Chris G
07/03/2010 09:29:33
- #1
नमस्ते समुदाय,
हम कुछ समय से उपयुक्त संपत्ति की तलाश कर रहे हैं लेकिन खास सफलता नहीं मिली है।
हमने तय किया है कि हम एक तैयार घर प्रदाता के साथ निर्माण करेंगे।
हालांकि इससे पहले सही भूखंड ढूंढना चाहिए, जो शहरी क्षेत्र में वास्तव में सरल और सस्ता नहीं है।
मैं एक साथ कम से कम 5 किताबें पढ़ रहा हूँ ताकि कोई गलती न हो, जो बाद में बहुत पैसा खर्च करवा सकती है। बार-बार कुछ जानकारियाँ गायब होती हैं, जिससे कोई भी किताब पूरी तरह से पूरी नहीं लगती।
इसलिए मैं आप सब से मदद मांग रहा हूँ।
हमने एक बहुत सुंदर भूखंड पाया है। मुझे अब सब कुछ पक्का करना है, पर मुझे नहीं पता कि हमने सब कुछ ध्यान में रखा है या नहीं।
परिस्थितियों के बारे में:
भूखंड अब तक पूरे भूखंड से अलग नहीं किया गया है, इसलिए मौजूदा पूरे भूखंड का एक हिस्सा खरीदा जाएगा।
भूखंड पर कुछ इमारतें हैं जिन्हें तोड़ना पड़ेगा। ये इमारतें अभी के मालिक के भूखंड पर भी हैं और सीधे उनके निर्माण से लगी हुई हैं।
मेरे काम करने के तरीके और सवालों के बारे में:
1. भू-राजस्व रिकॉर्ड देखने के लिए मालिक के साथ बैठक (क्या यह आवश्यक है? क्या मालिक की अनुमति पत्र नहीं चाहिए निरीक्षण के लिए?)
2. निर्माण विभाग में बैठक ताकि निर्माण योग्यता जांची जा सके
3. खान विभाग में बैठक ताकि संभावित खनन सुरक्षा खतरों को स्पष्ट किया जा सके
4. जल विभाग से फोन संपर्क (अगर तहखाना बनाना हो तो क्या क्या पूछा जाना चाहिए?)
5. निर्माण जांच रिपोर्ट बनवाना
6. खरीद से पहले विक्रेता के खर्च पर भूखंड विभाजन की व्यवस्था (विभाजन की लगभग लागत क्या होगी?)
7. मौजूदा इमारतों के ध्वस्तीकरण का अनुमान मूल्य
8. वित्तीय संस्थानों से ऋण अनुरोध (क्या घर खरीद के लिए स्वयं की पूंजी का कुछ हिस्सा योजना में रखना बेहतर है, या पूरी पूंजी भूमि में लगानी चाहिए?)
9. खरीद का नोटरीकृत प्रमाणन
10. कब्जे का रिकॉर्ड दर्ज कराना
क्या मैंने कुछ भूल किया है?
मुझे आपकी सहायता की उम्मीद है। धन्यवाद
शुभकामनाएं और अच्छा रविवार
क्रिस्टोफ
हम कुछ समय से उपयुक्त संपत्ति की तलाश कर रहे हैं लेकिन खास सफलता नहीं मिली है।
हमने तय किया है कि हम एक तैयार घर प्रदाता के साथ निर्माण करेंगे।
हालांकि इससे पहले सही भूखंड ढूंढना चाहिए, जो शहरी क्षेत्र में वास्तव में सरल और सस्ता नहीं है।
मैं एक साथ कम से कम 5 किताबें पढ़ रहा हूँ ताकि कोई गलती न हो, जो बाद में बहुत पैसा खर्च करवा सकती है। बार-बार कुछ जानकारियाँ गायब होती हैं, जिससे कोई भी किताब पूरी तरह से पूरी नहीं लगती।
इसलिए मैं आप सब से मदद मांग रहा हूँ।
हमने एक बहुत सुंदर भूखंड पाया है। मुझे अब सब कुछ पक्का करना है, पर मुझे नहीं पता कि हमने सब कुछ ध्यान में रखा है या नहीं।
परिस्थितियों के बारे में:
भूखंड अब तक पूरे भूखंड से अलग नहीं किया गया है, इसलिए मौजूदा पूरे भूखंड का एक हिस्सा खरीदा जाएगा।
भूखंड पर कुछ इमारतें हैं जिन्हें तोड़ना पड़ेगा। ये इमारतें अभी के मालिक के भूखंड पर भी हैं और सीधे उनके निर्माण से लगी हुई हैं।
मेरे काम करने के तरीके और सवालों के बारे में:
1. भू-राजस्व रिकॉर्ड देखने के लिए मालिक के साथ बैठक (क्या यह आवश्यक है? क्या मालिक की अनुमति पत्र नहीं चाहिए निरीक्षण के लिए?)
2. निर्माण विभाग में बैठक ताकि निर्माण योग्यता जांची जा सके
3. खान विभाग में बैठक ताकि संभावित खनन सुरक्षा खतरों को स्पष्ट किया जा सके
4. जल विभाग से फोन संपर्क (अगर तहखाना बनाना हो तो क्या क्या पूछा जाना चाहिए?)
5. निर्माण जांच रिपोर्ट बनवाना
6. खरीद से पहले विक्रेता के खर्च पर भूखंड विभाजन की व्यवस्था (विभाजन की लगभग लागत क्या होगी?)
7. मौजूदा इमारतों के ध्वस्तीकरण का अनुमान मूल्य
8. वित्तीय संस्थानों से ऋण अनुरोध (क्या घर खरीद के लिए स्वयं की पूंजी का कुछ हिस्सा योजना में रखना बेहतर है, या पूरी पूंजी भूमि में लगानी चाहिए?)
9. खरीद का नोटरीकृत प्रमाणन
10. कब्जे का रिकॉर्ड दर्ज कराना
क्या मैंने कुछ भूल किया है?
मुझे आपकी सहायता की उम्मीद है। धन्यवाद
शुभकामनाएं और अच्छा रविवार
क्रिस्टोफ