क्या कम स्वयं की पूंजी के साथ घर बनाना संभव है?

नमस्ते!
मुझे फोरम काफी अनमित्र लगते हैं और दुर्भाग्यवश कई लोग फोरम का उपयोग दूसरों को नीचा दिखाने के लिए करते हैं।
लेकिन जब मैंने आपकी कुछ पोस्टें पढ़ीं, तो मुझे पता चला कि यहाँ एक बिलकुल अलग समुदाय है, जिसने मुझे तुरंत पंजीकरण करने और आपसे निम्नलिखित प्रश्न पूछने के लिए प्रेरित किया।
मेरी प्रेमिका और मैं एक घर बनाने का सोच रहे हैं। लेकिन मुझे थोड़ा संदेह है कि क्या हम इसे वित्तपोषित कर पाएंगे और हर पैसे की किल्लत नहीं होगी।
पृष्ठभूमि:
यह ज़मीन हमें परिवार से मुफ्त मिलेगी।
घर की लागत लगभग 2,50,000 यूरो आएगी।
स्वयं का पूंजी लगभग नहीं है (हम ज्यादा समय से एक साथ नहीं रहते)।
नेट कुल आय 2200 यूरो है (मैंने पहले ही क़र्ज़े निकाल दिए हैं)।

क्या इस रकम से घर का वित्तपोषण संभव है?

आपकी रचनात्मक, विशेषज्ञ राय के लिए पहले से धन्यवाद :)

सबसे पहले इस फोरम में आपका हार्दिक स्वागत है!

मुझे लगता है कि आपको एक ठीक जवाब देने के लिए यहाँ फोरम के सदस्यों के पास कुछ और जानकारी की जरूरत है।
अपनी आय और खर्चों को विस्तार से बताएं।

आपकी आयु क्या है?
आपका परिवार योजना कैसी है?
क्या जमीन पूरी तरह से विकसित हो चुकी है?
क्या आपके पास पहले से कोई निश्चित मकान के प्रस्ताव हैं? यदि हाँ, तो उनमें क्या शामिल है (शायद कुछ लागतें अभी बाकी हों)?
आपने कुल कितनी ऋण राशि का अनुमान लगाया है (मकान निर्माण लागत, निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च, फर्नीचर, बागवानी, आदि)?
क्या आप पहले कभी अपने घर बैंक से जाकर पूरे हिसाब-किताब के बारे में पूछ चुके हैं?

मुझे लगता है कि यदि आप कुछ और जानकारी देंगे तो आपको जल्दी ही इस फोरम से कई मददगार जवाब मिलेंगे :)

नमस्ते

अगर घर की कीमत 250,000 EUR होनी चाहिए, तो अंत में यह 300,000 EUR हो जाता है। 300,000 के ऋण पर निश्चित रूप से एक किस्त 1300 EUR होगी। आवश्यक नेट आय इसलिए (1/3) कम से कम 4000 EUR होनी चाहिए। 4000 EUR नेट के साथ मैं उदाहरण के लिए 300,000 का वित्तपोषण नहीं करूँगा... बेहतर होगा 5000 या उससे अधिक।

शायद यह सवाल का जवाब है :)

शुभकामनाएं, Steffen

नमस्ते,

मुझे फिर से जीवन योजना पर बात करनी है। क्या आप दोनों लंबे समय से साथ हैं? जमीन किस हिस्से से आई है?
सारी जीवन लागतों को घटाने के बाद 2200?

और कौन-कौन सी अन्य जिम्मेदारियाँ हैं?

