी हॉल की ओर खुली है, लिविंग रूम के लिए डबल पंखों वाला दरवाजा, रसोई को स्लाइडिंग दरवाजा से लिविंग रूम से जोड़ा जा सकता है, मैन्सार्ड छत भी बहुत पसंद आई
सभी बच्चों के कमरे लगभग बराबर आकार के हैं
कपड़े धोने के लिए शाफ्ट

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?:
- घर पहले से ही काफी बड़ा है लेकिन फिर भी कुछ कमरे छोटे लगते हैं, खासकर ऊपरी मंजिल में
- माता-पिता के बाथरूम का आकार बहुत छोटा है, हमारी इच्छा थी कि 1.8 मीटर बाथटब, 2 सिंक वाला वॉशबेसिन और 1.4m*1m की शॉवर हो। अतिरिक्त टॉयलेट "अच्छा तो है", लेकिन यदि वह बाथरूम में हो तो भी चलेगा अगर इससे समस्या सुलझे...
- ड्रेसिंग रूम थोड़ा बहुत संकुचित है, लेकिन शयनकक्ष को और छोटा नहीं किया जा सकता
- वास्तव में अब एक और बच्चों का कमरा चाहिए। विचार यह है कि बच्चे पहली बार एक कमरा साझा करें जब तक कि बचाव के लिए भूतल का एक कार्यालय बाद में न जाए... या एक बच्चा ;)
- भूतल में रसोई कुछ तंग है, स्वतंत्र साइड-बाय-साइड फ्रिज फिट नहीं होता
- ऑफिस में खिड़की/
- पूर्व दिशा (सड़क की तरफ) की खिड़कियाँ असममित हैं
- कारपोर्ट तक जाने के लिए घर के चारों ओर जाना पड़ता है, सीधे तहखाने से कारपोर्ट या बगीचे तक कोई निकास नहीं है। लेकिन अगर कारपोर्ट उत्तर दिशा में होगा, तो घर बहुत दक्षिण की ओर खिसक जाएगा। वहां 3 मीटर की न्यूनतम दूरी के बाद एक बड़ा/ऊंचा 5-प्रबंधित मकान है, जिससे उस तरफ अधिक दूरी सूर्य की रोशनी के लिए अच्छे परिणाम देती है।

पसंदीदा हीटिंग तकनीक: सोल-जल-हीट पंप

अगर आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को आप नहीं चाहेंगे?
- क्या छोड़ सकते हैं: वास्तव में कुछ नहीं :rolleyes: शायद चिमनी
- क्या नहीं छोड़ सकते: तहखाना, कपड़े धोने का शाफ्ट, बच्चों के कमरों में कम से कम 15 वर्ग मीटर, बच्चों का बाथरूम, अतिथि शौचालय में शॉवर

यह योजना क्यों ऐसी बनी है जैसी अब है?
अब तक 2 साल की योजना लगी है :D
स्वयं की स्केच से शुरुआत की, फिर पिछले साल एक पहली कोशिश वास्तुकार के साथ की, जिनकी योजनाएँ हमें पसंद नहीं आईं इसलिए हम मेल नहीं खा सके।
हमारे पसंदीदा GU के वास्तुकार की दूसरी कोशिश में योजना स्पष्ट रूप से बेहतर हुई।
वास्तव में हम काफी संतुष्ट हैं, हमारी अधिकांश योजनाएँ यहां सम्मिलित हैं, केवल ऊपर दिये गए बिंदु छोड़कर।

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न फर्श योजना के बारे में, 130 अक्षरों में?
ऊपरी मंजिल में माता-पिता के बाथरूम के लिए अधिक जगह कैसे मिल सकती है? हम बिना पूरे घर को 20 सेमी लंबा या चौड़ा किए कोई समाधान नहीं खोज पा रहे हैं...
और आप कहाँ सुधार देखते हैं?

हैम्बर्ग के दरवाज़ों के सामने की ज़मीन पहले से मौजूद है, लेकिन यह बहुत लंबी और पतली है (सबसे चौड़ी जगह 20 मीटर)।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि कौन से दरवाज़े हैं?

