जमीन लॉटरी - आदर्श पूर्व चयन करें

नमस्ते सभी को,

हमारी समुदाय (बवेरिया) में जल्द ही सामाजिक मानदंडों के अनुसार फिर से भूखंडों की लॉटरी निकाली जाएगी। हमने पहले एक लॉटरी प्रक्रिया में भाग लिया था, जहाँ 6 उपलब्ध भूखंडों के लिए हमारी रैंक 7 थी, इसलिए इस बार हमें अधिक संभावनाएँ दिखती हैं।

यह आवंटन प्रक्रिया मूल रूप से 2021/2022 के सालांत के लिए नियोजित थी और इसे "जितनी जल्दी संभव हो" शुरू किया जाना है।
बिल्डिंग योजना अभी कानूनी रूप से प्रभावी नहीं है, इसलिए मैं यहाँ इस साल की उसी समुदाय के एक तुलनीय निर्माण क्षेत्र के कुछ डेटा दे रहा हूँ।

बिल्डिंग योजना/सीमाएं
भूखंड का आकार: फोटो में हमारी अनुमान देखें
ढलान: हाँ, ऊँचाई की रेखाएँ अंकित हैं
भूमि आवंटन संख्या: 0.35
पार्किंग स्थल की संख्या: प्रत्येक आवास इकाई के लिए 2 पार्किंग स्थल
मंजिल संख्या: अधस्तल + 1 + डेक्कर (U+I+D) या 1/2 + डेक्कर (I/II+D)
छत का प्रकार: समानांतर ढलान वाली सैटल और वाल्म छतें, बीच में रीफ्ट के साथ, और 20° - 35° की पल्प्ट छतें
अधिकतम ऊँचाई / सीमाएँ: दीवार की अधिकतम ऊँचाई 6.5 मीटर (तिरछी तरफ, OK-EG-RFB से)

अतिरिक्त जानकारी:
पूर्व में सीधे स्थानीय प्राथमिक स्कूल है, लगभग 350 मीटर दूर एक बायोगैस संयंत्र है (कोई निकटतम ताप आपूर्ति नहीं), दक्षिण में मुख्य सड़क है। लगभग 800 मीटर दक्षिण में अगली राज्य सड़क है।

चूंकि आवेदन अवधि हमेशा अपेक्षाकृत कम होती है, इसलिए हम आवेदन प्रक्रिया के लिए अच्छी तैयारी करना चाहते हैं और सबसे अच्छे 3 भूखंड चुनना चाहते हैं। मैं आपकी राय के लिए विशेष रूप से उत्सुक हूँ। के इसी तरह के एक विषय पर पहले ही बेहतरीन सुझाव आए थे।

हमने शुरुआत में भूखंड संख्या 4 को पसंद किया था क्योंकि यह सबसे ऊँचा, सबसे बड़ा है और इसकी सार्वजनिक सड़क के साथ कम सीमा है। दुर्भाग्य से, अभी तक हमारे पास यह विचार नहीं आया है कि यहाँ घर को सही ढंग से कैसे रखा जाए। अब तक हमारे निरीक्षण दौरों में हमें ऐसा कोई घर नहीं मिला जो दक्षिण से सुंदर और उपयोगी रूप से पहुँचा जा सके। हमारे लिए अब तक जो एकमात्र संभावित विकल्प है, वह है घर के पीछे - यानी उत्तर दिशा में - पार्किंग स्थल रखना।

भूखंड संख्या 1 भी ऊँचा है और इसके आस-पास की सार्वजनिक हरित क्षेत्र की वजह से यह देखने में ऐसा लग सकता है कि इसके पास जितनी जगह है, उससे कहीं अधिक भूमि है (और खासकर वह जिसे भुगतान किया गया है)। यहाँ भी एक कमी है: नीचे से पहुँच होना।

भूखंड संख्या 8 का भी आस-पास की हरित क्षेत्र का लाभ है, लेकिन इसके लिए सड़क का हिस्सा भी ज्यादा है। यह नीचे की तरफ स्थित है।

भूखंड संख्या 9 को हमने अभी तक नहीं सोचा था क्योंकि हमें लगता था कि यह फायर स्टेशन की छाया में हो सकता है, लेकिन वर्तमान योजनाएं दिखाती हैं कि अग्निशमन भवन काफी कम ढलान में समाहित है।

भूखंड संख्या 5 और 6 को दक्षिण की मौजूदा भवन से अच्छी छाया मिलती है।

आप कौन से भूखंड चुनेंगे?
किस बात का हमने ध्यान नहीं दिया? सहारा दीवारें, जल निकासी?

