स्थानीय हीटिंग अनुबंध और सीमा निर्माण

हेलो हाउसबाउ फोरम,

मेरे पास आपसे दो सवाल हैं:
1. नहवर्मे कॉन्ट्रैक्ट कंडीशंस:

[*
नई निर्माण क्षेत्र में स्थानीय नहवर्मे के लिए एक अनुबंधित "जोड़ने और उपयोग करने का अनिवार्य नियम" है, हालांकि शर्तें पर्याप्त आकर्षक नहीं हैं
[*]अनुबंध में इसके लिए निम्नलिखित अतिरिक्त शर्तें हैं:
[LIST]
[*]...एक छूट आवेदन पर दी जा सकती है, यदि कोई भवन ऐसा बनाया जाता है जो कम से कम "KfW-Effizienzhaus 40plus" की आवश्यकताओं को पूरा करता है। छूट को लिखित रूप में आवेदन करना होगा।
[*]उल्लंघन पर एक बार के लिए 50 यूरो प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र या गर्म किए गए उपयोगी क्षेत्र का जुर्माना निर्धारित किया जाता है....

मेरे लिए यह ऐसा लगता है कि आप ऊपर दी गई दो छूटों के माध्यम से नहवर्मे कनेक्शन के अनिवार्यता नियम से बच सकते हैं। अंततः यह इस बात पर निर्भर करता है कि KfW 40plus वास्तव में लाभदायक है या नहीं और इसके लिए अतिरिक्त लागत कितनी होगी।
दूसरा विकल्प एक बार के जुर्माने का भुगतान कर लेना होगा। निर्धारित 50€/वर्ग मीटर (लगभग 160 वर्ग मीटर गर्म क्षेत्र) के आधार पर यह > 15 वर्षों में नहवर्मे के उपयोग की तुलना में अधिक आर्थिक होगा और आप दीर्घकालिक रूप से मूल्य वृद्धि से स्वतंत्र रहेंगे।

क्या आप भी इसे इसी तरह समझते हैं?

2. सीमा पर निर्माण

[*
निर्माण क्षेत्र में सीमा पर निर्माण पूरी तरह से अनुमत है (जमीन के आकार के कारण)। पड़ोसी का घर इसलिए सीधे हमारी गैराज से लगेगा। पड़ोसी ने बताया है कि वह तहखाने के साथ बनाना चाहता है, जो कि ठीक है। इसलिए उसे मेरी जमीन पर निर्माण गड्ढे के लिए एक ढलान बनानी पड़ेगी। यदि गैराज की नींव पहले से बन चुकी होगी तो यह संभव नहीं होगा...
[LIST]
[*]आप इसे कैसे देखते हैं और इसके लिए क्या विकल्प हो सकते हैं?
[*]शायद योजना ऐसी बनाएं कि वह कम से कम तहखाने का कच्चा निर्माण और फर्श प्लेट जल्दी पूरा कर ले और हमारी गैराज की नींव उसके बाद बनाई जाए? अन्यथा हम समय के मामले में पूरी तरह निर्भर हो जाएंगे।

पहले से धन्यवाद

1 के बारे में मैं भी ऐसा ही समझता हूँ, लेकिन किसी भी तरह का जुर्माना न झेलने के लिए बेहतर होगा कि तुम ठीक से हिसाब लगाओ। सामान्यतः मेरा मानना है कि केवल फर्नहिट (Fernwärme) महंगी होगी और बिजली (Elektrizität) नहीं।

2 के लिए: अगर आप समय के हिसाब से इस तरह से कर सकते हैं कि पहले तहखाना (Keller) बनाया जाए और फिर ग्राउंड फ्लोर (EG) से ऊपर का निर्माण जारी रहे, तो मैं ऐसा ही करने की सलाह दूंगा। अन्यथा, तुम्हारे जमीन (Boden) को सहारा देना पड़ेगा जब तहखाना बनाया जाएगा, जो कि संभव है लेकिन हमेशा जोखिमों के साथ होता है। साथ ही, अफवाहें हैं कि हर बिल्डर उतनी सख्ती से जरूरी उपाय नहीं करता...

हम्म… हमें पहले हमारे टाउनहाउस कॉलोनी में भी फर्नवर्म था। हम वास्तव में कभी भी अन्य माध्यमों वाले सहयोगियों/दोस्तों की तुलना में बहुत अधिक महंगे नहीं थे। हमें कभी भी चिमनी साफ करने वाले की जरूरत नहीं पड़ी.. ;) आप वैकल्पिक रूप से किस प्रकार गर्मी करना चाहेंगे?

हमारे मामले में यह भी बहुत विस्तार से परिभाषित किया गया है कि कीमत कैसे गणना की जाती है। प्रदाता (Stadtwerke) इसलिए मनमाने तरीके से अतिरिक्त शुल्क नहीं लगा सकता।

नाहवर्म के लिए:
नाहवर्म नेटवर्क से एक बार कनेक्शन लागत: 10,000 €

और अगले 20 वर्षों के लिए कीमतें इस प्रकार तय की गई हैं:
रखरखाव और निरीक्षण के लिए मूल मूल्य: 650€ / वर्ष
कार्य मूल्य: 8.2 सेंट/किलोवाट-घंटा

हीटिंग और उपयोगी पानी के लिए अनुमानित वार्षिक संचालन लागत लगभग 1,850€ है।
(मान लिया गया कि कुल खपत 15,000 किलोवाट-घंटा है)

मुझे यह एक एयर-वाटर हीट पंप की तुलना में अधिक लग रहा है।

निर्माण क्षेत्र में सीमा-निर्माण पूरी तरह से अनुमत है (भूमि के आकार के कारण)।

नजदीकी ताप अनिवार्यता का भी इससे संबंध होगा, एकल घरों के हीटिंग रूम बचाने के लिए। संभवतः नगरपालिका परिषद में लंबे समय तक इस पर विचार किया गया होगा कि व्यावहारिक रूप से मिनी-प्लॉट्स पर कैसे एकल परिवार के घर बनाए जा सकते हैं।
"मिटकेलरर के तहत बिना केलरर के साथ सचित्र कड़ी घर बनाना" विषय पर, आप - कमजोर दिल के साथ चिकित्सकीय निगरानी में - का थ्रेड पढ़ सकते हैं ;-)