नमस्ते,
दुर्भाग्य से हमने अभी तक यह नहीं सोचा कि जमीन खरीदने के मामले में कैसे आगे बढ़ना चाहिए। इसलिए मैं यहाँ पहले से ही जानकारी लेना चाहता था कि आमतौर पर इस तरह के मामलों में कैसे प्रक्रिया होती है। क्या कोई यहाँ मेरी मदद कर सकता है? पी.एस. यह एक ढलान वाली जमीन है। क्या मुझे इसलिए कुछ ज्यादा ध्यान देना चाहिए या कुछ खास बातों पर ध्यान देना चाहिए?
मुझे लगता है कि शायद अभी तक किसी ने आपको जवाब इसलिए नहीं दिया क्योंकि आपको जो सलाह दी जानी चाहिए थी वह बहुत अधिक है और शायद यहाँ कोई इसके लिए समय या इच्छा नहीं रखता। इसी कारण से कई मेहनती सहयोगियों ने "रatgeber" के अंतर्गत कई सामान्य प्रश्नों के उत्तर इकट्ठे किए हैं जो इस विषय से संबंधित हैं।
बुनियादी तौर पर मेरे पूर्व वक्ता की सलाह गलत नहीं है, हालांकि उन्होंने जो कदम बताए हैं वह आमतौर पर विश्वसनीय विक्रेताओं द्वारा पहले से ही स्पष्ट कर दिए जाते हैं। अब आपके लिए सबसे अच्छा रास्ता – पढ़ने के अलावा – यह होगा कि आप जमीन के विक्रेता से बातचीत करें। वे पहले से ही संबंधित भूमि की गुणात्मक जानकारी जैसे आसपास की मिट्टी की स्थिति (यदि ज्ञात हो), जल निकासी, निर्माण की अनुमति, और संभवतः संपत्ति के बंधक आदि के बारे में जमीन के मालिक से जानकारी ले चुके होंगे। वे संभवतः आपको ढलान वाली जमीन से संबंधित खासियतें भी समझा पाएंगे; इनमें से एक यह है कि इस तरह की जमीन पर बनाए जाने वाले घर के खर्च में कोई कमी नहीं आती। वैसे भी, विश्वसनीय प्रदाताओं के साथ भूमि जाँच-पड़ताल की प्रक्रिया उनके कार्यक्षेत्र में शामिल होती है और "जमीन में शेष युद्धकालीन सामग्री" की जांच भी हर निर्माण आवेदन का हिस्सा होती है।
जब आप किसी घर निर्माता से "मोलभाव" करना शुरू करें, तो आपको पहले
वोर्सफ़ील्ड अपने वित्तीय क्षमता का मूल्यांकन एक
स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से करवा लेना चाहिए। इस तरह आपको यह निश्चित रूप से पता चलेगा कि आपका बजट क्या है और क्या ढलान वाली जमीन के कारण अतिरिक्त खर्चों को आप वहन कर सकते हैं।
यदि इसके बाद आपके कोई प्रश्न बाकी हों, तो आप उन्हें यहाँ पूछ सकते हैं।
शुभकामनाएँ