ड्रेम्पेल और मंजिलों की संख्या - ड्रेम्पेल की ऊंचाई?

नमस्ते,

एक छोटा सा (मुझे उम्मीद है कि ज्यादा बेवकूफाना नहीं) सवाल:

एक निर्माण क्षेत्र में निम्नलिखित निर्धारित है:
1) ड्रम्पेल की ऊंचाई सबसे ऊपर की मंजिल की सीलिंग की ऊपरी किनार से अधिकतम 0.5 मीटर तक निर्धारित की गई है।
2) बस्ती के भागों में 2 पूर्ण मंजिलें अनुमत हैं, और स्टैफल मंजिलों का निर्माण संभव है।
3) सैटल्ड छतों की छत की ढलान 30° (न्यूनतम छत की ढलान) से 40° (छत विस्तार के लिए अधिकतम छत की ढलान) की सीमा में होनी चाहिए।

मेरा सवाल: क्या मुझे दो पूर्ण मंजिलें बनानी हैं और फिर छत (0.5 मीटर तक के ड्रम्पेल के साथ) बनानी है, या क्या दूसरा मंजिल 1.5 मीटर के ड्रम्पेल के साथ बनाना भी संभव है (या यहाँ भी केवल 0.5 मीटर ड्रम्पेल ही अनुमत होगा)? यह तो कुछ हद तक बेतुका होगा... लेकिन कभी नहीं पता।

पहले से ही उत्तर के लिए धन्यवाद।

हम इस प्रश्न के सामने वर्तमान में भी खड़े हैं।

2 पूर्ण तल अनुमत हैं (II) और एक अधिकतम 0.5m का [Kniestock] (जिस तले में यह है इसका कोई संकेत नहीं)।

हम 03.05. को [Architektengespräch] (Fertighaus) में विशेषज्ञ जानकारी की उम्मीद करते हैं।
अब तक, नगर निगम के संबंधित कर्मचारी (छोटे शहर; [Abteilung Bauamt]) भी सिर हिलाते हुए पूछताछ करते रहे हैं और कहा कि कृपया इसे वास्तुकार को व्याख्यायित करने दें।

चूंकि हम 2. तल (DG mit Satteldach) में 1.30m के [Kniestock] के साथ निर्माण करना चाहते हैं, हमें उम्मीद है कि यह 2. तल (DG) में अधिकतम 0.5m के [Kniestock] तक सीमित नहीं होगा...

शुभ संध्या,

एक निर्माण क्षेत्र में निम्नलिखित निर्धारित है:
1) ड्रमपेल की ऊँचाई सबसे ऊपरी मंजिल की छत की ऊपरी किनारे से अधिकतम 0.5 मीटर होनी चाहिए।
2) आवासीय क्षेत्रों में 2 पूर्ण मंजिलें अनुमति प्राप्त हैं, स्टैफल मंजिलों का निर्माण संभव है।
3) सैटल छतों की छत की ढलान 30° (न्यूनतम छत की ढलान) से 40° (छत विस्तार के लिए अधिकतम छत की ढलान) के बीच होनी चाहिए।

मेरा प्रश्न: क्या मुझे दो पूर्ण मंजिलें बनानी होंगी और फिर छत (ड्रमपेल के साथ 0.5 मीटर तक) बनानी होगी या क्या यह संभव है कि दूसरी मंजिल 1.5 मीटर ड्रमपेल के साथ बनाई जाए (या क्या यहाँ भी केवल 0.5 मीटर ड्रमपेल की अनुमति है)? यह तो किसी तरह अर्थहीन लगेगा... लेकिन कभी-कभी पता नहीं होता।

यह बिल्कुल भी मुश्किल नहीं है, जब इसे समझा दिया जाए।

निर्माण योजना के अनुसार 2 पूर्ण मंजिलें अनुमति प्राप्त हैं। यदि "2" रोमन अंकों में (II) लिखा गया है और उसे घेरा गया है, तो तुम्हें 2 पूर्ण मंजिलें बनानी होंगी और तुम्हारे लिए 50 सेमी ड्रमपेल की अनुमति है; अनुमत DN के साथ एक सुंदर DG बनता है।

यदि "2" रोमन है, लेकिन नहीं घेरा गया है, तो तुम एक EG (पूर्ण मंजिल) बना सकते हो और उसके ऊपर अधिकतम 50 सेमी ड्रमपेल वाला DG बना सकते हो। इस मामले में अधिकतम 2 पूर्ण मंजिलें इसलिए अनुमति प्राप्त हैं क्योंकि तुम Zwerchgiebel द्वारा EG क्षेत्र के 75% से अधिक मंजिल क्षेत्र प्राप्त कर लेते हो।

चूंकि Bebauungsplan के अनुसार स्टैफल मंजिल (SG) निषिद्ध नहीं है, इसलिए तुम एक EG और उसके ऊपर एक SG (EG के क्षेत्र का 66%) फ्लैट र roofs की छत के साथ बना सकते हो।

आशा है मदद मिलेगी।

शुभकामनाएं, Bauexperte

आह धन्यवाद Bauexperte!

