जमीन है, अब कैसे आगे बढ़ें, अनुभव?

प्रिय फोरम,

हम पूरी तरह से अनपेक्षित रूप से इस स्थिति में आ गए हैं कि हमें एक घर बनाने का मौका मिला है और फिलहाल हम अत्यंत परेशान हैं, क्योंकि अब तक हम एक संतुष्ट किरायेदार के रूप में सही मायने में घर बनाने के विषय में नहीं सोच पाए थे।

हम वर्तमान में एक डुप्लेक्स हाउस के किराये पर रहते हैं और हमारे वर्तमान घर की नजदीकी में एक सुंदर भूखंड खरीद सकते हैं (यह पहले से हमारे लिए आरक्षित है)। चूंकि डुप्लेक्स हाउस हमारे लिए लंबे समय में छोटा हो जाएगा, हम घर बनाने के विषय में कदम उठाना चाहेंगे, खासकर क्योंकि यह एक बेहद अनूठा अवसर है, क्योंकि हमें इस रहने वाले क्षेत्र में बहुत अच्छा लग रहा है और बच्चे स्कूल आदि के माध्यम से यहाँ दोस्त भी बनाते हैं और हम "संपूर्ण रूप से" स्थानांतरित नहीं होंगे, बल्कि केवल 50 मीटर आगे।

यहाँ कुछ संक्षिप्त मुख्य तथ्य हैं: हम राइन-एर्फ्ट-Kreis में रहते हैं, कोल्न से लगभग 20 किमी पश्चिम में। भवन के लिए जमीन का आकार 640m² है, हमारे पास लगभग 600,000 यूरो का बजट है जिसमें निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें शामिल हैं, इसके अलावा जमीन खरीद की लागत।
हम आशा करते हैं कि इससे हमें केलर सहित 130m² का चाबी तैयार एकल परिवार का घर मिलेगा। लेकिन यह एक विशेष कमरे का विभाजन होगा, यानी कोई मानक कैटलॉग घर नहीं (मैं चाहूंगा कि माता-पिता का शयनकक्ष और बाथरूम भूतल पर हो, खासकर उम्र के दृष्टिकोण से; उपरी मंजिल पर "केवल" 2 बड़े बच्चों के कमरे और एक बाथरूम हों, बाकी जैसे मेहमान कक्ष और कार्यालय तथा अन्य उपयोगी कमरे केलर में होंगे)।

प्रथम बार तैयार घर (फर्टिगहाउस) से मिलने वाली जानकारी ने हमें उत्साहित नहीं किया। नमूना घर पार्क में देखा गया कि बाहरी दीवारें केवल दो पतली लकड़ी की पट्टियों और उनके बीच इन्सुलेशन ऊन से बनी होती हैं - मुझे यह ठीक से समझ में नहीं आता कि मैं ऐसा घर चाहता हूँ या नहीं (अगर वित्तीय कारणों से कोई विकल्प न हो तो में समझौता करने को तैयार हूँ)।

तो प्रारंभिक झुकाव ठोस मकान (मासिवहाउस) की तरफ है। हम पहले केर्न-हाउस से फोन पर संपर्क में थे (लेकिन हम इस पर पूरी तरह से निर्भर नहीं हैं, यह सिर्फ सबसे पहली जानकारी के लिए था), वहाँ बजट लगभग अनुकूल दिखता है। निश्चित रूप से बहुत वादे किए जाते हैं: उनकी एक अच्छी विक्रेता ने कहा कि अगर हम इस वर्ष योजना बना लें तो हम 2025 की क्रिसमस तक नए घर में रह सकते हैं। मैं इतनी आसानी से विश्वास नहीं करता, मुझे यह बात ज्यादा डराती है कि हमारे पास निर्माण करने वाली कंपनियों पर कोई नियंत्रण नहीं होगा (वे गऱाहक को कम खर्च में देने के लिए होगी) और पूरी तरह से उस निर्माण कंपनी के अधीन होंगे, उम्मीद के साथ कि अंत में कुछ ठीकदूसरा मिलेगा। अक्सर यह ठीक ही होता है - लेकिन अगर नहीं मिला तो?

