हमारे संसाधनों से गृह वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते प्रिय फ़ोरम,

मैं यहाँ नया हूँ और एक बड़े निवेश के रूप में घर निर्माण में भी व्यस्त हूँ।

निम्नलिखित प्रारंभिक स्थिति:

- दोनों की उम्र 26 साल है
- मासिक घरेलू शुद्ध आय: 4800€
- स्व-पूंजी: 30.000€
- वर्तमान किराया सहित (500€ ठंडा, 200€ अतिरिक्त खर्च) मासिक खर्च लगभग 2000€ है (घर बनने पर किराया तो बच जाएगा)
- कोई बच्चे योजना में नहीं हैं

हमारी इच्छाएँ:

बिना तहखाने का एकल परिवार का घर लगभग 150m²।
ज़मीन की कीमत लगभग 20.000€ पूरी तरह से विकसित (ग्रामीण क्षेत्र)।
हमारे इच्छित घर के लिए पहले ही विभिन्न प्रस्ताव प्राप्त हो चुके हैं। यह लगभग 280.000€ खर्च होगा जिसमें निर्माण के अतिरिक्त खर्च, हीटिंग, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन और एस्ट्रिच शामिल है। आंतरिक निर्माण जैसे फर्श की चढ़ाई, दीवारों की चढ़ाई, सैनिटरी कार्य स्वयं किया जाएगा (परिवार में विभिन्न व्यापारों के कारीगर मौजूद हैं)।
फर्श की स्लैब भी स्वयं बनाई जाएगी क्योंकि मैं खुद एक निर्माण इंजीनियर हूँ और एक निर्माण कंपनी में काम करता हूँ जो मुझे इस संबंध में समर्थन देती है।

समग्र वित्तपोषण राशि इसलिए लगभग 350 हजार होगी और KFW ऋण सहित मासिक भुगतान लगभग 1240€ होगा जिसमें घर के अतिरिक्त खर्च शामिल हैं। 940€ ऋण भुगतान और 300€ अतिरिक्त खर्च।

विभिन्न बैंक बैठकों के बाद हमें यह धन भी मिलेगा। हम केवल अपने घर के गुलाम नहीं बनना चाहते और इसलिए आपसे सवाल है: क्या आप इस योजना को यथार्थपरक मानते हैं?

शुभकामनाएँ,
Hausi

हाँ आराम से, यदि
- सचमुच कोई बच्चे नहीं आते, लेकिन फिर जरूरत पड़ने पर कम खर्च करना होगा
- निर्माण के अतिरिक्त खर्च वास्तव में 280,000€ में शामिल हैं। मैं 150m² के लिए यह सोच नहीं सकता। लेकिन अतिरिक्त कीमत भी आप आराम से झेल सकते हैं।

अब मुझे कोई समस्या नहीं दिख रही है, पर सुरक्षा की खातिर एक बच्चे का कमरा जरूर योजना बनाना चाहिए। 26 साल की उम्र में मैं अभी इतना सुनिश्चित नहीं होता।

मुझे अब कोई समस्या नहीं दिखती, लेकिन सुरक्षा कारणों से एक बच्चे का कमरा जरूर योजना बनाना चाहिए। 26 साल की उम्र में मैं इस बात को लेकर अभी निश्चित नहीं होता

मैं इतनी जल्दी टीई को बच्चा का कमरा थोपना नहीं चाहता।
जीवन के अन्य मॉडल भी हैं (वह और वह)। अगर टीई कहता है कि बच्चे की योजना नहीं है, तो बच्चे की योजना नहीं है।

लेकिन यहाँ भी आपत्ति है 280k€ सभी निर्माण सहायक लागत शामिल 150 वर्ग मीटर के लिए => जीवन में कभी नहीं!

मैं इतनी जल्दी TE को बच्चों के कमरे का सुझाव नहीं दूंगा। जीवन के अन्य मॉडल भी होते हैं (वह और वह)। अगर TE कहता है कि कोई बच्चे नहीं होने वाले हैं, तो बच्चे भी नहीं होंगे।

लेकिन यहाँ भी विरोधाभास है 280k€ सहित निर्माण के अतिरिक्त खर्च 150qm के लिए => कभी नहीं!

मैं बच्चे के मामले में भी सहमत हूँ, तुमने एक अच्छा दृष्टिकोण अपनाया है, TE और उनके प्रोजेक्ट को व्यक्तिगत रूप से (शायद बांझपन सहित, आदि) देखने के लिए, लेकिन निर्माण लागत के मामले में यह फिर से नजरअंदाज कर दिया जाता है।

मैं बिल्कुल नहीं समझ पाता कि कैसे कोई (यह केवल तुम्हारे लिए नहीं है, प्रिय Zaba) लागत का अनुमान लगा सकता है, जब केवल वर्ग मीटर संख्या और कुछ अन्य अच्छी जानकारियां ही ज्ञात हों, खासकर जब TE यह भी बताता है कि बहुत कुछ स्वयं किया जाएगा (सटीक विस्तार ज्ञात नहीं) और यह भी बताया गया है, कि वह एक निर्माण इंजीनियर के रूप में एक निर्माण कंपनी में काम करते हैं ops: ops _O

क्या तुम्हें TE से ज्यादा जानकारी है???

वह और वह भी बच्चे हो सकते हैं