kfw 115 या नहीं - आप क्या सोचते हैं?

प्रिय फोरम,
2014 से हम अपनी 1962 की डुप्लेक्स घर के मालिक हैं। यहाँ काफी मरम्मत की आवश्यकता है, अब हम तैयार हैं कि हम शुरू कर दें। निम्नलिखित कार्य निर्धारित हैं:
- खिड़कियाँ बदलना, दरवाज़े बदलना
- हीटिंग सिस्टम को केंद्रीय तेल इंधन वाले ओवन से गैस केंद्रीय हीटिंग (ब्रेनवर्ट इकाई सहित सोलर थर्मल) में बदलना
- छत का इन्सुलेशन, नई छत लगाना
- साथ ही मौजूदा बाथरूम की मरम्मत और फिर बिछाई गई छत में नया बाथरूम बनाना
यह एक बड़ा काम है। कुल मिलाकर यह लगभग 1,80,000€ खर्च होगा। हम इसके लिए जमा पूंजी 25,000€, KFW व्यक्तिगत परियोजना सहायता 50,000€, बैंक ऋण 1,05,000€ से वित्तपोषित करना चाहते हैं। यह योजना बाहरी इन्सुलेशन के बिना है।

KFW व्यक्तिगत परियोजना सहायता के लिए हमें प्रमाणित ऊर्जा सलाहकार चाहिए, जो विशेषज्ञ सूची में हो। उन्होंने अब KFW 115-घर की सलाह दी है: इसमें बाहरी इन्सुलेशन (मिनरल वूल) जोड़ा जाएगा, साथ ही कम यू-वैल्यू वाली खास खिड़कियाँ लगेंगी। कुल मिलाकर यह लगभग 28,800€ की अतिरिक्त लागत होगी, जैसा कि एक मरम्मत कंपनी के कोटेशन में बताया गया है। तीन दीवारों में से केवल दो को इन्सुलेट करना होगा; दक्षिण की दीवार बाहर से चूना पट्टियों से ढकी है, जो घर को 60 के दशक की सुंदर उपस्थिति देती है। हम वह वैसे भी रखना चाहते हैं; KFW 115 विकल्प में यहाँ भीतर से कैल्शियम सिलिकेट पट्टियाँ लगाई जाएंगी।

असल में हम बिना इन्सुलेशन वाले विकल्प के पक्ष में हैं। मुझे इसके फायदे सही से दिखाई नहीं देते; वैसे भी मेरा मानना है कि अगर हमें बिना इन्सुलेशन वाले विकल्प में खिड़कियाँ बदलने के बाद कोई समस्या आती है, तो हम बुरी स्थिति में कैल्शियम सिलिकेट पट्टियों से सुधार कर सकते हैं। आप लोग क्या सोचते हैं? कल हम पहले बैंक जाएंगे, तुलना के लिए Interhyp की मीटिंग भी तय है। हाँ, हम वहीं रहते हैं क्योंकि पहले हम किराएदार थे।

शुभकामनाएँ और आपके सुझावों के लिए धन्यवाद,
श्टेफन

क्या ऊर्जा सलाहकार ने पहले कभी कोई बिल बनाया है, जिसमें बताया गया हो कि सही तरीके से क्या किया जाना चाहिए ताकि आवश्यक मानदंड पूरे हों? गैस हीटिंग के साथ KfW 115 मानक तक पहुँचना मुश्किल होगा। मैं इसे पहले अच्छी तरह से गणना करवाना चाहूँगा कि क्या यह "लाभकारी" है, क्योंकि इसे पूरा करने के लिए कुछ ज्यादा ही करना पड़ता है बनाम अकेले उपायों के। अगर कहीं पर मान कम होते हैं, तो कहीं और अधिक भरना पड़ता है। इसमें जमीन के खिलाफ इन्सुलेशन भी शामिल किया जाता है और अगर बाहर किसी दीवार की आड़ लगाने वाली सामग्री है, जो बनी रहनी है, तो क्या अंदर दीवार पर 16 सेमी इन्सुलेशन लगाना होगा? 2-3 सेमी से काम नहीं चलेगा। हमने 1976 में बना एक पहले से अच्छी तरह इन्सुलेट किया गया घर खरीदा और नीचे हर जगह 16 सेमी जोड़नी पड़ी, ऊपर दीवार पर 6 सेमी (असल में 10 सेमी, लेकिन छत की सीमा के कारण संभव नहीं था), फर्श की इन्सुलेशन 10 सेमी, अटारी में 20 सेमी, पूरी तरह से नई खिड़कियां और मुख्य दरवाजा, नई हीटिंग आदि। और इसके साथ ही हम आवश्यक मानदंड को बिल्कुल मुश्किल से पूरा कर पाए। मैं सचमुच इसे एक बार ऊर्जा सलाहकार से उसके प्रोग्राम में अच्छी तरह से गणना करवाना चाहूँगा।

नमस्ते एलीना,

ऊर्जा सलाहकार ने यह ज़रूर गणना की है। वह प्राथमिक ऊर्जा की मांग में लगभग 340 kwh/m2 से 78 kwh/m2 तक कमी मानता है। मैंने भी BMWi Sanierungskonfigurator के साथ यहाँ थोड़ा सतही रूप से यह गणना की है, यह लगभग सही हो सकता है। तथ्य यह है कि हमें कुछ करना होगा; वे 'छोटे' समाधान जो हमने पिछले साल सोचे थे, वे सभी संभव नहीं हैं, क्योंकि अगर मैं एक जगह कुछ करता हूँ (जैसे, हीटिंग) तो मुझे किसी न किसी तरह दूसरी जगह भी शुरुआत करनी होगी (इस मामले में बिजली)। इन्सुलेशन तो बस एक अतिरिक्त कदम होगा; मेरे गणनाओं के अनुसार kfw 115 में संभव उच्चतम ऋण चुकौती अनुदान के कारण ब्याज बचत ज्यादा बड़ी नहीं होगी। लेकिन इसके लिए मुझे बैंक की बैठक का इंतजार करना होगा।

टिलगुंग्सजुशस पहले से ही बहुत बढ़ चुका है। हम तब पुराने नियमों के अनुसार पुनर्निर्माण कर रहे थे और 3000 यूरो मिले थे, अब यह 10,500 होता *रोना
लेकिन सभी आवश्यकताओं को पूरा करने का प्रयास काफी था।
एफिशिएन्झाउस में व्यक्तिगत उपायों की तुलना में फायदा यह है कि स्वयं की मेहनत की अनुमति है।

वह घर वास्तव में कितना बड़ा है और इसकी कीमत क्या रही? आखिरकार, 180 k€ में तो लगभग एक छोटा डुप्लेक्स हाउस (जमीन आदि के बिना) मिल जाता है।

नमस्ते,

छत के विस्तार के साथ लगभग 140m2 रहने की जगह, इसके अलावा 400m2 जमीन। स्थिति में (ग्रेटर स्टुटगार्ट, S-Bahn से 5 मिनट) वहाँ पहले से ही ऐसे भूखंड मिलने चाहिए...