हमने शुरुआत में प्लॉट नंबर 4 को प्राथमिकता दी क्योंकि यह सबसे ऊँचा है, सबसे बड़ा है और सार्वजनिक सड़क में इसका कम हिस्सा है। दुर्भाग्य से, अब तक हमारे पास यह कल्पना नहीं है कि यहां एक घर उचित तरीके से कैसे रखा जा सकता है। अब तक हमारी निरीक्षण यात्राओं में हमें कोई ऐसा घर नहीं मिला जो दक्षिण की ओर से सुंदर और सार्थक रूप से पहुंचा हो। अब तक हमारे लिए एकमात्र संभव विकल्प यह होगा कि पार्किंग घर के पीछे यानी उत्तर में रखी जाए।

मूल रूप से मैं इसे उसी तरह लूंगा जैसे चित्रित किया गया है। सड़क के सामने पार्किंग और फिर प्रवेश पश्चिम की ओर छत की ओर। कैटलॉग में इसके लिए पर्याप्त ग्राउंड प्लान उपलब्ध हैं।
कुल मिलाकर, मैं प्लॉट्स पर कम ध्यान दूंगा कि प्रवेश कहां है और अधिक ध्यान दूंगा कि आप ढलान वाली जगह के साथ क्या करते हैं। 20-25 मीटर के ऊपर 4 मीटर की ऊंचाई बगीचे की योजना को थोड़ा मुश्किल बना सकती है।
मूल रूप से मैं ऊपरी पंक्ति को प्राथमिकता दूंगा। क्योंकि सड़क और नीचे के घरों के ऊपर से देखेंगे, यह निश्चित रूप से जितना है उससे बड़ा दिखाई देगा। साथ ही, ये प्लॉट थोड़ा बड़े भी हैं।

तुम ऐसे पूछ रहे हो, जैसे सवाल हो: मुझे कौन सी कार चुननी चाहिए।
मैं कहता हूँ: पोर्शे। तुम: लेकिन मुझे एक परिवार के लिए कार चाहिए।
मैं जो कहना चाहता हूँ वह यह है कि तुम्हें बताना चाहिए कि तुम्हारे लिए क्या महत्वपूर्ण है। सभी Grundstücke पर तुम एक ऐसा घर बना सकते हो, जिससे तुम सच में खुश रहो।
उदाहरण के लिए:
1. बगीचा पूरी तरह धूप में। क्या तुम खुद को धूप सेंकना पसंद करते हो?
5+6. क्या तुमने कभी सूरज की सिमुलेशन का उपयोग किया है? दोपहर के बाद (जब तुम काम से लौटते हो) सूरज पश्चिम से आता है, और पूरी तरह से छत पर पड़ता है।
4. घर को जहाँ तक हो सके पूर्व - उत्तर दिशा में रखना, प्रवेश दक्षिण से, दक्षिण-पश्चिमी छत

स्पॉन्टेनली मुझे 2 वाले पसंद आते हैं। ऊंचाई की रेखाएं अभी ठीक-ठाक समानांतर हैं और यह भूखंड सबसे बड़े में से एक है। बस इसे बनाना और योजना बनाना आसान है - कोई समस्या नहीं है पहुँच, मोड़, आदि के साथ। दूसरी नजर में मुझे 9 भी बुरा नहीं लगता, अगर बचत करना हो और वैसे भी केवल एक छोटा घर बनाना हो। हालांकि मैं घर को 90° घुमा कर ऊंचाई की रेखाओं के साथ लगाना चाहूंगा। यहाँ देखना होगा कि क्या निर्माण योजना इसे सहमति देती है। यह भी सवाल होगा कि फायर ब्रिगेड कितनी परेशान करती है। लेकिन यह एक बहुत शांत पड़ोसी भी हो सकता है।

