ऋण राशि का अनुमान

सभी को नमस्ते,
मेरी पत्नी और मैंने अब घर निर्माण शुरू करने का फैसला किया है। सबसे पहले हमें एक Grundstück चाहिए, यानी हमें Grundstück और सिंगल फैमिली हाउस दोनों के लिए वित्तपोषण करना होगा।
पूरी तरह से गलत धारणाएँ न बनें इसलिए यहाँ अगर मुझे संभावित ऋण राशि का एक संक्षिप्त आकलन मिल सके तो बहुत अच्छा होगा।

हमारे डेटा:
आयु: 26 और 30 वर्ष
शादीशुदा 2009 से, 1 बच्चा, 2009 में जन्मा
नेट इनकम: मैं 2700€/ वह 400€ नौकरी से और 184€ चाइल्ड बेनेफिट
मासिक किस्त: निश्चित ही 1000€ संभव है, समय के साथ वृद्धि निश्चित (जितनी निश्चित हो सके), 10 वर्ष में 1500€ संभव होगा
वार्षिक एकमुश्त भुगतान: निश्चित ही 1000€ संभव है
स्वयं का पूंजी: दुर्भाग्य से केवल 5000€
रिएस्टर पेंशन कॉन्ट्रैक्ट मौजूद (दोनों के पास)
70,000€ से अधिक का घर बचत खाता (Bausparer) है, लेकिन निकासी तक अभी 28,000€ की कमी है
खुले ऋण जिन्हें वित्तपोषण से भी चुकाना है: 20,000€

यह अभी फिलहाल मेरी तरफ से सब कुछ है जो मुझे याद आया। यदि और डेटा की आवश्यकता हो तो कृपया संपर्क करें, PM के माध्यम से भी स्वागत है।

बहुत धन्यवाद पहले से ही।

सॉरी, लेकिन पहले अपने कर्ज़ से मुक्त हो जाओ, उससे पहले कि तुम एक घर की योजना बनाओ।
और मानक सवाल, अगर 3000 से अधिक नेट इनकम है तो केवल 5000 का खुद का पूंजी क्यों?

और अगर तुम अब एक घर की कीमत जानना चाहते हो, तो जानकारी कम है। ज़मीन की कीमत + नोटरी + टैक्स, निर्माण के अतिरिक्त खर्च लगभग 30000 + बिना तहखाने के छोटा घर संभवतः 140000 से शुरू। मतलब 250000 से ऊपर।

नमस्ते,
मुझे लगता है कि मैं वह पहला व्यक्ति नहीं हूँ जो मौजूदा कर्ज़ को निर्माण वित्तपोषण से चुकाना चाहता है।
मेरे कम स्व-पूंजी के बारे में यह कहना है कि मैं नेट इनकम तक पहुँचने के लिए अध्ययन किया हूँ और इसलिए अभी ज्यादा समय से काम नहीं कर रहा हूँ (उम्र: 26) और अपने अध्ययन के दौरान मेरे पास ज्यादा स्व-पूंजी जमा करने का अवसर नहीं था (माता-पिता के घर पर जीवन नहीं)।

मैं यह नहीं जानना चाहता कि एक घर की कीमत क्या है, बल्कि मैं यह जानना चाहूंगा कि हमें लगभग कितना ऋण मिल सकता है। उद्देश्य यह है कि फिर मैं देख सकूँ कि हम किस घर/जमीन को वहन कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ

बिल्डिंग फाइनेंसिंग के तहत खुली ऋणों का निपटान बहुत यथार्थवादी नहीं है, क्योंकि एक बैंक अधिकतम संपत्ति का मूल्य ही वित्तपोषित करेगा। आपके मामले में लगभग 100% वित्तपोषण आवश्यक है, इसलिए आपकी इच्छाओं के अनुसार अमल असफल रहेगा। बिल्डिंग सेविंग कॉन्ट्रैक्ट में कितना संचित पूंजी है? शायद आपको बिल्डिंग सेविंग कॉन्ट्रैक्ट से जमा राशि लेकर अपने ऋणों का निपटान करने पर विचार करना चाहिए। तब एक उचित वित्तपोषण बिल्कुल संभव है। मेरी राय में, एक ओर शर्मनाक रूप से कम ब्याज दरों वाला बिल्डिंग सेविंग कॉन्ट्रैक्ट जमा करना और दूसरी ओर उच्च ब्याज दरों वाले ऋणों का भुगतान करना ज्यादा समझदारी नहीं है।