एल्बे के दक्षिण में, हंसेस्टाड बुक्सटहेउडे

मुझे लगता है कि घर में एक खलिहान जैसा कुछ है और मैं तहखाने को पेंट करना चाहता था।
6 लोगों के लिए तुम्हें इसकी जरूरत होगी।
मेरी दोस्त के पास 4 बच्चों के लिए 2 बच्चे के कमरे हैं। किशोर का अपना कमरा है और 3 छोटे बच्चे 9/4/1 एक कमरे को साझा करते हैं। 9 वर्षीय बच्चा बाहर नहीं जाना चाहता। ऐसा भी हो सकता है।
बैठक का कमरा केवल बच्चों द्वारा खेलने के लिए इस्तेमाल किया जाता है।

मैं तहखाने को भी शामिल करना चाहूंगा।

जरूर सभी मौजूदा और इच्छित फर्नीचर को ड्रॉ करो। ग्राउंड फ्लोर में भोजन क्षेत्र बहुत संकरा है। 1x3 मीटर की टेबल के लिए तुम्हें कम से कम 2.6 मीटर x 4.8 मीटर की जगह चाहिए।

पहली मंजिल पर मैं अलग शौचालय को छोड़ देता।

मैं पहली मंजिल पर कुछ बदलाव करता। बेडरूम और तीसरे बच्चे का कमरा असहज दिखते हैं।
पहली मंजिल पर लगभग समान आकार के 4 कमरे की योजना बनाओ,
यह बच्चे के तल के लिए होगा। एक बड़ा परिवारिक बाथरूम शौचालय के साथ + 1 अलग शौचालय।
ग्राउंड फ्लोर पर मेहमान और एक शॉवर बाथ।
तहखाने में एक भविष्य का अभिभावक सुइट होगा जिसमें सोने का कमरा, ड्रेसिंग रूम और बाथरूम होगा।

और फिर भी कुछ कमरे बहुत संकरी लगती हैं, खासकर ऊपर के मंजिल पर

मुझे ऐसा नहीं लगता। वे सभी काफी आरामदायक हैं।

ड्रेसिंग रूम सीमा-रेखा के करीब संकरा है, लेकिन बेडरूम और अधिक छोटा नहीं किया जा सकता

मैं बहुत संकरी ड्रेसिंग रूम का बड़ा आलोचक हूं। यह यहां संकरी नहीं है। यहां दर्पण और कुर्सी भी आराम से आ जाती है। सुंदर, खुला, हवादार।

माता-पिता का बाथरूम बहुत छोटा है, हम चाहते थे 1.8 मीटर की नहाने की टब, दो सिंक वाला वॉशबेसिन और 1.4 मीटर*1 मीटर की शॉवर

मुझे भी यह बहुत अच्छी लगी। अगर आप दोनों के लिए अलग टॉयलेट चाहिए तो ठीक है :)

3 बच्चों के कमरे कम से कम 15 वर्ग मीटर

फिट हो जाते हैं। मैं चौथे की तलाश कर रहा था (आपको दोहरी उम्मीद पर बधाई)।

माता-पिता का बेडरूम केवल बाग़ की ओर होना चाहिए

कौन कहता है?

बाद में बेसमेंट में एक अलग अपार्टमेंट बनाने की संभावना

वह मैं नहीं देख पा रहा। कौन वहां रहना चाहता है? बिना निकास, आपके बाग की ओर खिड़कियां नहीं और हमेशा निजी कमरों के पास से गुजरना होगा...

असल में एक और बच्चों का कमरा अभी भी चाहिए। विचार यह है कि छोटे बच्चे पहले एक कमरा साझा करें जब तक कि नीचे का कार्यालय बेसमेंट में न चला जाए... या कोई बच्चा ;)

आह हाँ, अच्छी योजना। क्या ऊपर एक पूरी बच्चों की मंजिल नहीं बनाई जा सकती और बेसमेंट में बेडरूम रखा जा सकता है? या यह आपके लिए भारी बेसमेंट जैसा लगेगा? आप टेरेस के बगल में लिविंग रूम की खिड़की के नीचे एक ढलान के साथ टेरेस का दरवाज़ा बना सकते हैं...

नीचे के मंजिल की रसोई थोड़ी संकरी है, हम फ्रीस्टैंडिंग साइड-बाय-साइड फ्रिज वहां नहीं रख पा रहे हैं

क्या आपने कोशिश की है कि रसोई और कार्य कक्ष को आपस में बदल दें? और बाकी को उसी अनुसार स्थानांतरित करें? दोहरी दरवाज़ा सीढ़ी के पास लगाया जा सकता है।

कारपोर्ट को घुमा सकते हैं और फिर उत्तरी Grundstücksecke से गाड़ी वहाँ से आ सकती है।
मैं इस झुकी हुई छत को पसंद करता हूँ। घर अच्छा दिखता है।

बैठकघर केवल बच्चों द्वारा खेलने के लिए उपयोग किया जाता है।

बिल्कुल, चार बच्चों के साथ दिन के अंत में माता-पिता तुरंत थक जाते हैं ;-)

मुझे क्रुप्पेलवाल्मडाच पसंद है।

ऊंह, आप इसे कहां देखते हैं?