इसके विपरीत, हमने एक वास्तुकार से संक्षिप्त परामर्श लिया, जहाँ वस्तुतः सब कुछ (जैसे विश्वसनीय और परिचित कंपनियों को कार्य देना - जो हो सकता है थोड़े महंगे हों) हमारे साथ परामर्श करके किया जाएगा। दुर्भाग्य से हमारी बजट सीमा के कारण लगातार एक आर्किटेक्ट की पूरी सेवाएं लेना संभव नहीं है, कम से कम उनकी गणना और हमारी अपेक्षाओं के अनुसार, यह व्यावहारिक नहीं लगता।

हमें कमरे के विभाजन के साथ-साथ इसलिए भी बहुत ज़रूरी है कि रहने की गुणवत्ता यथासंभव अच्छी हो, बहुत रोशनी हो, योजना अच्छी तरह से सोची हो और तकनीकी "संसाधनों" जैसे इलेक्ट्रिक रोलशेड्स, उचित वेंटिलेशन आदि भी हों... फिर से बिक्री मूल्य भी एक मुद्दा है। दूसरी ओर, डिज़ाइन (जैसे कौन सी बाहरी दीवार, छत का प्रकार, फर्श आदि) हमारे लिए कम महत्वपूर्ण हैं और हम सस्ती समाधान के लिए इसमें समझौता करने को तैयार हैं। बाहरी क्षेत्र की व्यवस्था शायद हम बाद में करेंगे और शेष बजट के अनुसार या अगले कुछ वर्षों में स्वयं करेंगे। और हाँ, कुछ छोटी-मोटी चीजें (जैसे रंगाई) संभव हैं, लेकिन हम कुशल मजदूर नहीं हैं और हमारे यहाँ कोई परिवार या दोस्त नहीं है जो अच्छी तरह मदद कर सके।

हमने पहले ही कुछ बीमा जैसे बिल्डर इंश्योरेंस और बाहरी निरीक्षक/निर्माण जांचकर्ता आदि को ध्यान में रखा है, लेकिन यह बाद में चर्चा का विषय होगा।

अब हमें बस कोई बिंदु ढूंढ़ना है जिससे हम ठोस योजना बनाना शुरू कर सकें, क्योंकि जमीन बिक्री की शर्तों के अनुसार निर्माण 9 महीने में शुरू और 3 साल में पूरा होना चाहिए।

अब हमारी कुछ सवाल हैं, प्रिय अनुभवी गृहनिर्माताओं:

- क्या कोई माध्यमिक विकल्प है (शायद एक स्थानीय निर्माणकर्ता)? जो आर्किटेक्ट घर की तुलना में कम खर्चीला हो, फिर भी घनिष्ठ सहयोग हो और यह गारंटी हो कि निर्माण करने वाली कंपनियों का चयन हमारे हित में (और संभवतः लागत में) होगा या हमारे साथ समन्वय से होगा?

- क्या आप हमें कोई सुझाव दे सकते हैं कि कौन से GU या बिल्डर यहाँ क्षेत्र में "अच्छा" काम करते हैं और जहां हम गृहनिर्माता के रूप में पूरी तरह अकेले नहीं रहेंगे?

- क्या आपकी कोई अन्य सलाह या टिप्पणी है हमारे लिए जो पूर्णतया अविचारशील हैं? जबकि हम पूरी तरह अनजान हैं, फिर भी हम इस बात से बचना चाहते हैं कि किसी पर ज्यादा भरोसा कर दी जाय। हम चाहते हैं कि हम पूरी तरह से अपनी हिस्सेदारी निभाएं और सिर्फ इसलिए न करें "क्योंकि सब लोग ऐसा करते हैं"। आशा है आप मेरी बात समझ रहे हैं...

हाँ, हमें पता है कि हमारी अपेक्षाएं शायद बजट से थोड़ा बाहर होंगी - हम बस खुले मन से सब तरफ देखना चाहते हैं और आशा करते हैं कि कई समझौतों के सहारे हमारी इच्छाएं पूरी हो सकें।

आपके अनुभवों के लिए पहले से ही बहुत बहुत धन्यवाद!

