क्या वर्तमान में एक बिल्डिंग सेविंग्स प्लान अभी भी लाभकारी है/भविष्य के नवीनीकरण कार्यों के लिए?

नमस्ते सभी को।

सोच: एक छोटा 20,000 का Bausparvertrag, जिसे मासिक 100,-€ से भरा जाता है, लगभग 8 वर्षों में जमीनी रूप से उपलब्ध होगा, बाद में नवीनीकरण/संरक्षण/रखरखाव कार्यों/विशेष भुगतान के लिए - या अन्य किसी चीज़ के लिए - अगर बैंक सहयोग करे ;-)

एक उपयुक्त टैरिफ में बाद में लगभग 2% प्रभावी कम ब्याज दर के साथ, आपको थोड़ी सी जमा ब्याज (0.5 - 1%) स्वीकार करनी होगी, इसके अलावा 1% का समापन शुल्क और प्रायः वार्षिक शुल्क।

कुल मिलाकर, जमा अवधि के दौरान लागत ब्याज आय से अधिक होती है - केवल मैं 8/9 वर्षों में एक सस्ते ऋण का लाभ उठाता हूँ। मैं व्यक्तिगत रूप से मानता हूँ कि 8/9 वर्षों में ब्याज दर फिर से बढ़ेगी।

अब प्रश्न उठता है कि क्या जमा अवधि में "पूंजी की हानि" कम ब्याज दर वाले भुगतान अवधि द्वारा संतुलित होती है।

अन्यथा, मैं एक बचत योजना (कुछ भी सट्टा नहीं - जो Bauspar विकल्प के समान हो) 8 वर्षों के लिए शुरू कर सकता हूँ - जो इस समय 8 वर्षों के लिए लगभग औसतन 1.5 - 2% है - और फिर 10,000,-€ की एक वार्षिक किस्त वाला निर्माण ऋण उस समय लागू ब्याज दर पर ले सकता हूँ।

आप इस बारे में क्या सोचते हैं या आप कौन से विकल्प सुझाएंगे?

शुभकामनाएँ

नमस्ते Cascada,

माफ करना, मेरी क्रिस्टल बॉल अभी निरीक्षण में है... :cool:

सच कहूं तो, आज की तारीख में कोई भी आपको विश्वसनीय तरीके से नहीं बता सकता कि 8 से 9 वर्षों में स्थिति कैसी होगी।

आप पूरी तरह सही हैं, आर्थिक रूप से एक Bausparvertrag वर्तमान में Ansparphase में लाभकारी नहीं है - आपको अभी भी काफी अच्छे ब्याज मिलते हैं (अन्य बचत उत्पादों की तुलना में), लेकिन शुल्क आम तौर पर रिटर्न को कम कर देते हैं।

Ansparphase में आप संभवतः एक पारंपरिक Ratensparvertrag के साथ bonifizierter Verzinsung के साथ बेहतर स्थिति में हैं।

हालांकि, यदि 8 - 9 वर्षों बाद ब्याज दरें आज से काफी अधिक होती हैं (जिसकी मैं भी उम्मीद करता हूँ), तो आज के कम Darlehenszinsen के साथ Bausparvertrag की कोई नजरअंदाज नहीं करनी चाहिए।

इसलिए आपको अकेले यह निर्णय लेना होगा कि आपके लिए क्या अधिक महत्वपूर्ण है:

- 8 से 9 वर्षों में कम Darlehenszinsen सुरक्षित करना: Bausparvertrag

- Ansparphase के दौरान रिटर्न: Bonifizierter Ansparplan

शुभकामनाएँ,

Dirk

नमस्ते

तुमने बिल्कुल सही कहा। बचत चरण में नकारात्मक रिटर्न होता है (हमें यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि ब्याज दरें संभवतः बढ़ेंगी)। इसलिए हमें भविष्य की ओर देखना चाहिए और सवाल करना चाहिए कि क्या ज्यादा महत्वपूर्ण है। अभी खोया हुआ ब्याज या भविष्य में बचाया गया ब्याज।

शायद वहाँ एक रीएस्टर अनुबंध फायदेमंद हो सकता है जिससे हम जमा राशि निकाल सकते हैं। केवल बचत की दृष्टि से एक मकान बचत अनुबंध अधिक उपयुक्त है। मैं ऐसा व्यक्ति हूँ जो एक बार अनुबंध जमा हो जाने के बाद उससे दूर रहता हूँ। अगर मैं वैकल्पिक रूप से टेबल डिपॉजिट बचत करता हूँ तो वह कभी-कभी "उधार" लिया जाता है और "ग़लत उपयोग" किया जाता है।

कल...

