MSPler
24/10/2016 17:11:07
- #1
नमस्ते सभी को, मैं लगभग 2 सालों से घर खरीदने/बनाने के विषय में जुटा हूँ और यहाँ भी कुछ समय से सक्रिय हूँ।
चूंकि कोई ऐसी स्टॉक संपत्ति नहीं मिली जो हमें पसंद आई हो, अब लगभग सिर्फ निर्माण ही विकल्प बचता है। वैसे तो योजना सस्ते ज़मीन पर थी, लेकिन वह भी unfortunately नहीं मिली। अब एक महंगी ज़मीन मिल रही है, जिसमें मैं वित्तीय रूप से संदेहात्मक हूँ।
तथ्यों के बारे में:
मैं की आय: 2,650€ (कंपनी की गाड़ी के खर्च पहले ही घटाए गए हैं)
मेरी प्रेमिका की आय: 1,850€
कुल मिलाकर 4,500€
स्वयं की पूंजी:
मैं: 93,000€
वह: 12,000€
बोलन पूंजी योजना (Bausparer) उनकी: 8,000€
रीस्टर (Riester) (फाइनेंसिंग में उपयोग करना उचित होगा या नहीं यह अभी संदिग्ध है):
मैं: 8,000€
वह: 7,000€
अगर अब सच में सब कुछ इकट्ठा किया जाए तो मैं कुल 128,000€ (Riester सहित) पर पहुँचता हूँ। इसमें सभी पैसे शामिल हैं और अब कोई बचत नहीं बची है।
यह जो ज़मीन है उसकी कीमत 120,000€ है।
अब तक हमने कुछ तैयार घर के प्रदाताओं से बातचीत की है और मुख्य रूप से Schwörerhaus और Fingerhaus चयनित हैं।
लगभग 130 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए घर की लागत लगभग 260,000€ है।
यदि मैं अब कुल जोड़ूँ:
ज़मीन: 120,000€
घर: 260,000€
चयनित सामग्री: 10,000€
फ़र्श के लिए सामग्री: 10,000€
बाहरी क्षेत्र: 10,000€
निर्माण के अतिरिक्त खर्च: 40,000€
कुल योग: 450,000€
यदि मैं पूरी अपनी पूंजी निकालकर घटाऊं (जो संभव नहीं है) तो मेरे पास 322,000€ बचेंगे। मान लेते हैं कि मैं 17,000€ आरक्षित रखता हूँ, तो मुझे 340,000€ फाइनेंसिंग करनी होगी। साथ ही मुझे डर है कि वह 17,000€ भी घर बनाने के लिए पर्याप्त बचत नहीं हो सकती।
अरे हाँ, मेरी उम्र 32 है और मेरी प्रेमिका की 26। बच्चों की योजना 3-5 वर्षों में है। और यही बात मुझे चिंता देती है। फिलहाल हम 1,800€ की किश्त चुका सकते हैं, इसके बारे में मुझे कोई संदेह नहीं है, हम खर्च का पूरा हिसाब भी रखते हैं। लेकिन बच्चों के आने पर स्थिति कैसी होगी...
मेरा विचार है कि पहले 3-5 साल तक 1,800€ की किश्त चुकाएँ और जब बच्चे आएं तो किश्त 1,000-1,100€ कर दें, और अंत में कुल मिलाकर 30 साल में भुगतान पूरा कर लें।
आप इसका मूल्यांकन कैसे करेंगे?
शुभकामनाएँ,
MSPler
चूंकि कोई ऐसी स्टॉक संपत्ति नहीं मिली जो हमें पसंद आई हो, अब लगभग सिर्फ निर्माण ही विकल्प बचता है। वैसे तो योजना सस्ते ज़मीन पर थी, लेकिन वह भी unfortunately नहीं मिली। अब एक महंगी ज़मीन मिल रही है, जिसमें मैं वित्तीय रूप से संदेहात्मक हूँ।
तथ्यों के बारे में:
मैं की आय: 2,650€ (कंपनी की गाड़ी के खर्च पहले ही घटाए गए हैं)
मेरी प्रेमिका की आय: 1,850€
कुल मिलाकर 4,500€
स्वयं की पूंजी:
मैं: 93,000€
वह: 12,000€
बोलन पूंजी योजना (Bausparer) उनकी: 8,000€
रीस्टर (Riester) (फाइनेंसिंग में उपयोग करना उचित होगा या नहीं यह अभी संदिग्ध है):
मैं: 8,000€
वह: 7,000€
अगर अब सच में सब कुछ इकट्ठा किया जाए तो मैं कुल 128,000€ (Riester सहित) पर पहुँचता हूँ। इसमें सभी पैसे शामिल हैं और अब कोई बचत नहीं बची है।
यह जो ज़मीन है उसकी कीमत 120,000€ है।
अब तक हमने कुछ तैयार घर के प्रदाताओं से बातचीत की है और मुख्य रूप से Schwörerhaus और Fingerhaus चयनित हैं।
लगभग 130 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए घर की लागत लगभग 260,000€ है।
यदि मैं अब कुल जोड़ूँ:
ज़मीन: 120,000€
घर: 260,000€
चयनित सामग्री: 10,000€
फ़र्श के लिए सामग्री: 10,000€
बाहरी क्षेत्र: 10,000€
निर्माण के अतिरिक्त खर्च: 40,000€
कुल योग: 450,000€
यदि मैं पूरी अपनी पूंजी निकालकर घटाऊं (जो संभव नहीं है) तो मेरे पास 322,000€ बचेंगे। मान लेते हैं कि मैं 17,000€ आरक्षित रखता हूँ, तो मुझे 340,000€ फाइनेंसिंग करनी होगी। साथ ही मुझे डर है कि वह 17,000€ भी घर बनाने के लिए पर्याप्त बचत नहीं हो सकती।
अरे हाँ, मेरी उम्र 32 है और मेरी प्रेमिका की 26। बच्चों की योजना 3-5 वर्षों में है। और यही बात मुझे चिंता देती है। फिलहाल हम 1,800€ की किश्त चुका सकते हैं, इसके बारे में मुझे कोई संदेह नहीं है, हम खर्च का पूरा हिसाब भी रखते हैं। लेकिन बच्चों के आने पर स्थिति कैसी होगी...
मेरा विचार है कि पहले 3-5 साल तक 1,800€ की किश्त चुकाएँ और जब बच्चे आएं तो किश्त 1,000-1,100€ कर दें, और अंत में कुल मिलाकर 30 साल में भुगतान पूरा कर लें।
आप इसका मूल्यांकन कैसे करेंगे?
शुभकामनाएँ,
MSPler