Knighti
01/07/2016 23:24:18
- #1
नमस्ते दोस्तों,
हालाँकि मैं लगभग 100,000 वां व्यक्ति हूँ जो यहाँ ऐसा अनुरोध करता है, लेकिन लंबे समय तक खोजबीन करने के बाद मैं यहाँ सदस्यों के रचनात्मक योगदानों से पूरी तरह प्रभावित हूँ और मैं हमारे प्रस्तावित निर्माण कार्यों और संबंधित वित्तीय योजना पर आपकी राय भी पढ़ना चाहता हूँ।
हम दोनों तीसवें दशक के मध्य में हैं और हमारा एक एक साल का बच्चा है। दूसरा बच्चा योजना में नहीं है।
हमारी आय वर्तमान में सुरक्षित 4,500 यूरो है, जिसमें आने वाले वर्षों में संभावित वृद्धि है।
हमने यहाँ पश्चिम सैक्सनी में लंबी खोज के बाद एक भूखंड पाया है जिसे हम खरीदना चाहते हैं। हम 1,000 वर्ग मीटर के लिए अधिग्रहण सहायक खर्चों सहित 110,000 यूरो भुगतान करेंगे और इसे पूरी तरह से अपने स्वयं के पूंजी से वित्त पोषित करेंगे।
इसके बाद हम अपने निर्माण योजनाओं और भूखंड तैयारी के लिए लगभग 1 से 1.5 वर्ष प्रतीक्षा करना चाहते हैं। एक बगीचे की झोपड़ी को तोड़ना है और वृक्ष कटाई आदि स्वयं कार्य में करनी हैं।
हम एक ठोस घर (तहखाने के साथ या बिना) योजना बनाते हैं जिसमें 150 वर्ग मीटर रहने की जगह होगी। मैं तहखाने के निर्माण पर लगभग 1,800 यूरो/वर्ग मीटर निर्माण लागत मानता हूँ। इससे 270,000 यूरो निर्माण लागत होगी। साथ ही मैं 40,000 यूरो निर्माण सहायक खर्च और 30,000 यूरो आंतरिक सजावट और बाहरी क्षेत्र के लिए रखता हूँ। बाड़ और परिवेशीय वनस्पति मौजूद हैं और अधिकतर संरक्षित रहेंगे। स्व-कार्य प्रणाली के कारण मैं बाहरी क्षेत्र की लागत अधिक नहीं मानता। 10,000 यूरो अतिरिक्त आरक्षित रखकर कुल ऋण राशि 350,000 यूरो होगी।
मैंने बहुत समय तक कैलकुलेशन किया है कि हम ऋण का भुगतान कैसे कर सकते हैं। 20 साल की ब्याज बंधन अवधि और अनुमानित 1.8% ब्याज दर के साथ, हम लगभग 1,300 से 1,400 यूरो मासिक किस्त के साथ 30 वर्षों में, यानि रिटायरमेंट तक, ऋण चुकाना चाहते हैं।
मेरा आप से सवाल है। क्या यह यथार्थवादी है? निर्माण लागत के मामले में और विशेषकर किस्त भुगतान के संबंध में। मैं बीमा खर्चों को घटाने के बाद आधारभूत आय 3,900 यूरो मानता हूँ और आय का लगभग 35% किस्त भुगतान के लिए रखता हूँ। क्या आपको कोई समस्या दिखाई देती है? मैंने मासिक गणना में लगभग 600 यूरो अतिरिक्त आरक्षित के रूप में रखा है जबकि संचित धन और खरीद पहले ही घटा दिए गए हैं।
चूंकि हमने निर्माण के लिए कोई प्रस्ताव अभी तक नहीं लिया है, मुझे नहीं पता कि क्या मैंने निर्माण लागत सही रखी है। निश्चित रूप से हम 350,000 यूरो से कम वित्तपोषण करना चाहेंगे, लेकिन मैं हमेशा थोड़ी सतर्क और नकारात्मक गणना करने की ओर झुकाव रखता हूँ। क्या क्षेत्र के किसी व्यक्ति को इस संबंध में अनुभव है?
