हाइडलबर्ग क्षेत्र में जमीन की कीमतें

निष्कर्ष: निर्दिष्ट क्षेत्र में अपने खुद के Grundstück के सपने को अलविदा कहें और अन्य समाधान खोजें।

ऐसा ही है......बस क्षेत्रफल बढ़ाएं और तुरंत.......

आप एक कीमत देते हैं और फिर कभी कुछ नहीं सुनते। आपको लगता है कि आपने बहुत बोली लगाई है? आपके सवालों की अनदेखी की जाएगी। यही हकीकत है।

केवल तब ही जब कोई बाज़ार में खरीदता हो। बाज़ार के बाहर "दुनिया अभी भी ठीक है", लेकिन इसके लिए आपको किड़ रॉयल के जनरल डायरेक्टर हेनरिक हफेनलोहर की रणनीति से ज्यादा आगे नहीं बढ़ा जा सकता।

बस रेडियस बढ़ाएं और झपट्टा मारें.......

यह निराशा में जाने का सबसे सुरक्षित रास्ता है: कूप को चौड़ा करें, असफल रहें, दावे कम करें, असफल रहें, ...
बेहतर है कि दिखने में अनुचित लगता हो लेकिन शिकार की योजना को और तीखा बनाया जाए।
और वैसे भी, एक मध्यवर्ती घर एक कूदने का फूस हो सकता है।

यह निराशा में जाने का सबसे सुरक्षित रास्ता है: इच्छाओं को बढ़ाना, असफल रहना, मांगें कम करना, फिर भी असफल रहना, ...
बेहतर यह है कि विरोधाभासी लगते हुए शिकार की योजना को और स्पष्ट किया जाए।
और वैसे भी, एक औसत घर एक छलांग का पट्टा हो सकता है।

तो...., चूंकि यह मेरा गृह क्षेत्र है, जहां मेरा पूर्व घर अभी भी है, मुझे पता है कि परिचित दायरे से बाहर देखने पर अत्यंत रोचक अवसर मिल सकते हैं। मेरा सुझाव, दायरा एक बार बढ़ाने का, बिल्कुल शिकार योजना को स्पष्ट करने के लिए था। शहर के निकटता हर जगह एक महत्वपूर्ण और कीमत बढ़ाने वाला मानदंड है।
मैं यह केवल उसी क्षेत्र के लिए कह रहा हूँ, जो मुझे परिचित है। यदि मैं एक दिशा में जाता हूँ, तो कीमतें काफी लंबे समय तक अधिक रहती हैं, और अगर मैं दूसरी (शायद मेरे लिए कम परिचित) दिशा में जाता हूँ, तो कीमतें कहीं जल्दी गिर जाती हैं......और वह भी समान दूरी पर!
शायद अब यह बेहतर समझ में आए, जबकि यह अपने आप ही खोज परिणाम में दायरे के विस्तार के साथ स्पष्ट हो जाता है; इसे गलत समझना मुश्किल है।

तो फिर...., चूंकि यह मेरा गृहक्षेत्र है, जहां मेरा पूर्व मकान अभी भी है, मुझे पता है कि परिचित दृष्टिकोण से परे देखने से अत्यंत रोचक संभावनाएं खुल सकती हैं। मेरी सलाह, एक बार दायरा बढ़ाने की, बिल्कुल शिकार योजना को तेज करने के लिए थी। शहर के निकट होना हर जगह एक महत्वपूर्ण और कीमत बढ़ाने वाला मानदंड होता है।
मैं यहाँ केवल इस क्षेत्र के लिए ही बात कर रहा हूं, जो मुझे परिचित है। अगर मैं एक दिशा में जाता हूं, तो कीमतें काफी समय तक ऊँची रहती हैं, और अगर मैं दूसरी (जो शायद मुझे उतनी परिचित नहीं है) दिशा में जाता हूं, तो कीमतें काफी जल्दी गिर जाती हैं......वह भी समान दूरी पर!
शायद इस तरह यह बेहतर समझ में आए, और यह विस्तार खुद ही खोज परिणाम में दायरे के बढ़ने से स्पष्ट हो जाता है; इसमें गलतफहमी की गुंजाइश बहुत कम है।

शहर के निकटता, ऑटोस्ट्राड कनेक्शन और ICE-रेलवे स्टेशन वे मानदंड हैं जिनके आधार पर कीमतें निर्धारित होती हैं। यह काफी सस्ता हो जाता है जब सार्वजनिक परिवहन, नजदीकी ऑटोस्ट्राड प्रवेश और नजदीकी रेलवे स्टेशन की दूरी असुविधाजनक हो जाती है। हालांकि, प्रायद्वीपीय क्षेत्र भी धीरे-धीरे कीमतों की वृद्धि से प्रभावित हो रहा है। राइन-नेक्कार क्षेत्र फ्रैंकफर्ट और स्टुटगार्ट के महानगर के बीच एक बहुत ही वांछित क्षेत्र है और विशेष रूप से हाइडलबर्ग शहर म्यूनिख की तुलना में बराबर स्तर पर है।