तुम ऐसे पूछ रहे हो जैसे सवाल हो: मुझे कौन सी कार चुननी चाहिए।

मैं कहता हूँ: पोर्शे। तुम: मुझे एक परिवार के लिए कार चाहिए।

जो मैं कहना चाहता हूँ वह यह है कि तुम्हें यह बताना चाहिए कि तुम्हारे लिए क्या महत्वपूर्ण है। हर जमीन पर तुम एक ऐसा घर बना सकते हो जिससे तुम सच में खुश हो जाओगे।

जैसे:
1. पूरा बगीचा धूप में हो। क्या तुम धूप में बैठना पसंद करते हो?
5+6. क्या तुमने कभी सन सिमुलेशन के साथ काम किया है? दोपहर के बाद (जब काम से वापस आते हो) सूरज पश्चिम से आता है, सीधे टैरेस पर।
4. घर को जितना हो सके उत्तर-पूर्व की दिशा में लगाओ, प्रवेश दक्षिण से हो, दक्षिण-पश्चिमी टैरेस हो।

यह बात बिलकुल सही है!

1: नहीं, हम धूप में बैठना पसंद नहीं करते। मैं तो धूप में सिर्फ बुर्का और सोमब्रेरो पहनकर जा सकता हूँ। लेकिन हमें अपने लिए ऐसी सब्जियां उगाना पसंद है जो धूप पसंद करती हैं।

हाँ, मैंने सन सिमुलेशन के साथ काम किया है और चूंकि हमें 2020 से पता है कि यह जमीन बनानी है, इसलिए हम हर संभव मौसम और समय पर मैदान में जाकर छाया को देख चुके हैं। मेरा अनुमान है कि "छाया महसूस होना" इसलिए बढ़ जाता है क्योंकि खासकर 6 के पास हम कृषि हॉल की कंक्रीट की दीवार को देखते हैं।

हम निश्चित रूप से बेसमेंट के साथ घर बनाना चाहते हैं। 11एंट बेसमेंट नियम यहाँ लागू होता है और हमारे पास यहाँ बचत करने का मौका है। तो क्या मैं दक्षिण की ओर प्रवेश करके बेसमेंट से जाऊं? मैंने यह कई बार देखा है और मुझे यह बेहद खराब लगता है।

हमें यह भी जरूरी है: बगीचे में एक समतल जगह हो जहाँ हम ट्रैम्पोलिन / छोटे पूल रख सकें।

दृश्य के बारे में मैं अभी पक्का नहीं हूँ कि यह वास्तव में इतना आवश्यक है। हम बहुत साइकिल चलाते हैं और घूमने जाते हैं और वहां खूबसूरत दृश्य का आनंद लेते हैं। मुख्य बात है कि हम उस बड़े विंडो फ्रंट से दूर चले जाएं जो अब हमारे पास गाँव के मध्य की ओर है।

स्पॉनटेनियसली, मुझे ये 2 पसंद हैं। ऊंचाई की रेखाएं अभी तक काफी हद तक समानांतर हैं और ज़मीन का टुकड़ा सबसे बड़ा है। बस इसे बनाना और योजना बनाना आसान है - पहुँचना, मुड़ना आदि में कोई समस्या नहीं है।

सही है! धन्यवाद।

दूसरी नजर में, मुझे 9 भी खराब नहीं लगती, अगर आप पैसे बचाना चाहते हैं और वैसे भी एक छोटा घर बनाना चाहते हैं। हालांकि, मैं घर को 90° घुमाकर ऊंचाई की रेखाओं के साथ-साथ रखना चाहूंगा। यहां देखना होगा कि क्या निर्माण योजना इसे अनुमति देती है। फ़ायर ब्रिगेड कितनी परेशानी करती है, यह भी एक सवाल होगा। लेकिन यह भी एक बहुत ही शांत पड़ोसी हो सकता है।

हम लगभग ~170 वर्ग मीटर बनाना चाहते हैं।
फ़ायर ब्रिगेड खासतौर पर अक्सर नहीं आती। और उनकी कसरतें भी सीमित हैं और अक्सर अन्य फार्महाउस पर होती हैं।