निर्माण योजना में 3.50 मीटर की छत की ऊंचाई पर घुटने की दीवार

नमस्ते सभी को। शायद यहाँ के विशेषज्ञ मेरी कुछ मदद कर सकें। मैं अभी घर बनाने के विषय में अधिक जानने की कोशिश कर रहा हूँ। हमारे पास लगभग 750 वर्ग मीटर का एक भूखंड है। Bebauungsplan में Traufhöhe के लिए लिखा है: Traufhöhe जो Außenkante Außenmauerwerk और Unterkante Sparren के बीच के Schnittpunkt पर मापी जाती है, वह Rohfussboden Erdgeschoss से अधिकतम 3.50 मीटर हो सकती है। एक Vollgeschoss की अनुमति है। मेरा मानना है कि एक Kniestock के साथ यहाँ मुश्किल हो सकती है?
अन्य जानकारी:
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl: 0,3

Dachform के बारे में कोई जानकारी नहीं है।

पहले से धन्यवाद।

750 वर्ग मीटर में 0.3 को गुणा करने पर 225 वर्ग मीटर होते हैं, इससे ज़मीन तल पर पहले से ही पर्याप्त जगह होनी चाहिए, ताकि ऊपर के आंशिक तल में भी कुछ कमरे रखे जा सकें। आइए सबसे खराब स्थिति मानते हैं, और बिल्कुल बिना घुटने की छत मानते हैं: तब आप आम बोलचाल की भाषा में "डेढ़ मंजिला" को लगभग सच मान सकते हैं, मतलब आप ऊपर के तल में ज़मीन तल के मुकाबले लगभग आधी रहने की जगह बना पाएंगे, यानी नीचे अधिकतम 150 और ऊपर 75 क्योंकि 0.3 मंजिल क्षेत्र अनुपात से अधिकतम 225 होता है। नीचे की 150 को ज़मीन के क्षेत्र में 180 से 190 में बदला जा सकता है, जो कि 0.3 ज़मीन क्षेत्र अनुपात की अधिकतम सीमा के भीतर है। आपके ज़मीन तल के फर्श पर मापन बिंदु अनुकूल है - अन्य निर्माणकर्ता नालियों के ढक्कनों या पूरी तरह से विभिन्न संदर्भ ऊंचाइयों से जूझ रहे हैं। 350 सेमी में से हम 285 सेमी मंजिल की ऊंचाई (फर्श से फर्श तक) घटाते हैं, तो हमारे पास 65 सेमी बचते हैं। यह वैक्यूम क्लीनर के लिए क्नेस्टॉक के रूप में काफी है, लेकिन पूरी स्थिति में मैं शायद क्नेस्टॉक 0 और ड्रम्पेल की सलाह दूंगा। लेकिन उल्लिखित क्नेस्टॉक के साथ भी आप पूर्ण मंजिल की सीमा के नीचे रहेंगे (सरल शब्दों में कहा जाए तो, ऊपर नीचे के मुकाबले 2/3 या कुछ राज्यों में 3/4)। किसी भी स्थिति में मैं देखता हूँ कि ऊपर के तल में मुख्य रूप से चिरस और छत क्षेत्रों की खिड़कियों का उपयोग प्रकाश के लिए किया जाएगा। क्या भवन नियोजन योजना में छत के हिस्सों ("गाउबेन") के बारे में कुछ कहा गया है?

सबसे अच्छा होगा कि आप बताएं कि आप वास्तव में क्या बनाना चाहते हैं: कितने वर्ग मीटर, और उस में से कितना ऊपर के कमरों पर होगा?

हाँ, पहले तो जानकारी के लिए धन्यवाद। हम एक 150 से 170 वर्ग मीटर के बीच का घर सोच रहे हैं। छत के ऊपर के हिस्सों जैसे ग़ॉबेन के बारे में [Bebauungsplan] में कुछ भी नहीं लिखा है। और एक [Staffelgeschoss] के बारे में क्या होगा?

स्टाफेल में ट्रॉफ लगभग 3.50 मीटर पर नहीं होगी, सही? आमतौर पर जो ढलान तुम्हें बहुत नीचे लगती है, उन्हें काटा जाता है। यह आम तौर पर कोई बड़ी बात नहीं होती, क्योंकि घर की कीमत उन घरों से ज्यादा अलग नहीं होती जिनमें क्नीस्टॉक होता है (कम से कम मेरी निर्माण अवधि में ऐसा था)। तुम कुछ ईंटें बचाते हो। लेकिन योजना बनाने में बदलाव करना पड़ता है - यानी ग्राउंड फ्लोर में अधिक कमरे बनाना, जो मेरी राय में भी कोई समस्या नहीं है।

एक शेड में छज्जा 3.50 मीटर पर नहीं होगा, सही?

शायद Bebauungsplan भी इसके बारे में कुछ नहीं कहता, कि कितने Rücksprung के बाद OG की दीवार की ऊंचाई प्रासंगिक नहीं होगी। लेकिन उसे कम से कम दोनों छज्जा पक्षों को प्रभावित करना चाहिए। इससे कोई महत्वपूर्ण स्थान लाभ नहीं होगा, इसके लिए यह महंगा होगा।

आमतौर पर वे तिरछे हिस्से, जो आपके लिए बहुत कम ऊंचे हैं, उसे बंद कर दिया जाता है। ये अक्सर कोई बड़ी बात नहीं होती,

बिल्कुल: अंदर से Kniestock और Drempel के बीच कोई अंतर नहीं है, जो कोई बड़ी समस्या बन जाए।