आप दोनों के योगदान के लिए बहुत धन्यवाद।

मैं सामान्यतः Bausparer की ओर झुकाव रखता हूँ। मुख्य रूप से कम ब्याज दर के कारण। हर महीने कुछ यूरो का थोड़ा सा योगदान कोई बड़ी बात नहीं और पैसा वहीं रहता है जहाँ है और "उधार या गलत उपयोग" नहीं होता ;-)
और योजना की निश्चितता, खासकर मेरे लिए, बहुत महत्वपूर्ण है। मैंने अपने घर की वित्तपोषण में भी इसी प्रकार किया था।

मैंने ऑनलाइन तीन बड़े प्रदाताओं से प्रत्येक का अनुबंध हिसाब लगाया। सभी कारकों जैसे जमा ब्याज, शुल्क, ब्याज दर को ध्यान में रखते हुए, 14-15 वर्षों (8 वर्ष बचत और 6-7 वर्ष चुकौती अवधि) के बाद लगभग 1,000,-€ का अंतर हो सकता है!

यहाँ मैं संभवतः अपने गृह बैंक को नजरअंदाज करूँगा। दूसरी ओर, मेरे बैंकर्स ने उद्देश्यबद्धता पर "सबसे उदार व्याख्या" की गारंटी दी है...

सादर

हालाँकि अगर 8 - 9 वर्षों में ब्याज दरें आज की तुलना में काफी अधिक होती हैं (जिसकी मैं भी उम्मीद करता हूँ) तो आज की कम ब्याज दर वाले होम लोन वाले बाउस्पार कॉन्ट्रैक्ट को नज़रअंदाज़ नहीं किया जाना चाहिए।

आखिरकार यह एक पूरी तरह सट्टात्मक व्यापार है। मैं व्यक्तिगत रूप से अनुमान लगाता हूँ कि प्रमुख ब्याज दरें शून्य प्रतिशत तक पहुंच जाएंगी और इसी के साथ ऋण ब्याज दरें भी कम होती रहेंगी। (तुलना के लिए जापान देखें) मैं व्यक्तिगत रूप से वर्तमान में स्टॉक मार्केट की स्थिति का फायदा उठाने की रणनीति को प्राथमिकता देता हूँ और यहाँ से जितना संभव हो सके पूंजी निकालने की कोशिश करता हूँ बजाय इसके कि किसी बाउस्पार कॉन्ट्रैक्ट में जमा करूँ जहाँ अंत में कुछ नहीं मिलेगा। यदि कोई स्टॉक्स में कुछ रुचि रखता है तो यहाँ वर्तमान में तेजी से 30% रिटर्न मिल सकता है.. लेकिन निश्चित रूप से जोखिम भी है। अंत में यह मायने नहीं रखता कि आप इसे कैसे करते हैं, यह पूरी तरह सट्टा है और अंत में दोनों में से कोई एक सही साबित होगा।

प्रोकॉन ... एक दम गर्म उम्मीदवार.... वहां से जल्दी से 10% रिटर्न मिल सकता है.... अरे रुक जाओ... अफ़सोस तुम्हारा पैसा अब ख़त्म हो गया।

ताबड़तोड़ रिटर्न पाने के लिए स्टॉक्स में निवेश करते वक्त बहुत अच्छी जानकारी होनी चाहिए। जो ऐसा नहीं जानता, उसे धैर्य और समय चाहिए।
मेरी एकमात्र बार, जब मैंने स्टॉक्स में निवेश करना चाहा, वह 1999 में Google के शेयर में था... काश मैंने तब ऐसा किया होता। :D