एक आर्किटेक्ट का घर जरूरी नहीं कि महंगा हो। हमारा घर 1973 में पूरा हुआ था, हमने इसे 10 साल पहले खरीदा और एक आर्किटेक्ट के नेतृत्व में पूरी तरह से पुनर्निर्माण किया और एक अतिरिक्त हिस्सा बनाया।
बेशक, आर्किटेक्ट का चुनाव ठीक से करना चाहिए। सही आर्किटेक्ट एक सस्ता घर भी बना सकता है।

सबसे पहले मेरी बधाई है आपके आदर्श "फ्रेमवर्क कंडीशंस" (जमीन नजदीक में, घर के साथ रहने का अनुभव) के लिए!

मेरा "एक घर निर्माण कार्यक्रम, आपके लिए भी: HOAI का चरण मॉडल!" (बाहरी स्रोत से उद्धृत करें) सलाह देता है कि वास्तुकार को नियुक्त करने की बात (चाहे हो और जितना हो) से स्वतंत्र होकर अपनी प्रक्रिया को वास्तुकारों की प्रक्रिया के अनुसार बनाएं। क्लासिक तरीका इस प्रकार है: 1) मैं अपने सलाहार्थियों को एक स्वतंत्र वास्तुकार के पास भेजता हूँ, ताकि वे प्रदर्शन चरण 1 और 2 को सौंप सकें, जिन्हें मैं "मॉड्यूल A" कहता हूँ। इसमें जमीन और निर्माण योजना की संभावनाओं का पता लगाया जाता है और उसे जरूरतों और इच्छाओं के साथ जोड़ा जाता है। इस चरण के अंत में नौ प्रतिशत शुल्क खर्च हो चुका होता है और स्थान की योजना को निर्माण इकाई में अनुवादित किया जाता है। इस तथाकथित प्रारूप प्रस्ताव के साथ आप निर्माण कार्यालय में एक तथाकथित निर्माण पूर्व अनुरोध प्रस्तुत कर सकते हैं (कम से कम "एकीकरण आदेश / §34" के अनुसार यदि जमीन के लिए कोई "प्रमाणित निर्माण योजना" नहीं है तो यह सलाह योग्य है) और कुल मिलाकर कुछ निर्माण कंपनियों और घर निर्माताओं से दिशा निर्देश प्राप्त करके यह पता लगा सकते हैं कि किस प्रकार की निर्माण विधि इस विशेष मामले में सबसे उपयुक्त है और इसकी अनुमानित लागत क्या होगी। इसके लिए मैं लगभग छह से आठ सप्ताह की 2) सक्रिय विराम लेने की सलाह देता हूँ जिसमें दो घटक होते हैं। "आटा आराम" ध्यान देने और शोक करने का समय होता है। अर्थात् इस पहले चरण को जानबूझकर समाप्त करना, मिले हुए योजना की स्थिति और वास्तुकार की समझ की भावना पर विचार करना और उन विचारों को शांतिपूर्वक विदा करना जो आगे नहीं बढ़ाए जाएंगे, ताकि वे आगे की प्रक्रिया में बार-बार बाधा न डालें। एक साथ चलता हुआ "दिशा निर्धारण" उस विशेष मामले में सबसे उपयुक्त निर्माण विधि खोजता है (इसमें प्राप्त पहलों के रूप में उत्तर पूरी तरह से दो अलग-अलग विकल्पों में नहीं बँटते।) प्रक्रिया की संयोजन, तटस्थ सलाह और "दिशा निर्धारण" क्रिया का संचालन मैं और कई साथी (जिनकी मैं यहाँ नियमित रूप से सिफारिश करता हूँ) प्रदान करते हैं। मैं स्वयं किसी विशेष निर्माण विधि के पक्ष में नहीं हूँ, जबकि कुछ साथी "प्रीफैब्रिकेटेड" घरों पर केंद्रित हैं।

इस सक्रिय विराम का परिणाम आगे की दिशा निर्धारित करता है। अब 3) फिर से एक वास्तुकार के पास जाते हैं (अक्सर वही जो पहले था), जहाँ या तो पूरे "मॉड्यूल B" या केवल प्रदर्शन चरण 3 को शुरू किया जाता है। अर्थात् बाजार में उपलब्ध उपयुक्त मूल योजना चुन कर उसे अनुकूलित करना, या प्रारंभिक प्रस्ताव को अनुरोधित कंपनियों की प्रतिक्रियाओं से प्राप्त प्रेरणा के साथ अपने वास्तुकार के साथ "डिज़ाइन" तक विकसित करना। यदि इस चरण में जनरल ठेकेदार / "घर निर्माता" के साथ कार्य करने की संभावना बनती है, तो अनुमति योजना के लिए इस कंपनी के साथ आगे बढ़ें, अन्यथा अपने नियुक्त वास्तुकार के साथ।

