गीले तहखाने के कारण उपाय - विभिन्न विशेषज्ञों की राय

शुभ संध्या,

आज मेरा पहला योगदान है, हमारे लगभग 100 वर्ष पुराने घर की मरम्मत अब निश्चित हो रही है!

एक मुद्दा है नमी वाला तहखाना। तहखाना हॉबी रूम, कार्यशाला, वाशिंग रूम और भविष्य में एक और बाथरूम के लिए उपयोग किया जाएगा। बाहरी दीवारें और अंदर की दीवारें दोनों प्रभावित हैं। हमारे पास अब तीन राय हैं:

1. खरीद के पहले विशेषज्ञ ने हमें बाहरी जलरोधक बनाने की सलाह दी। खासकर क्योंकि घर के आसपास अच्छी पहुंच है। नमी न केवल उपयोग के लिए हानिकारक है, बल्कि दीर्घकालिक रूप से ईंटों की संरचना को भी नुकसान पहुंचाती है।

2. एक विशेषज्ञ कंपनी हमें तहखाने के फर्श पर इंजेक्शन द्वारा क्षैतिज अवरोध बनाने और सभी नमी वाली दीवारों पर मिट्टी की ऊंचाई तक फ्लैट अवरोध इंजेक्ट करने की सलाह देती है। फिर उस पर एक "विशेष पलस्तर" लगाया जाता है। इस प्रक्रिया में दीवार को सांस लेने दिया जाता है।

3. एक अन्य विशेषज्ञ कंपनी हमें तहखाने की दीवारों पर आंतरिक जलरोधक लगाने, जमीन की सतह (लगभग 1.6 मीटर तहखाने में) पर क्षैतिज अवरोध इंजेक्ट करने और नीचे एक खोखला कोना बनाने की सलाह देती है। बाहरी जलरोधक वैकल्पिक है। नमी वाले ईंटों को कोई समस्या नहीं है - और वे वेनिस का उदाहरण देते हैं।

अब मैं थोड़ा भ्रमित हूँ, गृह निर्माण मेरा क्षेत्र नहीं है ;-)

1 के बारे में: मुझे यह समझ में नहीं आता कि ऊपर से नमी को कैसे रोका जाएगा, खासकर अंदर की दीवारों पर। और मैं यह भी नहीं जानता कि नमी किनारों से ज्यादा अंदर आ रही है या नीचे से।

2 के बारे में: यह मुझे सबसे तर्कसंगत लग रहा है।

3 के बारे में: नमी वाले ईंटों के साथ मेरा अच्छा अनुभव नहीं है।

क्या आपके पास कोई अनुभव या (अधिक) राय हैं?

शुभकामनाएँ,

साइमन

अगर तुम्हारे पास मौका हो, तो मैं 1 और 2 का संयोजन करना चाहूंगा, यानी बाहर खोदना और सील करना और अंदर फर्श पर एक क्षैतिज अवरोध बनाना (चाहे वह ठोकर मारे, काटा जाए या इंजेक्ट किया जाए, यह शायद एक विश्वास का सवाल है)।
फर्श प्लेट से होलकल्हे और फर्श प्लेट को एक द्रव्यमान सील कोटिंग से क्षैतिज अवरोध तक कवर करो। अन्यथा तुम्हारी दीवारें तो सूखी होंगी, लेकिन पैर भीगे होंगे।

स्थिरता की चिंता मैं कम करता, वरना कई पुराने भवन पहले ही गिर चुके होते।

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यह तब कुछ ऐसा दिखेगा (c) wall-systems

"साँस लेने वाली दीवारें" - पुराना विषय: ऐसी कोई साँस लेने वाली दीवारें नहीं होतीं, कम से कम नमी के आदान-प्रदान के संदर्भ में। अधिकतम दीवार की पलस्तर नमी को सोख सकती है और फिर छोड़ सकती है। लेकिन जब तक अंदर से बाहर केवल 10 मिलीलीटर पानी "साँसा" गया होगा, तब तक कई पीढ़ियाँ गुजर चुकी होंगी।

मूल रूप से फिर भी यहाँ कुछ करने का तर्कपूर्ण कारण है, बाहरी सीलिंग और क्षैतिज अवरोध के साथ, जैसा कि ने लिखा था। मैं केवल अपने तहखाने (100 साल पुराना, ठोकर मिट्टी + ईंट) के बारे में बता सकता हूँ, जिसमें बार-बार नम मिट्टी पर संघनन के रूप में नमी जमा होती है और/या बहुत गीले मौसमों में नीचे से थोड़ा दबाव डालती है। इसे ठीक से नियंत्रित नहीं किया जा सकता बिना एक बार ऊपर उठाए और नीचे से सील करने के। ;) मतलब: आप इतनी पुरानी सुंदर इमारत के तहखाने में नमी को कभी पूरी तरह से - या केवल भारी आर्थिक खर्च से ही हटा सकेंगे। जो कि मेरी नजर में भी #3 - भीतरी सीलिंग के खिलाफ है: इससे अंत में और भी समस्याएँ होती हैं, क्योंकि आप तो कुछ नहीं देखते - लेकिन नमी अभी भी वहाँ होती है। फिर मैं यह देखना पसंद करूंगा कि नींव अभी भी ठीक है या नहीं।

जहाँ तक बाथरूम की बात है मैं संदेहवादी हूँ, लेकिन शौक़ीन कक्ष और कार्यशाला मेरी राय में बताई गई उपायों के साथ संभव हैं।

हमारा 1921 का घर एक आर्द्र तहखाने वाला है। वह उस समय ऐसा ही बनाया गया था। हालांकि इसे आर्द्र कहना सही नहीं होगा, यह सीमित मात्रा में ही नमी रखता है। खाद्य पदार्थों को स्टोर करने के लिए यह बिल्कुल उपयुक्त है। कार्यशाला आदि के लिए भी यह पूरी तरह से पर्याप्त है। मेरे यहाँ अभी भी मेरी वाशिंग रूम है। पूर्व मालिक ने वहाँ एक शावर भी लगाया था, लेकिन वह कोई इस्तेमाल नहीं करता, वैसे भी ऐसे तहखाने में वेलनेस के लिए माहौल नहीं होता। हमने सोचा भी है कि क्या किया जा सकता है। पड़ोसियों ने कई साल पहले क्षैतिज रुकावट के लिए शीट मेटल ठोकवाए थे और वे इससे संतुष्ट हैं। लेकिन सभी तरीकों के अपने फायदे और नुकसान होते हैं। मैं स्थैतिक समस्या पर भी ज्यादा विश्वास नहीं करता, क्योंकि तब तो लगभग सभी पुराने मकान पहले ही गिर चुके होते। जब हमारे पास पैसे होंगे, तो हम घर के बाहर चारों तरफ खुदाई करके उसे सील करेंगे और साथ ही एक क्षैतिज रुकावट भी स्थापित कराएंगे। लेकिन घर के नीचे की फर्श की स्लैब या कहें प्राकृतिक ज़मीन इससे पूरी तरह जलरोधक नहीं होगी। हमारे पास एक गुंबददार तहखाना है और स्तंभों पर भी देखा जा सकता है कि वहां पहली लगभग 50 सेंटीमीटर तक नमी आ जाती है। इसके लिए ज्यादा कुछ नहीं किया जा सकता, बस कुछ सालों के अंतराल पर नया मरम्मत प्लास्टर लगा सकते हैं।