भूमि कनेक्शन लागत | किन लागतों की अपेक्षा है?

नमस्ते और आपकी Aufmerksamkeit के लिए बहुत धन्यवाद!

हम एक नए निर्माण क्षेत्र में एक Grundstück खरीदने की योजना बना रहे हैं। विक्रेता ने सभी Grundstückों के लिए पहले ही लगभग 1 मीटर तक Grundstück में सभी कनेक्शन बिछवा दिए हैं और सड़क को पूरी तरह से तैयार कर लिया है। Grundstück के Kaufvertrag के लिए एक अलग "Kostenübernahmeerklärung zur Abrechnung der Grundstücksanschlusskosten" है। इसमें योजना और निर्माण के लिए Grundstückshausanschlüsse की लागतों का हिसाब-किताब किया जाएगा। कुल भुगतान राशि में Schmutz- und Regenwassergrundstücksanschlüsse की लागतें और Wasserleitungs- und Stromgrundstücksanschlüsse के लिए धरती और गहरे निर्माण कार्य की लागतें शामिल हैं।

अब मेरे सवाल पर आते हैं: यदि निम्नलिखित बिंदु समझौते का हिस्सा है, तो किन लागतों के लिए तैयार रहना चाहिए?

कुल भुगतान राशि में Wasserleitungs- und Stromgrundstücksanschlüsse की सामग्री आपूर्ति और बिछाने की सेवाओं की लागतें शामिल नहीं हैं। इन्हें संबंधित सेवा प्रदाताओं द्वारा अपनी लागत पर किया जाएगा और बाद में Anschlussnehmer को बिल किया जाएगा। Telekom का Grundstücksanschluss भी बाद में Anschlussnehmer को बिल किया जाएगा।

आपके सहयोग के लिए बहुत धन्यवाद!

सादर
R.

यह मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि सड़क के नीचे पाइपलाइनें कहां स्थित हैं। हमारी किस्मत अच्छी रही, बिजली, पानी और गैस "हमारे" सड़क के आधे हिस्से या "हमारे" फुटपाथ के नीचे हैं। सामने वाले पड़ोसी को केवल इस बेवकूफीपूर्ण संयोग के कारण 6-8 मीटर ज्यादा भुगतान करना पड़ा।

यह मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि सड़क के नीचे पाइपलाइनें कहां स्थित हैं। हमें सौभाग्य था कि बिजली, पानी और गैस "हमारे" सड़क के आधे हिस्से या "हमारे" फुटपाथ के नीचे स्थित थे। सामने वाले पड़ोसी को सिर्फ इस बेवकूफीपूर्ण संयोग की वजह से 6-8 मीटर ज्यादा भुगतान करना पड़ा।

तेज जवाब के लिए धन्यवाद। पाइपलाइन/संयोजन पहले ही "हमारे" संपत्ति पर स्थित हैं। मुझे सिर्फ यह बात उलझन में डाल रही थी कि पानी की पाइपलाइन और बिजली के संपत्ति कनेक्शन की सामग्री आपूर्ति और बिछाने के लिए लगने वाली लागत अलग से हिसाब की जाती है। यह मेरे लिए एक अस्पष्ट खर्च है। शायद मैं इस क्षेत्र में नया हूँ और इसे गलत समझ रहा हूँ?! फिर से धन्यवाद :)

हाँ। मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि आपको यह अग्रिम भुगतान भी करना होगा और वह भी ज़मीन के अतिरिक्त।

यहाँ आपके पास एक बहुत ही चालाक विक्रेता है, जो आपको सिर्फ जमीन के लिए ही नहीं, बल्कि उन कुछ कार्यों के लिए भी भुगतान करना करवाता है, जो जमीन को वास्तव में मूल्य देते हैं ;)

हम एक नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड खरीदने की योजना बना रहे हैं। विक्रेता ने सभी भूखंडों के लिए लगभग 1 मीटर की दूरी तक सभी कनेक्शन पहले ही भूखंड पर बिछा दिए हैं और सड़क को पूरी तरह से तैयार कर दिया है।

यह एक भूखंड विकास की तरह लगता है जिसमें पुनर्विनियोग, बुनियादी सुविधाओं की व्यवस्था और सड़क निर्माण शामिल है (हालांकि एक सड़क अभी तक सार्वजनिक रूप से आवंटित नहीं की गई है)। यदि विक्रेता स्वयं स्थानीय प्राधिकरण नहीं है, तो आपको (सड़क के सार्वजनिक आवंटन के बाद) सड़क के "तैयार" हो जाने के बाद निवासियों के योगदानों का एक हिसाब प्राप्त होने की उम्मीद करनी चाहिए (यह एक अंतिम ताका या लैंप पोस्ट के निरीक्षण कवर के रूप में हो सकता है, जो अभी भी बाकी हो सकता है)। इस संबंध में, खरीद अनुबंध में स्पष्टीकरण होने चाहिए कि सड़क स्थानीय प्राधिकरण को वास्तव में पूरी तरह से तैयार किए गए हालत में आवंटन के लिए प्रस्तुत की गई है। ऐसे भी ऐसे अंतःसड़क होते हैं जो हमेशा निजी ही रहते हैं। इसलिए आपकी लागत जोखिम या अभी स्पष्ट करने वाले प्रश्न केवल कनेक्शन की सामग्री लागत से थोड़े बड़े पैमाने पर हैं, जो मूल रूप से इस लिए हैं कि सड़क के किनारे के पथ्थर जिन्हें कनेक्शन निर्माण के लिए छुआ जाना था, उन्हें अब छुआ नहीं जाना पड़ा क्योंकि वे पहले ही पूरी तरह से अंडरग्राउंड हैं।