मेरे अनुभव के अनुसार, सबसे अच्छा तरीका है कि वास्तुकार के साथ मॉड्यूल B और C दोनों पूरे करें - हालांकि इस मुख्य मार्ग से कुछ भिन्नताएँ भी हैं, जो मैंने अपने घर निर्माण कार्यक्रम की श्रृंखला में वर्णित की हैं। यदि वास्तुकार के साथ पूरा "मॉड्यूल B" करते हैं, तो यह विवरण योजना (प्रदर्शन चरण 5) पर समाप्त होता है, जहां से प्रदर्शन चरण 6 और 7 (निविदा की तैयारी और कार्यान्वयन) विकसित किए जाते हैं। निविदा में, यह भी अनुमति दी जाती है कि बोलीदाता एक से अधिक या सभी ("जनरल ठेकेदार") कार्य हिस्सों के लिए आवेदन करें, लेकिन प्रतियोगी समूह को केवल इन्हीं तक सीमित नहीं करना चाहिए। एक होशियार जनरल ठेकेदार जो दीर्घकालीन सफलता चाहता है, अपनी प्रतिष्ठा "सस्ते मजदूरों" के कारण खराब नहीं करता - यह तेज़ पैसा उपसंविदाकार पट्टे पर देने जैसा होता है, जो लघु अवधि का लाभ होगा। अच्छे गृह वास्तुकार उचित टीम संयोजन को जानते हैं, जो खुद चुने हुए कर्मचारियों और जनरल ठेकेदार-उपसंविदाकार संयोजनों दोनों से बनता है।

इसके बाद 4) आप मेरी सहज स्मृति "3 + 5 = 8" का पालन करते हुए संगीतकार को खुद निर्देशित करने देते हैं, या किसी स्वतंत्र निर्माण-सहायक विशेषज्ञ को नियुक्त करते हैं; जनरल ठेकेदार के "निर्माण प्रबंधक" की उपस्थिति के भ्रम में न पड़ें। इतना सब कुछ कोई जादू नहीं है और वास्तुकार के शुल्क (शायद टेबल के अनुसार) में अनावश्यक धन खर्च करने से डरने की ज़रूरत नहीं है। स्वतंत्र सलाहकार इस बात में मदद कर सकते हैं कि विशिष्ट निर्माण परियोजना के लिए आदर्श विशेषज्ञ संयोजन कैसे खोजा जाए।

मैं चाहती हूँ कि माता-पिता का शयनकक्ष और बाथरूम नीचे हो, खासकर उम्र के लिहाज से;

यह इस संस्करण में एक पूर्ण रूप से सक्षम अभी नींद के कमरे के बजाय होमऑफिस-मेहमान कमरे के रूप में एक छोटा भविष्य की नाकाम योजना है, लेकिन बड़े योजना का हिस्सा नहीं है; इस विषय पर मैंने अब तक दो पोस्ट की एक श्रृंखला लिखी है (कहीं छत के विषय पर चार पोस्ट के अलावा)।

और अब बजट के विषय पर।

हमारे पास लगभग 600,000 यूरो का बजट है जिसमें निर्माण के साथ-साथ निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं, इसके अलावा Grundstückserwerb के खर्च भी हैं।
हमें इससे एक चाबीकाम 130m² का एकल परिवार घर उम्मीद है जिसमें तहखाना भी होगा। लेकिन इसका कमरा विन्यास खास होना चाहिए, इसलिए यह कोई मानक कैटलॉग घर नहीं होगा (मैं चाहता हूं कि माता-पिता का शयनकक्ष और बाथरूम भूतल पर हो, खासकर उम्र के लिहाज से; ऊपर की मंजिल पर केवल 2 बड़े बच्चों के कमरे और एक बाथरूम होंगे, बाकी जैसे अतिथि कक्ष, कार्यालय और अन्य उपयोगी कमरे तहखाने में होंगे)।