शहर के नजदीक होना, ऑटोबान कनेक्शन और ICE रेलवे स्टेशन वे मानदंड हैं जिनके आधार पर कीमतें निर्धारित होती हैं। जब लोक परिवहन, निकटतम ऑटोबान एंट्रेंस की पहुँच और निकटतम रेलवे स्टेशन की दूरी असुविधाजनक हो जाती है, तो कीमतें काफी सस्ती हो जाती हैं। हालांकि, प्रीमियम इलाक़े भी बढ़ती कीमतों से प्रभावित हो रहे हैं। राइन-नेक्कार क्षेत्र फ्रैंकफर्ट और स्टटगार्ट के महानगरों के बीच एक बहुत ही लोकप्रिय इलाका है और विशेष रूप से हाइडेलबर्ग शहर म्यूनिख के स्तर के समान है।

मुझे यह पता है और यह शायद पूरे देश में लागू होता है।
लेकिन शायद यह समझना ठीक होगा कि अपनी व्यक्तिगत स्थिति को एक बार देखना चाहिए। क्या मुझे वास्तव में ऑटोबान की निकटता की ज़रूरत है, ICE की? क्या मैं वास्तव में रेलवे स्टेशन जाता हूँ? क्या मैं वास्तव में सार्वजनिक लोक परिवहन का उपयोग करता हूँ या यह वास्तव में उतना खराब है, जितना मैं सोचता/कहता हूँ, या यह केवल मेरे लिए (समझदारी से) असुविधाजनक है?
मैंने कुछ लोगों को देखा है जो कभी ट्रेन/बस नहीं लेते, हालांकि उन्होंने लोक परिवहन का उल्लेख किया था और वह उपलब्ध भी था, वे कभी कंसर्ट या प्रदर्शनी में नहीं जाते, यहां तक कि जब सांस्कृतिक संस्थान मापदंड के रूप में बताए गए थे। ऐसे और इसी तरह के सामान्य मापदंड इसे महंगा बनाते हैं, यह सच है।
मैंने हाइडेलबर्ग में कुछ दशक काम किया और नेक्कार के किनारे रहा। हाइडेलबर्ग मेरे लिए और मेरे अच्छे कमाने वाले सहकर्मियों के लिए भी उस समय घर बनाने का विकल्प नहीं था। सभी घर बनाने वाले ग्रामीण इलाक़ों में गए, अन्यथा यह असंभव था।
अगर आप थोड़ा आगे प्फाल्ज़, हेसेन के ओडेनवाल्ड या नेक्कार के पूर्व की ओर जाते हैं, तो आज भी वहां आपको आसानी से कुछ मिल जाएगा; कम से कम इतनी अलग और अप्राकृतिक स्थिति नहीं होगी।

मुझे यह ज्ञात है और शायद यह पूरे देश में लागू होता है।
लेकिन शायद यह समझदारी होगी कि कोई अपनी पूरी व्यक्तिगत स्थिति को एक बार देखे। क्या मुझे वास्तव में ऑटोबान के करीब होने की जरूरत है, ICE, क्या मैं वास्तव में स्टेशन जाता हूँ? क्या मैं वास्तव में सार्वजनिक स्थानीय परिवहन का उपयोग करता हूँ या वह वास्तव में उतना खराब है, जितना मैं मानता/कहता हूँ या यह सिर्फ (समझदारी से) मेरे लिए असुविधाजनक है?
मैंने कुछ लोगों को देखा है जो कभी ट्रेन/बस का उपयोग नहीं करते, हालांकि स्थानीय परिवहन का नाम उन्होंने दिया था और वह मौजूद था, वे कभी कंसर्ट या प्रदर्शनी में नहीं जाते, भले ही सांस्कृतिक संस्थान मापदंड के रूप में दिए गए थे। ऐसे और इसी तरह के सामान्य मापदंड इसे महंगा बनाते हैं, यह सही है।
मैंने कुछ दशकों तक HD में काम किया और नेककार में रहा। हाइडलबर्ग मेरे लिए और मेरे बेहतर आर्थिक स्थिति वाले सहयोगियों के लिए उस समय भी घर बनाने का विकल्प नहीं था। सभी घर बनाने वाले लोग गाँव की ओर चले गए, अन्यथा यह असंभव था।
अगर आप Pfalz की ओर थोड़ा आगे जाते हैं, हेस्सी ओडेनवाल्ड या नेककार के पूर्व की ओर, तो आप आज भी कहीं न कहीं कुछ पा सकते हैं; कम से कम उसी प्रकार पागल नहीं।

यह सब सही है। हालांकि मैंने नोट किया है कि दक्षिणी वाइनस्ट्रासे अब राइन-नेक्कर क्षेत्र के मूल्य स्तर पर पहुँच गई है। यह 3 साल पहले ऐसा नहीं था। ओडेनवाल्ड अभी भी सस्ता है, क्योंकि यहाँ के गाँवों को अक्सर स्थानीय आपूर्ति या जैसे स्कूलों की समस्या होती है। अगर आपको इसकी जरूरत नहीं है, तो वहाँ रहना निश्चित रूप से सुंदर है! पूर्व की ओर आपको नेककार के साथ कार में बहुत दूर जाना पड़ता है, जो कई पेंडलरों के लिए रुकावट है। लेकिन मुझे लगता है कि शहरों का आकर्षण किसी न किसी कारण से एक दिन फिर से ग्रामीण इलाकों की ओर घूमेगा - केवल अल्पकालीन नहीं। 10 वर्षों में शायद घरों की भी अधिक मांग होगी क्योंकि उम्र संरचना फिर से सामान्य हो जाएगी। पर कौन जानता है कि यह कैसे विकसित होगा।