आवासीय क्षेत्रफल की गणना: उचित डिजाइन लचीलापन?

नमस्ते सभी को,

हम इस समय अपने आर्किटेक्ट के साथ रहन-सहन क्षेत्र की गणना के विषय पर चर्चा कर रहे हैं। उन्होंने तहखाने में दो कमरे शामिल किए हैं - जिन्हें फिलहाल रहने के लिए विकसित नहीं किया जाएगा, लेकिन जो जमीन के लिए उपयुक्त हैं - और एक दूसरा बचाव मार्ग तहखाने की खिड़की के माध्यम से योजनाबद्ध किया गया है।

क्या आपकी नजर में यह बेहतर होगा कि निर्माण आवेदन में अधिक बड़ा या छोटा रहन-सहन क्षेत्र शामिल किया जाए?
क्या लागत आदि में इससे कोई अंतर पड़ता है?

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!

क्या आपकी दृष्टि में यह कोई फायदे या नुकसान हैं कि निर्माण आवेदन में अधिक बड़ी या छोटी रहने की जगह को शामिल किया जाए?

यदि यह स्वीकृत रहने योग्य क्षेत्रफल नहीं है, तो आप इसे औपचारिक रूप से रहने की जगह के रूप में उपयोग नहीं कर सकते हैं और बिक्री के दौरान भी इसे वैसे घोषित नहीं कर सकते। मैं इसे सीधे स्वीकृत करवाने की सलाह दूंगा, यदि संभव हो। इससे घर कागज पर ज़्यादा मूल्यवान दिखता है, बैंक के लिए भी।

जी हाँ, जैसे

संभव है कि ये स्थायी आवासीय कमरे भी न हों, क्योंकि खिड़की का खुला हिस्सा कमरे के आकार की तुलना में बहुत छोटा है। एक आपातकालीन निकास खिड़की यहां अक्सर बहुत छोटी होती है, क्योंकि विभिन्न राज्य निर्माण नियमों के अनुसार अक्सर कम से कम कमरे के क्षेत्रफल का 10% होना आवश्यक है।

भले ही इसमें अभी बहुत समय लग सकता है: अगर आप किसी दिन अपना घर अपने बच्चे को विरासत में देना चाहते हैं, तो यह फायदेमंद होगा कि आवासीय क्षेत्रफल 200 वर्ग मीटर से कम हो। तब बच्चा इसे कर मुक्त रूप में विरासत में प्राप्त कर सकता है, यदि वह इसे स्वयं रहता है। यह केवल उच्च मूल्य वाले क्षेत्रों में ही प्रासंगिक है, अन्यथा शायद छूट राशि भी पर्याप्त होती है।

उसके बाद केवल 200m2 से ऊपर का हिस्सा ही माना जाएगा। आमतौर पर तब 400k के मुक्तbetrag से काम चल जाता है। आशा है कि मामला अभी काफी समय तक चलेगा। तब तक नियम बदल चुके होंगे।