नमस्ते

अगर घर की कीमत 250,000 EUR होनी चाहिए, तो अंत में वह 300,000 EUR होगी। 300,000 के कर्ज पर निश्चित रूप से लगभग 1300 EUR की किश्त होगी। आवश्यक नेट आय इसलिए कम से कम (1/3) 4000 EUR होनी चाहिए। 4000 EUR नेट आय होने पर मैं उदाहरण के लिए 300,000 का वित्तपोषण नहीं करूंगा... 5000 या उससे अधिक बेहतर होगा।

शायद इससे सवाल का जवाब मिल गया होगा :)

शुभकामनाएँ, स्टेफेन

नमस्ते, ऐसा आसान नहीं है!
भूमि आपको माता-पिता से अलग खरीदनी चाहिए, (माता-पिता से बच्चे को बिक्री पर ग्रुंडरवर्डबस्टेयर मुक्त) इससे काफी पैसा बचता है।
भूमि पर घर बनाना ग्रुंडरवर्डबस्टेयर मुक्त है। नोटरी और जमीन के कागजात पर लगभग 3500€ - 4000€ आते हैं।
निर्माण के बारे में जानकारी नहीं है, क्या भूमि पहले से विकसित है (हाँ/नहीं), क्या 250,000€ की लागत में निर्माण आवेदन, आर्किटेक्ट आदि शामिल हैं (हाँ/नहीं)।
10 वर्षों की ब्याज दर सीमित अवधि और 2% प्रारंभिक किस्त के लिए औसत बाजार डेटा के अनुसार आपकी मासिक लागत लगभग 780€ से 1100€ के बीच होगी। वित्तपोषण कहाँ से होगा????
मैं वित्तीय दलालों जैसे डॉ. क्लेन, इंटरहिप आदि से दो से तीन प्रस्ताव प्राप्त करने की सलाह दूंगा।
भूमि को आप अपनी इक्विटी के रूप में दिखा सकते हैं। (मूल्यांकन के अनुसार)
अपना घर बनाना बहुत काम है, लेकिन यह लाभदायक है! खासकर अभी ब्याज दरों के समय! आप वर्तमान में लगभग 2% पर 15 साल के लिए फिक्स्ड रेट प्राप्त कर सकते हैं +- 0.3. फायदा यह है कि अगर ब्याज कम हो जाए तो आप 10 साल के बाद अनुबंध तोड़ सकते हैं। (मुझे नहीं लगता) लेकिन आपको 15 वर्षों की सुरक्षा मिलती है। और कभी न भूलें कि Kfw के फंड भी हैं।
अब सोचने का समय है, पढ़िए और वित्तीय दलाल से मिलने का समय तय करें।

शुभकामनाएँ और सफलता।

उफ, जवाब देने में तो जल्दी हो गई! इसके लिए धन्यवाद!
जमीन तैयार है...
हम Heinz von Heiden के पास गए थे और उन्होंने हमें प्रस्ताव दिया:
तो कुल मिलाकर लगभग 250K है और मासिक किस्त 770 € होनी थी
2200 में से खाना-पानी का खर्च भी कट जाएगा (बाकी मैंने निकाल दिया है)

यह जमीन मेरी दोस्त के चाचा से मिल रही है... क्या इसमें भी ग्रुंडअर्वार्बश्टेयर (भूमि अधिग्रहण कर) से छूट मिलेगी?

मैंने सामान्य तौर पर कुछ हिसाब लगाया है और जिसे मैं बिल्कुल भी समझ नहीं पा रहा हूँ वो हैं वे अतिरिक्त खर्चे जो अभी आने वाले हैं!
अगर मैं उन्हें 400 € मान लूँ तो हमारे पास लोन + घर के अतिरिक्त खर्चे + कोस्टगेल्ड + अन्य दायित्वों के साथ लगभग 350€ का अतिरिक्त पैसा बचता है

महीने में घर की मरम्मत के लिए कितना पैसा बचाना चाहिए (क्या 100€ प्रति माह बहुत कम हैं?), जबकि मैं एक नए घर के मामले में फिलहाल ज्यादा मरम्मत की उम्मीद नहीं करता :)?

आशा करता हूँ कि कोई सवाल छूटा नहीं है... आपकी मेहनत के लिए धन्यवाद!