आपकी उत्तर के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद।
हालाँकि मैं लगभग 100,000 वां व्यक्ति हूँ जो यहाँ ऐसा अनुरोध करता है, लेकिन लंबे समय तक खोजबीन करने के बाद मैं यहाँ सदस्यों के रचनात्मक योगदानों से पूरी तरह प्रभावित हूँ और मैं हमारे प्रस्तावित निर्माण कार्यों और संबंधित वित्तीय योजना पर आपकी राय भी पढ़ना चाहता हूँ।
हम दोनों तीसवें दशक के मध्य में हैं और हमारा एक एक साल का बच्चा है। दूसरा बच्चा योजना में नहीं है।
हमारी आय वर्तमान में सुरक्षित 4,500 यूरो है, जिसमें आने वाले वर्षों में संभावित वृद्धि है।
हमने यहाँ पश्चिम सैक्सनी में लंबी खोज के बाद एक भूखंड पाया है जिसे हम खरीदना चाहते हैं। हम 1,000 वर्ग मीटर के लिए अधिग्रहण सहायक खर्चों सहित 110,000 यूरो भुगतान करेंगे और इसे पूरी तरह से अपने स्वयं के पूंजी से वित्त पोषित करेंगे।
इसके बाद हम अपने निर्माण योजनाओं और भूखंड तैयारी के लिए लगभग 1 से 1.5 वर्ष प्रतीक्षा करना चाहते हैं। एक बगीचे की झोपड़ी को तोड़ना है और वृक्ष कटाई आदि स्वयं कार्य में करनी हैं।
हम एक ठोस घर (तहखाने के साथ या बिना) योजना बनाते हैं जिसमें 150 वर्ग मीटर रहने की जगह होगी। मैं तहखाने के निर्माण पर लगभग 1,800 यूरो/वर्ग मीटर निर्माण लागत मानता हूँ। इससे 270,000 यूरो निर्माण लागत होगी। साथ ही मैं 40,000 यूरो निर्माण सहायक खर्च और 30,000 यूरो आंतरिक सजावट और बाहरी क्षेत्र के लिए रखता हूँ। बाड़ और परिवेशीय वनस्पति मौजूद हैं और अधिकतर संरक्षित रहेंगे। स्व-कार्य प्रणाली के कारण मैं बाहरी क्षेत्र की लागत अधिक नहीं मानता। 10,000 यूरो अतिरिक्त आरक्षित रखकर कुल ऋण राशि 350,000 यूरो होगी।
मैंने बहुत समय तक कैलकुलेशन किया है कि हम ऋण का भुगतान कैसे कर सकते हैं। 20 साल की ब्याज बंधन अवधि और अनुमानित 1.8% ब्याज दर के साथ, हम लगभग 1,300 से 1,400 यूरो मासिक किस्त के साथ 30 वर्षों में, यानि रिटायरमेंट तक, ऋण चुकाना चाहते हैं।
मेरा आप से सवाल है। क्या यह यथार्थवादी है? निर्माण लागत के मामले में और विशेषकर किस्त भुगतान के संबंध में। मैं बीमा खर्चों को घटाने के बाद आधारभूत आय 3,900 यूरो मानता हूँ और आय का लगभग 35% किस्त भुगतान के लिए रखता हूँ। क्या आपको कोई समस्या दिखाई देती है? मैंने मासिक गणना में लगभग 600 यूरो अतिरिक्त आरक्षित के रूप में रखा है जबकि संचित धन और खरीद पहले ही घटा दिए गए हैं।
चूंकि हमने निर्माण के लिए कोई प्रस्ताव अभी तक नहीं लिया है, मुझे नहीं पता कि क्या मैंने निर्माण लागत सही रखी है। निश्चित रूप से हम 350,000 यूरो से कम वित्तपोषण करना चाहेंगे, लेकिन मैं हमेशा थोड़ी सतर्क और नकारात्मक गणना करने की ओर झुकाव रखता हूँ। क्या क्षेत्र के किसी व्यक्ति को इस संबंध में अनुभव है?
आपकी उत्तर के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद।