ख़तरा रहित जमीन

नमस्ते,

मैं उस ज़मीन पर, जिसे हम खरीदना चाहते हैं, एक मृदा परीक्षण करवाना चाहता था। 3 में से 2 कंपनियों ने मुझसे कहा कि ज़मीन [kampfmittelfrei] यानी विस्फोटक मुक्त होनी चाहिए। यह मैंने पहली बार सुना। ज़मीन हैमबर्ग के किनारे पर है, इसलिए यह बात समझ में आती है। इसलिए मैंने [Gefahrenerkennung] से संपर्क किया। उन्होंने कहा कि अगर उस ज़मीन की कोई पूर्व [Beurteilung] नहीं है, तो एक नई [Beurteilung] बनानी होगी। इसके लिए हवाई फ़ोटोज़ की तुलना करनी होगी या पहले अमेरिकी/ब्रिटिश स्रोतों से खरीदनी होगी। इसमें 20 सप्ताह तक लग सकते हैं।

मैं पूरी तरह से हैरान रह गया क्योंकि योजना के अनुसार निर्माण अगस्त के अंत में शुरू होना है और तब तक काफी तैयारी करनी है। 20 सप्ताह की अवधि मेरी पूरी योजना बिगाड़ देती है।

मुझे यकीन नहीं होता कि हैमबर्ग क्षेत्र में जो कोई भी मकान बनाता है, वह ज़मीन को [kampfmittelfrei] यानी विस्फोटक मुक्त होने की जांच कराता है।

इसके अलावा, यह खर्च निर्माणकर्ता को वहन करना होता है। अगर कुछ मिलता भी है तो केवल तलाशी और खुदाई के लिए, न कि निस्तारण के लिए, लेकिन फिर भी इससे मेरे ऊपर अतिरिक्त खर्च आएगा।

क्या किसी को इस विषय में ज्ञान है या कोई सुझाव दे सकता है कि मैं क्या करूँ?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ

corner

नमस्ते,

मैं यह मुश्किल से ही सोच सकता हूँ कि हर कोई जो हैम्बर्ग क्षेत्र में घर बनाता है, वह जमीन को लड़ाकू सामग्री से मुक्त होने के लिए जांचता है। इसके अतिरिक्त, निर्माणकर्ता को इसकी लागत वहन करनी पड़ती है। यदि कुछ मिलता भी है तो केवल खोज और खुदाई के लिए ही, न कि निष्क्रियकरण के लिए, लेकिन फिर भी मेरे ऊपर फिर से कुछ लागत आएगी।

यह पूरे देश में सामान्य प्रक्रिया है; निर्माण आवेदन के साथ संबंधित खनन कार्यालय को एक पत्र भेजा जाता है, जिसमें संभावित लड़ाकू सामग्री या रोमन टुकड़ों आदि के बारे में जानकारी मांगी जाती है। स्वाभाविक रूप से – यदि आप जमीन के स्वामी हैं – तो आपको भी आवश्यकता पड़ने पर इसकी लागत वहन करनी होगी। यदि आप जमीन के नोटरी अनुबंध को देखें, तो आप उसमें लड़ाकू सामग्री आदि के संभावित खोज के लिए प्रक्रिया संबंधी एक प्रावधान पाएंगे, जिसमें विक्रेता खुद को मुक्त रखता है।

सादर।