निर्माण कंपनी के आर्किटेक्ट के विकल्प के रूप में स्थानीय आर्किटेक्ट

हाय सभी को,

फोरम की सिफारिश पर हम अपने हेस्टन के होचटानुसkreis में स्थित स्वतंत्र परिवारिक घर की योजना के लिए एक स्थानीय वास्तुकार को नियुक्त करना चाहते हैं।

इसी के लिए हमने प्रश्नावली को जितना संभव हो भरा है।

क्या आप हमें सुझाव दे सकते हैं कि हम अपने परियोजना के लिए स्थानीय उचित वास्तुकार को कैसे खोजें?

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 520 वर्ग मीटर, लगभग 15x35 मीटर (15 मीटर सड़क की ओर है) सड़क की ओर से जमीन की ओर दृष्टि - दक्षिण-पूर्व
ढलान: नहीं
भूमि आवरण संख्या: 0.3
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.6
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से 5 मीटर दूरी, फिर बगीचे में निर्माण रेखा तक लगभग 11.2 मीटर। इसलिए आधार क्षेत्र लगभग 8.7x11.2 मीटर।
किनारा निर्माण: नहीं, केवल घर के बाएं तरफ गैराज
पार्किंग स्थान की संख्या: 2
मंजिल संख्या: 2 पूर्ण मंजिल
छत का प्रकार: खुला निर्माण, 0 से 38 डिग्री तक
शैली: सटॉल्डैख के साथ परिवारिक घर या शहरी विला
दिशा: दक्षिण-पूर्व
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: अभी स्पष्ट नहीं
अन्य निर्देश: छत 0-38 डिग्री। ड्रम्पेल ऊंचाई 50 सेमी।

निर्माता की आवश्यकताएं
शैली, छत प्रकार, भवन प्रकार: सटॉल्डैख के साथ परिवारिक घर या शहरी विला
तहखाना, मंजिलें: तहखाना
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 माता-पिता, 2 बच्चे
भूमि/पहली मंजिल की जरूरतें: जमीन मंजिल पर बैठक-और भोजन क्षेत्र, रसोई, गार्डरोब, डूश के साथ अतिथि WC, कार्यकक्ष। ऊपर की मंजिल पर मास्टर बेडरूम सहित ड्रेसिंग, 2 बच्चों के कमरे, परिवारिक बाथरूम।
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: 1 होम ऑफिस, 1x कार्यालय विवेकानुसार अतिथि कक्ष के साथ मिश्रित उपयोग
हर साल कितने अतिथि: एक अतिथि कक्ष पर्याप्त है
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
रखरखाव या आधुनिक निर्माण: खुशी से आधुनिक, पहली मंजिल में बगीचे/दक्षिण की ओर से जमीन तक विंडो फ्रंट
खुली रसोई, रसोई द्वीप: हाँ
भोजन लिए जगह: 6
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वाल: हाँ, बैठक क्षेत्र में।
बैलकनी, छत छत: आवश्यक नहीं, केवल पहली मंजिल/बगीचे में टैरेस
गैराज, कारपोर्ट: घर के पास गैराज या कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: संभवतः 2 उच्च पलंग और घास काटने वाले के लिए बगीचा शेड, अन्यथा घास, कुछ पेड़ इत्यादि।
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ में कारण कि यह या वह क्यों नहीं चाहिए: पड़ोसी जमीन से ऊंचाई अंतर से संभावना है कि तहखाना संभावित रूप से जमीन से काफी दिखाई देगा। इसलिए विचार है कि इसे दक्षिण दिशा में सामान्य खिड़कियों से प्राकृतिक रोशनी मिले और केवल बगीचे की दिशा में लाइट वेल्स के माध्यम से प्रकाश पहुंचे।

घर की योजना
योजना किसकी है: स्वयं करें
वास्तुकार/योजक के मुताबिक मूल्य अनुमान: अभी उपलब्ध नहीं
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: 500,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माण से
-आप क्या छोड़ सकते हैं: छत विस्तार, विशेष रूप से गाबेन, बगीचा और बाहरी काम सैद्धांतिक तौर पर बाद में या स्वयं के काम से किया जा सकता है।
-आप क्या नहीं छोड़ सकते: पहले मंजिल का उज्जवल बैठक क्षेत्र, बगीचे की ओर दृश्य के साथ।

क्यों योजना अभी की तरह बनी है?
विभिन्न पत्रिकाओं के कई उदाहरणों का मिश्रण...

