घर निर्माण के लिए वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते प्रिय समुदाय,

सिफारिश पर हम इस पर पहुँचे हैं, हमें आपसे हमारी योजनाओं के बारे में एक बाहरी राय की उम्मीद है।

मेरा साथी (28) और मैं (26) अभी उस चरण में हैं जहाँ हम अपने वित्त पोषित भूखंड पर एक घर बनाना चाहते हैं। भूखंड के लिए हमारे ऊपर लगभग 30,000€ की शेष राशि है, इसे हम हर महीने 800€ चुकाते हैं।

हमारी वित्तीय स्थिति के बारे में:

स्वयं की पूंजी लगभग 140,000€ -> घर निर्माण के लिए नियोजित पूंजी 100,000€
मासिक घरेलू सकल आय: 7800€ या लगभग 4900€ शुद्ध (दोनों टैक्स क्लास 1 में)
वर्तमान मासिक ठंडी किराया: 420€-> 620€ गर्म किराया
भूखंड की चुकौती: 800€/महीना
बचत लगभग: 2150€
खाना/जीवन सामग्री/ईंधन आदि: लगभग 1000€

चाबी देकर तैयार घर के लिए पहला प्रस्ताव लगभग 400,000€ है, यहाँ रसोई घर के लिए अतिरिक्त लागतें, निर्माण सम्बंधित अन्य खर्च आदि भी आएंगे। हम इसके लिए अतिरिक्त 100,000€ की गणना कर रहे हैं। कुल मिलाकर हम लगभग 500,000€ की राशि पर आ रहे हैं।

हम अपने माता-पिता/दादा-दादी से वित्तीय सहायता का अनुमान नहीं लगा रहे हैं, अगर हमें कुछ मिलता है तो यह निश्चित ही अच्छा होगा, लेकिन हम इसे बिना सहायता के भी सफल करना चाहते हैं।

हम दोनों सुरक्षित नौकरियों में काम करते हैं (सामाजिक क्षेत्र) और लंबे समय से अपने नियोक्ताओं के साथ हैं।

अब हमारे प्रश्न पर, क्या ऊपर दिए गए आंकड़ों के साथ घर बनाना वास्तविक लगता है या आप इसे नहीं करने की सलाह देंगे? हम दोनों इस समय बहुत अनिश्चित हैं, क्योंकि लगभग 500,000€ की राशि बहुत भारी लगती है और यह हमें असुरक्षित महसूस कराता है। फिलहाल हमारे बच्चे नहीं हैं, लेकिन संभवतः पाँच साल बाद यह विचार आएगा। तब हमें बड़ी और महंगी जगह की आवश्यकता होगी।

आपके समर्थन के लिए धन्यवाद और हम आपकी बाहरी राय की प्रतीक्षा कर रहे हैं!

विषय के रूप में है, जिसमें जीवन+परिवार के लिए विस्तृत सूची दी गई है। कृपया इसे यथासंभव ईमानदारी से भरें, फिर आप शायद देखेंगे कि भोजन/खाद्य पदार्थ/ईंधन के लिए 1000€ बिल्कुल उपयुक्त नहीं हैं।

यदि खर्च वास्तव में ऐसे हैं और ऐसे ही बने रहते हैं, अधिकतर यह थोड़ा अधिक होगा, तो 400,000€ का ऋण उस सीमा के नीचे है जो आप वहन कर सकते हैं और बैंक सहमत होगी (1700 - 1850€ मासिक किस्त = शुद्ध आय का 35% से 38%)। इस संदर्भ में मुख्य सवाल यह है कि शुद्ध आय कितने समय तक ऐसी बनी रहेगी और बच्चों का विषय कैसा होगा। क्योंकि तब स्थिति तंग हो जाएगी! भले ही यह कुछ साल दूर की बात हो, उस दौरान लगभग (प्रत्येक) कम से कम एक वर्ष के लिए एक शुद्ध आय लगभग ठीक 1000€ तक घटकर 1530€ हो जाएगी, बशर्ते आप दोनों 50/50 कमाते हों। 3900€ पर 1700€ की किस्त तो एक अच्छी रकम है। यह काम कर सकता है, लेकिन इसे पहले स्पष्ट रूप से तय कर लेना चाहिए, क्योंकि इसमें 2-3 साल की मातृत्व/पितृत्व अवकाश संभव नहीं है!

मैं kfw300 कार्यक्रम की सीमाओं को नहीं जानता। क्या आप अभी भी इसके अंतर्गत आते हैं या आप लगभग बाहर हो गए हैं? हो सकता है कि यह मामला आपके पक्ष में फिर से बदल जाए।

माहवार 13,000 EUR शुद्ध और 500,000 EUR वित्तपोषित करने की हिम्मत नहीं होती। कभी-कभी यहां सच में धोखा महसूस होता है।

महीने में 13,000 यूरो नेट और 500,000 यूरो फाइनेंस करने की हिम्मत नहीं करता। कभी-कभी यहाँ सच में ऐसा लगता है कि हमें बेवकूफ़ बनाया जा रहा है।

माफ़ कीजिये, लेकिन हमारे पास 4900€ का नेटो परिवारिक आय है, जो लगभग 7800€ ब्रुटो के बराबर है।

माफ़ करना, लेकिन हमारे पास एक नेट घरेलू आय है 4900€, जो लगभग 7800€ सकल के बराबर है

हाँ, वह बस वही पढ़ता है जो उसे चिढ़ाने की अनुमति देता है।

आप लोग पहले 30000€ क्यों नहीं चुका देते? तब आप वित्तपोषण बैंकों के साथ कुछ ज्यादा स्वतंत्र होंगे।

एक है एक विषय के रूप में, जिसमें जीवन+घरेलू खर्च की एक विस्तृत सूची है। कृपया इसे यथासंभव ईमानदारी से भरें, फिर संभवतः आप देखेंगे कि खाने/खाद्य सामग्री/ईंधन के लिए 1000€ पूरी तरह से सही नहीं हैं

मैं भी यही सलाह दूंगा! बिल्कुल।
और फिर घर बनाने के लिए एक व्यवस्थित गणना करें, जिसमें विस्तृत घरेलू प्रबंधन शामिल हो।
अगर संभव हो तो आगे बढ़ने के लिए, जैसे कि छत का विस्तार बाद में किया जा सकता है, आदि।
संख्याएँ इतनी खराब तो नहीं हैं (लेकिन आरामदायक भी नहीं)।

नमस्ते,

एक विचारप्रेरणा।

यदि जमीन अनुमति देती है, तो एक डुप्लेक्स या एक घर जिसमें एक अलग आवासीय इकाई हो एक विकल्प हो सकता है।

निर्माण लागत केवल एक एकल परिवार के घर की तुलना में 30% अधिक होती है। अतिरिक्त आय आती है और आप किराए वाली इकाई को कर में छूट के रूप में दिखा सकते हैं।