क्या पूरे भूखंड को भरना आवश्यक है? लागत में विस्फोट?

सभी को नमस्ते,

हम जमीन खरीदने के करीब हैं और सोच रहे हैं कि क्या हम बिना तल वाली एक बैरल खरीदने जा रहे हैं।

हमारी भविष्य की जमीन एक वर्तमान में बन रहे आवास क्षेत्र में है। अभी वहाँ विकास कार्य चल रहे हैं और सीवरेज के लिए गलियां पहले ही लगाई जा चुकी हैं। गलियां लगने के बाद हमें यह ध्यान में आया है कि हमारी पूरी जमीन की सतह (लगभग 27x24.5 मीटर) 663 वर्गमीटर, आने वाली सड़क के स्तर से लगभग 40 सेंटीमीटर नीचे है। हमारी चिंता यह है कि हमें पूरी जमीन की ऊँचाई 40 सेंटीमीटर तक बढ़ानी पड़ेगी। क्या यह वास्तव में अनिवार्य है या केवल फर्श की प्लेट के नीचे ही भराई करनी होगी? निर्माण क्षेत्र लगभग 160 वर्गमीटर है।

समझने में आसानी के लिए मैं वर्तमान स्थिति की कुछ तस्वीरें संलग्न कर रहा हूँ। गली हमारी भविष्य की आँगन की प्रवेश गली में स्थित है और हरी जगह भविष्य की जमीन है जिसमें पास का पड़ोसी घर लगा है।

तब कौन-कौन से कार्य पूर्व तैयारी के लिए करने होंगे और इसमें लगभग कितना खर्चा आएगा?

सादर
टिमो

कोई घबराहट नहीं!

गली लगाते समय हमें यह ध्यान में आया कि पूरे भूखंड (लगभग 27x24.5 मीटर) की कुल Fläche 663 वर्ग मीटर है, जो आने वाली सड़क के स्तर से लगभग 40 सेंटीमीटर नीचे है।

यह किस तरह की ज़मीन है? क्या बीच में "निर्माण सड़क" है?

हमारा डर है कि हमें पूरी जमीन की ऊँचाई 40 सेंटीमीटर बढ़ानी पड़ेगी।

आपको बिल्कुल कुछ भी करने की ज़रूरत नहीं है। जमीन का ऊँचा होना सड़क जितना ज़रूरी नहीं है।
हो सकता है इसके फायदे हों, लेकिन ध्यान से देखें तो कई भूखंड ऐसे हैं जो थोड़ा नीचे हैं या सड़क से झुके हुए हैं।
पहाड़ी जमीन का नीचे की ओर झुका भाग क्या कहेगा?
तो: सब कुछ जैसा आप चाहें, करना होता है, ज़रूरी नहीं।

क्या यह वाकई अनिवार्य है या सिर्फ फर्श के नीचे भराई करनी होगी?

हम जैसे मैदान में रहने वालों को डरना नहीं चाहिए। कई लोग घर को सुरक्षा कारणों से लगभग 30-40 सेंटीमीटर ऊपर बनाते हैं और फिर उनके दरवाज़े के सामने 2-3 सीढ़ियाँ होती हैं।
तो: सब ठीक है!
बाकी चीज़ें आपको अपने निर्माण साथी के साथ चर्चा करनी चाहिए।

तो मैंने वो डाल दिया क्योंकि मैं सड़क के नीचे नहीं होना चाहता था - तेज बारिश की तरफ से नमस्ते

लेकिन अब इसकी कीमत भी ज्यादा नहीं है।

तो मैंने मिट्टी डाली क्योंकि मैं सड़क के नीचे नहीं रहना चाहता था - तेज बारिश नमस्ते कहती है

लेकिन अब यह बहुत महंगा भी नहीं पड़ता।

क्या इतनी सारी निर्माण स्थलों पर अक्सर मिट्टी फेंक दी जाती है? केवल परिवहन और भरण में कुछ खर्च होता है। यदि तुम्हारे पास सही परिचित हैं, तो 1-2 बॉक्स बीयर + एक ग्रिलिंग शाम :-)

सोचो कि एक तहखाने के खुदाई का मलबा अपने ही Grundstück पर कैसे फैलाया जाएगा।

मैं इसे निर्माण कंपनी के साथ चर्चा करूंगा कि इसे कैसे हल किया जा सकता है, महत्वपूर्ण बात है सीवेज पाइपलाइन की ढलान।
मेरी खुद की पसंद भी सड़क के स्तर से ऊपर होना होगा। लगभग 20 सेमी। इससे सीढ़ियों की आवश्यकता भी नहीं होगी, बल्कि सड़क की ओर आराम से ढलान करते हुए पत्थर बिछाया जा सकता है।
मैं व्यक्तिगत रूप से (बिना तहखाने के) सड़क से थोड़ा ऊंचा बनाना चाहूंगा। चारों ओर जहां बगीचा होना है, वहां दूसरे निर्माण स्थलों से प्राप्त मिट्टी से 20 सेमी की ऊपरी घास की सतह तक भराई करनी है। अंतिम कुछ सेंटीमीटर ऊपरी मिट्टी से भरें।
छत, कारपोर्ट, पक्की सतह के लिए बिना ऊपरी मिट्टी के। वहां खनिज मिश्रण/कंकड़ की जरूरत होगी।