भूमि और स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण इस तरह संभव है?

  • Erstellt am 19/04/2016 11:04:16

GManuel

19/04/2016 11:04:16
  • #1
नमस्ते दोस्तों,

मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ।

मेरी वर्तमान स्थिति इस प्रकार है, मेरे पास रीज़ेनबर्ग के पश्चिम में लगभग 660m² का एक भूखंड है (बेहतरीन स्थान)।

इसके अतिरिक्त लगभग 40,000 € की अपनी पूंजी है।

भूखंड इस तरह से विभाजित है, मेरे माता-पिता का घर भूखंड के सामने है, और मेरा घर उसके पीछे होगा।
इसका मतलब है कि मुझे उस भूखंड के पीछे तक नाली लगानी होगी, और बिजली, पानी, केबल सड़क से लगभग 40 मीटर पीछे तक ले जाने होंगे।
इसके अलावा एक भवन का आंशिक ध्वस्तीकरण भी करना होगा।

ये लागतें मैं अपने वर्तमान खाते में मौजूद पूंजी से चुकाना चाहता हूँ, इसलिए स्थिति इस प्रकार है:

भूखंड 660m²
अपनी पूंजी 40,000 €

घर का प्रस्ताव 10.49m x 7.74m / Kfw55 एक छत वाले सोलर पैनल के साथ, केंद्रीकृत वेंटिलेशन, एकल गैरेज, एयर/वाटर हीट पंप के साथ।

कीमत: 310,000 €

हालांकि खुदाई के निष्कासन की लागतें इसमें शामिल नहीं हैं, वे अलग से आएंगी, लागत लगभग 18.20 € प्रति m³ है।

बाहरी निर्माण स्वयं किया जाएगा जैसे छत की सामग्रियाँ, पैदल मार्ग और प्रवेश मार्ग।
ऊपरी मंजिल की फर्श सामग्री पूरी तरह से स्वयं की जाएगी, और मैं सोच रहा हूँ कि नीचे भी पूरी तरह से खुद करूँ और सभी दरवाजे भी खुद लगाऊँ ताकि कीमत और कम हो सके।

मेरा मासिक आय लगभग 2000 - 2200 यूरो है।

P.S.

मैं वार्षिक अतिरिक्त किश्त लगभग 3000 € का अनुमान लगा रहा हूँ।

आपका क्या विचार है, क्या ऐसा संभव होगा?
 

nordanney

19/04/2016 11:15:15
  • #2
अर्थात्, तुम्हें T€ 310 वित्तपोषित करने हैं + बाहरी निर्माण/फर्श सामग्री और अन्य छोटे सामान के लिए सामग्री?
वित्तपोषण में यह लगभग 1.000 € मासिक होता है, साथ ही घर के लिए अतिरिक्त खर्चे (350 € मासिक?), जिससे तुम्हें जीवन यापन के लिए अधिकतम 650-850 € मासिक ही चाहिए। जीवन यापन = खाना, कपड़े, बीमा/सेवानिवृत्ति योजनाएं, छुट्टियां, गाड़ी आदि।
क्या यह तुम्हारे लिए पर्याप्त है, तुम अभी महीने में कितना खर्च करते हो? क्या तुम बैंक के रूप में स्वयं को उपयुक्त वित्तपोषण दोगे?
 

b54

19/04/2016 11:21:52
  • #3
मैं तब शायद यही कहूँगा, शायद नहीं, क्योंकि बैंक करीब 1100 € जीवनयापन खर्च लगाएगी। + अतिरिक्त खर्च + किस्त यह तंग हो जाएगा।
 

GManuel

19/04/2016 11:31:04
  • #4
अब मैं वर्तमान में अपने माता-पिता के घर में रहता हूँ, इसलिए कोई खर्चा नहीं है, इसका मतलब है कि मैं लगभग पूरी सैलरी बचा सकता हूँ।

इसके अलावा, घर को आज या कल पूरा करना जरूरी नहीं है, मैं इसके लिए समय ले सकता हूँ, भले ही घर में प्रवेश करने में एक साल अधिक समय लगे, और बाहरी क्षेत्रों को धीरे-धीरे बनाया जाएगा।
 

Steffen80

19/04/2016 11:57:37
  • #5


यह तो घर बनाने के लिए एक बहुत ही अच्छी शुरुआत है :) जब घर बन जाएगा, तो क्या आप फिर भी अपने माता-पिता के साथ रहेंगे? इससे आपके अपने घर में सहायक खर्च (हीटिंग, बिजली, पानी) की बचत भी होगी।
 

HilfeHilfe

19/04/2016 12:06:13
  • #6
मुझे नहीं पता कि क्या कोई 2000-2200 की आमदनी के साथ 310k की वित्तपोषण लेना चाहता है या कोई बैंक इसे मंजूर करेगी
 

समान विषय
07.07.2011अब जमीन की वित्तपोषण, 6 महीने में घर?17
03.04.2012घर बिना पूंजी के खरीदना?29
31.05.2012भूमि की वित्तीय सहायता: क्या पूरी वित्तीय व्यवस्था होनी चाहिए?11
01.05.2013कोई स्व-पूंजी नहीं / मौजूदा उपभोक्ता ऋण / वित्त पोषण संभव?11
21.08.2014स्वयं के पूंजी के बिना वित्तपोषण वास्तविक है?19
27.10.2014स्वयं की पूंजी के बिना निश्चित ब्याज दर वित्तपोषण?20
21.02.2015जब संपत्ति में इक्विटी हो तो ऋण पर प्रभाव17
18.12.2015अविवाहित भागीदारों के असमान इक्विटी अनुपातों का वित्तपोषण24
22.01.2016भूमि और कोण बंगला वित्तपोषण20
10.04.2016स्वयं की पूंजी के रूप में संपत्ति? बच्चों के साथ जीवन यापन की लागत?19
14.05.2016घर खरीदना: वित्तपोषण (स्वयं की पूंजी के साथ/बिना)24
13.08.2016जमीन के लिए परिवर्ती या निश्चित वित्तपोषण?11
08.08.2017जमीन नकद खरीदें? वित्तपोषण कैसे बनाएँ?44
11.03.2020जमीन को स्वामित्व पूंजी के रूप में - क्या इंतजार करना सही है?10
13.10.2020जमीन उपलब्ध है - निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च, घर से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण?34
10.11.20202 (सपनों की) संपत्तियाँ - वित्तपोषण अस्पष्ट। अपनी पूंजी बचाएं?40
31.12.2020विविध वित्तपोषण के साथ जमीन खरीदना - क्या अपनी पूंजी रोकना उचित है?10
04.10.2022म्यूनिख महानगर क्षेत्र में एकल-परिवार गृह के नवनिर्माण के लिए वित्तपोषण32
06.03.2023मौजूदा संपत्ति को गिरवी रखकर स्व-पूंजी बढ़ाना?13

Oben