अनुमति से छूट की स्थिति में दायित्व

मेरा निर्माण स्थल एक नवनिर्मित क्षेत्र में है। इस नवनिर्मित क्षेत्र के लिए एक निर्माण नियोजन योजना मौजूदा है। निर्माण कार्यालय के अनुसार, मेरा निर्माण परियोजना अनुमति-मुक्त है यदि प्रस्तुत योजना 1:1 निर्माण नियोजन योजना के अनुसार लागू की गई हो।Presented योजना के कवर पेज पर "अनुमति-मुक्त" को चिह्नित करना है (मुझे लगता है कि GÜ यह करता है?), विस्तार से जांच नहीं की जाती है, ऐसा निर्माण कार्यालय कहता है। अगर बाद में पता चलता है, उदाहरण के लिए किसी पड़ोसी या अधिकारी द्वारा कि एक या अधिक आइटम जैसे कि छत की ढाल या दूरी क्षेत्र निर्माण नियोजन योजना के अनुरूप नहीं हैं, तो कानूनी स्थिति क्या होगी? मैं एक सामान्य व्यक्ति के रूप में यह आकलन नहीं कर सकता कि प्रस्तुत योजना सभी बिंदुओं में निर्माण नियोजन योजना के अनुरूप है या नहीं। क्या प्रस्तुत योजना बनाने वाला जिम्मेदार होगा, या मैं निर्माणकर्ता के रूप में, या दोनों? मेरा मतलब है कि प्रस्तुत योजना पर निर्माता और निर्माणकर्ता दोनों हस्ताक्षर करते हैं, यह मैं तब देखूंगा जब समय आएगा।

आप एक निर्माता के रूप में पहली जिम्मेदारी लेते हैं। आपकी मंजूरी सहित हस्ताक्षर, आपकी ज़मीन और आपका घर। उल्लंघनों के मामले में यह निर्भर करता है कि वे कितने गंभीर हैं। 40€ से लेकर हर विचलन पर बाद में जुर्माना, छूट या बाद में मंजूरी प्रक्रिया या पुनर्निर्माण तक संभव है।

असल में, आपको अच्छी तरह से पता होता है कि क्या आप भवन नियोजन योजना से विचलन कर रहे हैं। यदि आपके पास कोई योजना नहीं होती, तो आप यह प्रश्न नहीं करते। इसके अलावा, अब आपको पता है और आप अपनी भवन नियोजन योजना और अपनी प्रस्तुत योजना पर काम कर सकते हैं। आप मंजूरी देते हैं और आप जिम्मेदार हैं।

निर्माता जिम्मेदार होता है। केवल एक पूर्ण निर्माण अनुमति प्रक्रिया (जैसे कि [Nachbarunterschriften erforderlich!]) के माध्यम से ही कानूनी सुरक्षा प्राप्त होती है। इसमें अधिक समय लगता है लेकिन इसमें जिला प्रशासन द्वारा एक पेशेवर तकनीकी जांच की जाती है।

तेजी से उत्तर देने के लिए धन्यवाद। मैंने भी ऐसा ही सोचा था। मुझे लगता है कि GÜ भी Eingabeplan पर हस्ताक्षर करता है। Bauherr, जो एक आम आदमी है और इस बात पर भरोसा करता है कि नियुक्त विशेषज्ञ मौजूदा Bebauungsplan का उल्लंघन नहीं करेंगे, जिम्मेदार होता है और पेशेवर नहीं ????????????? कैसे उस निर्माता को, जो पेशेवर है और काम के लिए पैसा प्राप्त करता है, जिम्मेदार ठहराया जा सकता है?

किस प्रकार उस निर्माता को जवाबदेह ठहराया जा सकता है, जो पेशेवर है और कार्य की स्थापना के लिए पैसे प्राप्त करता है?

निरीक्षण प्राधिकरण पहले संपत्ति के मालिक को निशाना बनाएगा। लेकिन मेरा मानना है कि इसका मतलब यह नहीं है कि संपत्ति का मालिक अनुबंध के अनुसार योजनाकार के खिलाफ भी पुनर्वसूली नहीं कर सकता।

मूल रूप से आप अच्छी तरह जानते हैं कि आप भवन योजना से भटक रहे हैं या नहीं।

नहीं, मुझे नहीं पता, मैं बिल्डिंग उद्योग जैसी पूरी तरह अलग फील्ड में काम करता हूँ। मैंने भवन योजना पढ़ी है लेकिन सब कुछ समझ नहीं पाया। मैं एक कैटलॉग हाउस बनवा रहा हूँ जो पहले कई बार बनाया जा चुका है। इस घर के लिए योजनाएं मौजूद हैं जिन्हें ठेकेदार भवन योजना की आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करता है, इसके लिए मैं पैसे देता हूँ और उचित क्रियान्वयन की उम्मीद करता हूँ। जब मुझे "डॉक्टरी रिपोर्ट" मिलती है तो मुझे डॉक्टर क्या कहना चाहता है पूरी तरह समझने की जरूरत नहीं होती।

अगर तुम्हारे पास कोई योजना नहीं होती तो तुम यह सवाल नहीं पूछते।

मेरे पास अभी कोई योजना नहीं है, केवल एक मसौदा है। लेकिन मैं यह सवाल कर रहा हूँ कि नियमों का उल्लंघन होने पर किसकी जिम्मेदारी होती है, यह तो जायज है, है न? मसौदे में एक बड़ी सहारा दीवार अंकित है, यह मुझे बहुत भारी लगती है, लेकिन मैं इसके साथ जी सकता हूँ। मैं यह आकलन नहीं कर सकता कि यह भवन योजना के अनुरूप है या नहीं, इसके लिए मैंने एक ठेकेदार रखा है।