हमारे लिए घर की इच्छा यथार्थवादी है?

नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं लंबे समय से एक घर के बारे में सोच रहे हैं और धीरे-धीरे यह विचार और स्पष्ट हो रहा है। हम इस सप्ताह एक ऐसा घर देखने जा रहे हैं, जिसकी चाबी सौंपने के बाद कीमत लगभग 300,000 यूरो है। घर बिना एजेंट के बेच रहे हैं। यह एक छोटी शहर में डबल हाउस का आधा हिस्सा है।

हमारे मूल आंकड़े हैं:
सैलरी वह: 2200 नेट
सैलरी वह: 2100 नेट
स्वयं का पूंजी 20,000 यूरो
किराया: 400 ठंडा
संचय दर: 1000 यूरो प्रतिमाह
दोनों स्थायी हैं, वह सरकारी सेवा में हैं।

मेरी पत्नी ने पिछले साल तक पढ़ाई की थी, इसलिए हम वास्तव में एक साल से ही बचत कर रहे हैं। क्या आपको लगता है कि हमें यह संपत्ति वित्तपोषित मिल सकती है?

हाँ क्यों नहीं। लेकिन 300,000 यूरो में एक डुप्लेक्स हाफ तो मुफ्त में मिल रहा है, यहाँ क्या दिक्कत है? एक छोटे शहर में तो मैं लगभग दोगुना उम्मीद करता।

नए फर्नीचर, रसोई, लैंप आदि जैसे अतिरिक्त खर्चों पर विचार करें। संभवतः यहाँ और भी व्यवस्थित किया जा सकता है, कुछ अतिरिक्त पावर सॉकेट कभी नुकसान नहीं करते और शायद आप केवल बाथरूम में 60 सेमी के गोल दर्पण के साथ ही सीमित नहीं रहना चाहेंगे...

जमीन और सभी अतिरिक्त खर्चों समेत ? 4300 नेटो के लिए 300k अब ठीक लग सकता है। अगर बच्चे शामिल हो जाते हैं तो यह तंग हो जाएगा।

मैं सोचता हूँ कि फर्नीचर की अपेक्षा फाइनेंसिंग के विवरण अधिक महत्वपूर्ण हैं। बस ध्यान रखें कि आप Kaufnebenkosten (यह कितना है?) को अपने Eigenkapital से चुका सकें। मुझे लगता है/शक है कि इसमें अभी कुछ कमी है?
मैं 100% से अधिक फाइनेंस नहीं करूंगा। "Strafzinsen" बहुत ज्यादा होते हैं और वे पूरी राशि पर लागू होते हैं, न कि केवल उस हिस्से पर जो 100% से अधिक है।

हमारे पास लगभग कोई Eigenkapital नहीं था, केवल 7000 यूरो थे। इससे हम सभी Kaufnebenkosten चुका सके, फिर 100% फाइनेंसिंग हुई, जो उतनी समस्या नहीं है जितना अक्सर बताया जाता है। बैंकों के लिए यह रोज़मर्रा का काम है और कोई खास बात नहीं। बस गणना करनी होती है और शायद 2% कमीशन की बजाय कुछ और रखना होता है।
पहली Anschlussfinanzierung के बाद 5 वर्षों में हमारी स्थिति पहले से बेहतर थी, केवल 80% Beleihung के साथ।

मुझे कीमत थोड़ी महंगी लगती है, लेकिन कीमतें इतनी तेजी से बढ़ी हैं कि अब कोई आश्चर्य नहीं होता...

300,000 में ज़मीन शामिल है और पूरी तरह विकसित है। फर्नीचर और लैंप मौजूदा अपार्टमेंट से पहले ही मौजूद हैं और शुरूआत के लिए लिया जाएगा।