बाउफ़ेनस्टर, बाओलिनी और -ग्रेनज़े: सड़क से 5 मीटर की दूरी, फिर बगीचे में लगभग 11.2 मीटर तक की बाओलिनी। इसलिए आधार क्षेत्रफल लगभग 8.7x11.2 मीटर।

आप शायद एक Baugrenze की बात कर रहे हैं। मैंने अभी तक नाप नहीं समझा है, कृपया इसे (कृपया उत्तर की ओर संरेखित करें) ड्रॉ करें या सबसे बेहतर होगा कि एक कास्तर कट और एक हवाई चित्र अपलोड करें।

माफ़ कीजिए देर से जवाब देने के लिए। इस बीच हमने योजना में एक छोटी सी बदलाव किया है।

स्वतंत्र एकल परिवार के घर के बजाय लागत कारणों से अब हमें डुप्लेक्स घर का निर्माण पर विचार करना होगा (और इस प्रकार हमें जमीन की लागत एक अन्य पार्टी के साथ साझा करनी पड़ेगी)। मूल रूप से बाकी सब कुछ समान ही रहता है।

हमें पहले ही निर्माण विभाग से मौखिक रूप में 38° की छत के लिए 75 सेमी ड्रमपेल ऊंचाई पर मंजूरी मिल चुकी है। इसके साथ हम तहखाना, भूतल, प्रथम तल और अटारी बना सकते हैं, जिसमें केवल 2 पूर्ण तल की अनुमति है। हालांकि, एक उचित डुप्लेक्स घर बनाने के लिए हमें लगभग 12 मीटर के बजाय कम से कम 15 मीटर की घर की लंबाई बढ़ाने की मंजूरी भी लेनी होगी (मेरी दृष्टि से)।

साथ में निम्नलिखित हैं:

[*]कैटास्टर एक्स्ट्रैक्ट (उत्तर की ओर संरेखित)
[*]एरियल फोटो (गूगल अर्थ, उत्तर की ओर संरेखित)
[*]बिल्डिंग योजना जिसमें निर्माण योग्य क्षेत्र (छायांकित क्षेत्र)
[*]15 मीटर के साथ फ्लूरकार्ट में डुप्लेक्स घर का स्केच

आर्किटेक्ट का कार्य होगा कि वह निर्माण विभाग के साथ समन्वय करके जमीन पर संभवत: सबसे लंबा डुप्लेक्स घर बनाएं और आदर्श रूप में सामने वाली डुप्लेक्स हाफ को भी, स्पष्ट कमजोरियों (छोटा बगीचा, NW दिशा) के बावजूद, यथासंभव आकर्षक बनाएं।

क्या आप कृपया Grundstück के आयाम बता सकते हैं?

बाउफेनस्टर के आयाम क्या हैं?

चौड़ाई 14.6 मीटर (सड़क की ओर) है, जो पीछे की ओर 15.4 मीटर तक थोड़ा चौड़ी होती है। लंबाई 35.6 मीटर (दक्षिण की ओर) और 35.2 मीटर (उत्तर की ओर) है। जिस ऊंचाई पर घर होना चाहिए (अर्थात् ज़मीन के अंदर 5 मीटर), वहाँ प्रासंगिक चौड़ाई 14.8 मीटर से बढ़कर 15.0 मीटर हो जाती है। इससे लगभग घर की चौड़ाई 8.70 मीटर बनती है, क्योंकि दोनों ओर 3-3 मीटर की दूरी रखनी होती है।

बाउफेनस्टर लगभग जमीन के अंदर 5 मीटर से शुरू होता है और लगभग 17 मीटर तक खत्म होता है, अर्थात् हम औपचारिक रूप से 12 मीटर की घर की लंबाई की बात कर रहे हैं। हालांकि, निर्माण विभाग की महिला ने पहले ही संकेत दिया था कि पीछे की ओर निर्माण सीमा को बढ़ाने की छूट संभव है। केवल सड़क की ओर आगे यह निश्चित रूप से बहुत कड़ाई से लागू किया जाता है।

आर्किटेक्ट के लिए कार्य होगा

क्या पहले से कोई योजना है? क्या कोई आर्किटेक्ट है?

योजना किसकी है: खुद करें

योजना कहाँ है?