आवश्यक सीढ़ी

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों, हमारे पास एक छोटी समस्या है। NRW में नया एकल परिवार का मकान, जिस की छत का तल "उपयोगी क्षेत्र" के रूप में अनुमोदित और स्वीकार किया गया है, अंदर की लकड़ी की सीढ़ी जो "आवश्यक नहीं" मानी गई सीढ़ी के रूप में 60 सेमी की चढ़ाई चौड़ाई के साथ बनाई गई थी (पर्याप्त स्थान उपलब्ध है)। बढ़ई के साथ अनुबंध में एक सीढ़ी प्रणाली को इस प्रकार वर्णित किया गया है: सीढ़ी प्रदान करना और तकनीकी नियमों के अनुसार सही तरीके से स्थापित करना, खासकर मजबूत, भार वहन करने वाले, सुरक्षित रूप से चलने योग्य मंजिल/एग्जिट मार्ग बनाने के लिए। बढ़ई मरम्मत/कमी दूर करने से इनकार कर रहा है और इस बात का हवाला दे रहा है कि छत के नीचे के कमरे "रहने वाले कमरे" के रूप में अनुमोदित नहीं हैं और इसलिए "आवश्यक सीढ़ी" जरूरी नहीं है। अगर हम NRW के भवन नियम देखें, तो §36 में लिखा है: "प्रत्येक ऐसी मंजिल जो जमीन स्तर से ऊपर है और एक भवन की उपयोगी छत की जगह में कम से कम एक सीढ़ी से पहुँच होनी चाहिए (आवश्यक सीढ़ी); ..." आप इस कानूनी स्थिति को कैसे देखते हैं?

सुप्रभात,

मुझे खेद है, लेकिन आपके संदेश से मैं सचमुच कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ।

क्या आप एक एकल परिवार के घर का निर्माण कर रहे हैं, जिसमें भूनिर्माण (EG) और ऊपरी मंजिल (DG) शामिल हैं, जिनमें से _केवल_ भूनिर्माण तैयार किया जाएगा? या एक बंगलो है और अटारी को भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जाना है? क्या आप विभिन्न Gewerke (कामों) के लिए अलग-अलग ठेके पर काम करवा रहे हैं या GU (जनरल ठेकेदार) के माध्यम से? वास्तुकार?

विवाद का मुख्य मुद्दा क्या है? एक फर्श में चढ़ने वाली सीढ़ी?

शुभकामनाएँ, Bauexperte

घर में भूतल + पहला तल + अटारी शामिल हैं।
घर पूरी तरह से विकसित है जिसमें अटारी भी शामिल है।
अटारी बच्चों के लिए खेल क्षेत्र या कार्यालय के रूप में नियोजित है।
यह घर व्यक्तिगत ठेके के तहत निर्मित किया गया था।
यह एक सीधे, आधे मोड़ वाली, स्वतंत्र लकड़ी की सीढ़ी के बारे में है।

विवाद का विषय: क्या यह "अनावश्यक सीढ़ी" है या "आवश्यक सीढ़ी" देय है।

आह, ठीक है - बहुत धन्यवाद। अब मैं तुम्हारा सवाल समझ गया हूँ।

तुम्हें एक समस्या है, मैं यही कहूँगा। एक तरफ तुम निर्माण अनुमति को "पीछे से निकलने" की कोशिश कर रहे हो, दूसरी तरफ बढ़ई के प्रस्ताव के पाठ (मैं मानता हूँ कि इसी के आधार पर आदेश दिया गया) सीधे इस उपलब्ध निर्माण अनुमति से संबंधित है।

ध्यान दें - जटिल जर्मन: "जो सीढ़ी आवश्यक नहीं है वह निर्माण कानून के अनुसार 'एक अतिरिक्त सीढ़ी है, जो संभवतः मुख्य उपयोग के लिए भी होती है'। जबकि 'आवश्यक सीढ़ियाँ बचाव मार्ग के हिस्से के रूप में जमीन के नीचे नहीं होने वाले माड़े से बाहर निकलने के लिए जरूरी होती हैं'।

इसलिए यह तुम्हारे लिए विवाद का विषय हो सकता है, बढ़ई ने मेरी नजर में सही काम किया है, क्योंकि DG वास्तव में _रिहायशी स्थान_ के रूप में अनुमोदित नहीं है। "जटिल" से "समझने योग्य" की ओर: DG को अनुमति के अनुसार "कार्टन और अन्य सामान" रखने के लिए उपयोग किया जाना है। चूंकि यह कमरा उपयोग के हिसाब से शायद ही कभी जाता है, वहाँ पहुँचने के लिए "आवश्यक नहीं" सीढ़ी काफी है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

आपकी बात:

"जटिल" से "सुलभ" तक: अनुमोदन के अनुसार, DG का उपयोग "कार्टन और अन्य" भंडारण के लिए किया जाना चाहिए। चूंकि यह कमरा उपयोग के अनुसार आमतौर पर कम ही जाता है, इसलिए वहां पहुंचने के लिए एक "जरूरी नहीं" सीढ़ी भी पर्याप्त है।

मेरे विचार में दो बिंदुओं का विरोध है।
1) DIN 277-2
इसके अनुसार अनुमोदित "उपयोग क्षेत्र" एक ऐसा कमरा भी हो सकता है:

[*]रहने और ठहरने के लिए
[*]कार्यालय कार्य के लिए
[*]उत्पादन, हस्त एवं मशीनी कार्य के लिए,

2) सीढ़ी निर्माता की सेवा सूची:
सीढ़ी प्रदान करना और तकनीकी नियमों के अनुसार पेशेवर तरीके से स्थापित करना, विशेष रूप से मजबूत, भार वहन करने वाले, सुरक्षित रूप से चलने योग्य मंजिल/एग्जिट मार्ग बनाने के लिए।
मेरी समझ के अनुसार, पहला निकासी मार्ग हमेशा एक "जरूरी सीढ़ी" के माध्यम से संभव होना चाहिए, यदि कोई अन्य निकासी मार्ग उपलब्ध नहीं है।
जरूरी सीढ़ियों की न्यूनतम चौड़ाई 80 सेमी होनी चाहिए।

मेरे विचार से दो बातें इसके खिलाफ हैं।
1) DIN 277-2
इसके अनुसार अनुमोदित "उपयोग क्षेत्र" एक कमरा भी हो सकता है:

[*] रहने और वास के लिए
[*] कार्यालय का काम
[*] उत्पादन, हाथ और मशीन काम,

यह निश्चित रूप से सही है; इस सूची को लेकर कई लोगों के बीच बहस हो चुकी है

सीढ़ी के विषय के अलावा - क्या खिड़की के माध्यम से तीसरे आपातकालीन मार्ग को ध्यान में रखा गया है? तुमने DG को उपयोग क्षेत्र के रूप में क्यों घोषित किया? क्या बढ़ई को बताया गया कि DG बाद में खेल और कार्यस्थल के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा?

शुभकामनाएँ, Bauexperte