निर्माण से संबंधित अतिरिक्त खर्च 50,000 यूरो एकमुश्त घटाए गए, शेष 550,000 यूरो बचते हैं।
3000 यूरो/वर्गमीटर की दर से आपको लगभग 180 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र मिलेंगे।
यदि आप रहने और मनोरंजन के कमरे तहखाने में स्थानांतरित करते हैं, तो उनकी लागत भी एकमुश्त उतनी ही होगी, यानी 3000 यूरो/वर्गमीटर।
यह हमेशा से ही महंगा रहा है कि जमीन के नीचे निर्माण किया जाए, बजाय इसके कि ऊपर मौजूद अटारी का उपयोग किया जाए।
और एक अच्छी खबर भी है: मानक/प्रकार के घर भी हैं, यानी GU द्वारा पूर्व-योजना वाले घर, जिनमें भूतल पर शयन और बाथ क्षेत्र होता है।
निष्कर्ष: मैं तहखाने को नहीं देखता, लेकिन एक ऐसा घर जिसमें भूतल पर लगभग 110/120 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र हो और ऊपर 60-70 वर्गमीटर।

हमारे पास लगभग 600,000€ का घर निर्माण बजट है जिसमें निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल हैं, प्लस जमीन खरीदने का खर्च।
हम उम्मीद करते हैं कि इसके तहत एक 130m² का कुंजी-हाथी एकल-परिवार गृह तहखाने के साथ बनेगा।

तहखाना क्यों?
तहखाने के साथ बजट बहुत तंग हो जाएगा।
आम तौर पर प्रति वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र के लिए निर्माण खर्च +/- 3,000€ माना जाता है, इसके अलावा तहखाने के लिए शायद लगभग 70,000€ (उपयोगी तहखाना या आवासीय तहखाना?) सहित निर्माण के अतिरिक्त खर्च, गैराज, बाहरी संयोजन आदि।
उपयोगी तहखाना पूरे घर में सबसे महंगी जगह है - उपयोगिता की तुलना में लागत। इसके विपरीत, अटारी अक्सर भंडारण स्थान के रूप में मुफ़्त होती है।

कोई स्टैंडर्ड-कैटलॉगहाउस नहीं (मैं चाहता था कि माता-पिता का शयनकक्ष और बाथरूम ग्राउंड फ्लोर पर हो, खासकर उम्र के लिहाज से;

ठीक है, फिलहाल घर आपके जीवन के अनुसार फिट नहीं बैठता है और आप नया बना रहे हैं। तो बूढ़े होने पर भी क्यों नहीं?

इसके विपरीत हमने एक आर्किटेक्ट के साथ एक छोटा सलाह सत्र किया था, जहां सबकुछ (जैसे कार्यों का भरोसेमंद और परिचित फर्मों को आवंटन - जो कभी-कभी थोड़े महंगे हो सकते हैं) हमारी सहमति से होगा। दुर्भाग्यवश हमारी बजट सीमा के कारण पूर्ण आर्किटेक्ट मार्गदर्शन संभव नहीं है, कम से कम उनकी गणना और हमारी अपेक्षाओं के मुताबिक, ये दोनों बहुत अलग हैं।

इसी घर में समान सुविधाएँ होने पर वे समान पैसे लगेंगे। चाहे कोई भी बनाए। भले ही दीवार की बनावट आदि कोई भी हो।

फ्लोर प्लान अच्छी तरह से सोचा गया है

मैं चाहता था कि माता-पिता का शयनकक्ष और बाथरूम ग्राउंड फ्लोर पर हो,

दोनों दुर्भाग्यवश एक-दूसरे के विरोधाभासी हैं।

पुनः-विक्री मूल्य भी निश्चित रूप से एक अलग मुद्दा है।

जितना अधिक व्यक्तिगत और विशिष्ट फ्लोर प्लान होगा, उतना ही खराब पुनः-विक्री मूल्य होगा।
130 वर्ग मीटर के लिए फ़्लोर प्लान बहुत रोचक होगा, अगर नीचे एक सुंदर बैठक, एक रसोई, एक शयनकक्ष, एक पूरा बाथरूम और एक अतिथि स्नानघर (या क्या सभी अतिथि स्नान घर तक केवल शयनकक्ष से ही पहुँचेंगे?) प्रवेश क्षेत्र के पास हो।
तो आपके पास नीचे 90 वर्ग मीटर और ऊपर केवल 40 वर्ग मीटर होंगे?