लेकिन जो मैं अभी तक नहीं समझ पाया हूँ (इस मामले में रومی II बिना वृत्त के): क्या फिर भी 2 सही पूर्ण मंजिल + DG (कोई पूर्ण मंजिल नहीं) बनाना अनुमत है? यह "अधिकतम 2 पूर्ण मंजिल" की शर्त का उल्लंघन तो नहीं करेगा....?

जेन - यह केवल SG के साथ संभव है, शर्त के साथ कि अधिकतम 66% EG क्षेत्रफल हो।
II बिना वृत्त के पूर्ण तल हमेशा गणनात्मक पूर्ण तलीयता की ओर संकेत करता है।

Bauexperte

हैलो Bauexperte,

हम इस प्रश्न के साथ कुछ हद तक "जुड़ गए" थे।

तुम्हारा स्पष्टीकरण मुझे समझ में आया।

अब हमारे आर्किटेक्ट की बातचीत में यह निकला है:

Bebauungsplan Geschosse = II (ohne Kreis)
Bebauungsplan Max. Kniestock = 0,50m

हम एक ऐसा घर बनाना चाहते हैं जिसमें EG और एक DG हो, जिसमें 1,30m का Kniestock हो। इससे हम गणनात्मक पूर्ण तलता में आ जाते हैं।

लेकिन Kreisbauamt के अनुसार हम ऐसा नहीं बना सकते।

हमें केवल इतना बनाने की अनुमति है:
- एक मंजिला (I) जिसमें DG में अधिकतम 50cm का Kniestock हो और DG में गणनात्मक पूर्ण तलता न पहुँचे
- वही चीज़ पूर्ण तलता के साथ भी बनाई जा सकती है, जो द्विमंजिला (II) होगा लेकिन फिर भी 50cm के Kniestock से अधिक नहीं होगा। गणनात्मक रूप से, मेरी राय में, यह संभव नहीं है और ज्यादातर उपयोगी भी नहीं।
- द्विमंजिला (II) बिना Kniestock के, यानी कमरों की ऊंचाई वाली दीवारें जो कि शहर के विला की तरह है
- द्विमंजिला (II) जिसमें कमरे की ऊंचाई वाली दीवारें हों और उसके ऊपर फिर से 50cm का Kniestock हो, बिना तीसरे मंजिल में गणनात्मक पूर्णता के।

"75%" नियम के जरिए EG में Erker आदि द्वारा पूर्ण तलता से बचना Kreisbauamt के अनुसार कोई फायदा नहीं देता।
यह एक Kniestock दीवार ही होती है और इसकी अधिकतम ऊंचाई 50cm हो सकती है।

50cm और कमरे की ऊंचाई के बीच जो कुछ भी है, Kreisbauamt के लिए वह Kniestock दीवार ही है, चाहे वह 1,30m हो या 1,80m या 2,15m। चाहे उसमें खिड़कियाँ हों या ना हों।
जब तक वह पूरी ऊंचाई की दीवार नहीं है, वह 50cm से अधिक नहीं हो सकती।

वे एक "घर का ठोस हिस्सा" यानी Stadtvilla की अनुमति देते हैं लेकिन 50cm से अधिक का Kniestock नहीं।

अब हमें Befreiung के रास्ते पर जाना होगा, पर वहाँ हमें ज्यादा सफलता की उम्मीद नहीं है क्योंकि यह निर्माण क्षेत्र (1973 के पुराने हिस्से में एक खाली जगह) काफ़ी सख्ती से लागू किया गया है।

यह बात नहीं है कि मैं Stadtvilla नहीं लेना चाहता। लेकिन निश्चित तौर पर लगभग 20,000€ के अतिरिक्त खर्च (+ नई दीवारों पर EL) को हमें समझना होगा और देखना होगा कि आर्थिक रूप से यह संभव है या नहीं।