बाकी जैसे अतिथि कक्ष और ऑफिस और अन्य उपयोगी कमरे फिर तहखाने में होंगे।

आह, तो आवासीय तहखाना। कृपया मेरी ऊपर बताई गई तहखाने की कीमत की गणना को ठीक करें। 65 वर्ग मीटर तहखाने के लिए भी आवास क्षेत्र की लागत माननी होगी। तो घर का बजट बिना किसी अतिरिक्त खर्च के पहले से ही लगभग 600,000€ हो जाएगा - क्योंकि फर्क नहीं पड़ता कि आप ऊपर या नीचे रहने का क्षेत्र बनाते हैं (खैर, लगभग फर्क नहीं पड़ता - लागत नीचे निर्माण करने पर भी काफी अधिक होती है)।
इसलिए योजना में बजट फिट नहीं होगा।

इसके अलावा, मैं इतना सरल विश्वास नहीं रखता, मुझे यह ज्यादा डराता है कि हमारे पास उन कार्यों पर कोई नियंत्रण नहीं होगा जो निष्पादितकर्ता करते हैं (वे संभवतः जितना संभव हो सके सस्ते होंगे, ताकि सामान्य ठेकेदार के लिए लाभ अधिकतम हो सके) और पूरी तरह से घर निर्माण कंपनी के अधीन होंगे, इसलिए उम्मीद करते हैं कि अंत में कुछ उचित मिलेगा। यह अक्सर ठीक चलता है - और अगर नहीं तो?

इसके लिए आप एक उपयुक्त कंपनी चुनते हैं और निर्माण सेवा विवरण की जांच करते हैं। कंपनी कैसे बनाती है, यह आपको मायने नहीं रखता क्योंकि आप इसे किसी विशेषज्ञ के माध्यम से निरीक्षण करते हैं।

पहली बार फ़र्टिगहाउस (तैयार घर) के विषय से जुड़ना हमें विशेष रूप से नहीं मनोवैज्ञानिक रूप से आश्वस्त करता। मॉडल घर पार्क में देखा कि बाहरी दीवारें केवल दो पतले लकड़ी के पैनलों के साथ और बीच में इन्सुलेशन वूल से बनी हैं - मैं कल्पना नहीं कर सकता कि मैं इसे पसंद करूंगा।

हां, लेकिन तकनीक के कारण - जो हजारों बार इस्तेमाल की जाती है और जहां आप घर के निर्माण का पता ही नहीं करते - आप आज की ऊर्जा आवश्यकताओं को बहुत आसानी से पूरा कर सकते हैं। जैसा कहा गया, आपको निर्माण पद्धति का एहसास नहीं होगा।

तो आर्किटेक्ट हाउस की तुलना में इतनी अधिक लागत नहीं,

आर्किटेक्ट द्वारा निर्मित घर उतना महंगा नहीं होता जितना कि किसी निर्माण कंपनी द्वारा। ग्राहक की व्यक्तिगत इच्छाएं इसे महंगा बनाती हैं। यह एक गलत धारणा है कि निर्माण कंपनी का घर सस्ता होता है। सबसे अच्छा तो यह है कि स्टॉक होम सस्ता होगा क्योंकि उसमें आर्किटेक्ट्स की सेवाएं कई घरों के लिए पहले से उपयोग की जाती हैं।

यहाँ क्षेत्र में कौन-से सामान्य ठेकेदार या निर्माणकर्ता "अच्छा" काम करते हैं और जहां एक घर मालिक खुद को पूरी तरह अकेला महसूस नहीं करता?

सभी आपको किसी न किसी हद तक अकेला छोड़ देंगे। वे वही करते हैं जो आप चाहते हैं। चाहे आपकी इच्छा कितनी भी पागल क्यों न हो। वे पैसा कमाना चाहते हैं।

सलाह:
- के संदेशों को महत्वपूर्ण मानें
- कमरे की योजना को तुरंत पुनर्विचार करें
- तहखाने के बिना स्टॉक होम को विचार में लें (यह निश्चित रूप से सस्ता होगा या आपके लिए 180-200 वर्ग मीटर की इच्छित जगह के लिए भुगतान योग्य होगा)

बधाई हो। शर्तें वास्तव में बहुत अच्छी हैं। जैसा कि पहले कहा गया है, आपको तहखाने पर पुनर्विचार करना चाहिए।