क्या 300,000 यूरो में 180 वर्ग मीटर का घर संभव है?

नमस्ते,

मैं इस फोरम को कुछ सप्ताहों से पढ़ रहा हूँ, गूगल पर बहुत शोध कर रहा हूँ और पहले ही कई बिल्डर्स से बातचीत कर चुका हूँ।

लेकिन जितना मैं यहाँ और वेब पर पढ़ता हूँ, उतना ही मैं भ्रमित होता जा रहा हूँ।

हम पाँच सदस्यों का परिवार हैं और किराए से बाहर निकलना चाहते हैं।
दोनों नौकरी करते हैं, मैं स्वतंत्र आईटी सलाहकार हूँ, मेरी पत्नी अध्यापिका हैं।

असल में हमारी मासिक आय 6,000 - 7,000 यूरो के बीच है, जो पूरी तरह से स्वस्थ स्थिति में है, समस्या केवल शुरुआती पूंजी की कमी है।
इसे समझाना यहाँ संभव नहीं, और यह मुद्दा भी नहीं होना चाहिए।

हम 2,500 यूरो की मासिक किस्त अदा कर सकते हैं, जिसमें बीमा, सहायक खर्च, नालियों का खर्च और संभावित नुकसान के लिए बचत शामिल है।

इससे 30 वर्षों के अंदर काफी किस्तें भरना संभव होगा - संभवतः केएफडब्ल्यू आदि की मदद से भी।

हमने महंगे (Kampa) से लेकर सस्ते (Town & Country) तक कुछ बातचीत की है। Town & Country गुणवत्ता कारणों से हमें पसंद नहीं आया, क्योंकि यहाँ ऊपर का तल उदाहरण के लिए केवल प्रेस-पैप से बना है।

ठीक है, मैं भटक गया। पहले अपने इच्छित कार्यक्रम पर वापस आते हैं:

[*]180 वर्ग मीटर रहने की जगह
[*]6 कमरे, जिनमें से एक छोटा कार्य कक्ष होगा।
[*]तहखाना या नहीं? यह पैसों का सवाल है।
[*]जायदाद को फिलहाल छोड़ते हैं - यह बर्लिन क्षेत्र के बाहर A10 रिंग के बाहर होगा।
[*]फर्श हीटिंग
[*]तैयार या ठोस निर्माण पद्धति

[*]कोई जानलेवा कानूनी विवाद या बाद के काम नहीं होना चाहिए

हम स्वयं निम्नलिखित काम कर सकते हैं:
मालिश करना, सैनिटरी उपकरण लगाना, फर्श बिछाना या टाइल का काम करना।

अभी कोई गेटवे, कारपोर्ट या अन्य बाहरी सुविधा नहीं।
यह बाद में कर सकते हैं - वित्त की वजह से।

क्या इस कीमत के दायरे में ऐसा संभव है?
अगर हाँ, तो किसके साथ?

हमने Allkauf Haus, मासा हाउस, Elk, Elbe, Bären, Helma, Town & Country, वेबरहाउस, Schwörerhaus, Kampa, Gussek Haus, Arge पर ध्यान दिया है।
लेकिन प्रदाताओं का चयन पूरी तरह खुला है।
हम स्थानीय बिल्डर्स के साथ भी काम करना चाहेंगे, जिनके अपने कर्मचारी हों।
जो हमने परिचितों से और खुद अनुभव किया है, उन कंपनियों के कामगारों की सेवा कैसी होती है, उससे अच्छा मैं खुद ही बनाऊं।

निर्माण कार्य 1-2 वर्षों में होगा। इस दौरान पूंजी भी जमा हो जाएगी, लेकिन निश्चित रूप से 50,000 से अधिक नहीं।

मैं हर सुझाव, मदद और प्रेरणा के लिए आभारी रहूँगा।

हमारे यहाँ लगभग 180 वर्गमीटर हैं जिसमें से केवल 168 वर्गमीटर पूरी तरह से विकसित हैं (बाकी अटारी), मासिव निर्माण, बीडब्ल्यू में, बिना ज़मीन के, बिना तहखाने के, बिना गैराज के (वर्तमान में), बिना बगीचे के विकास के, बिना ड्राइववे के पत्थर लगवाने आदि के। आधुनिक उच्च स्तर का कुछ एक्स्ट्रा के साथ लेकिन कोई लग्ज़री नहीं। 400,000 यूरो चाबी के साथ तैयार, बिना फर्नीचर के, बिना रसोई के, बिना सामान के। आर्किटेक्ट, कनेक्शन, कागजी कार्रवाई, अतिरिक्त खर्चों सहित हम 465,000 यूरो पर पहुँचते हैं। रसोई और फर्नीचर सहित हम लगभग 500,000 यूरो पर पहुँचते हैं।

मेरी समझ के लिए फिर से...लेकिन आपके पास तो निर्माण की अतिरिक्त लागत और जमीन के लिए अतिरिक्त बजट होगा, है ना? लेकिन तब भी, वार्षिक कीमत वृद्धि को सत conservatively 5% मानते हुए, मैं आपके योजना को पूरी तरह असंभव मानता हूँ, अगर टाउन एंड कंट्री की गुणवत्ता आपको पहले ही कम लग रही थी।

इसके अलावा, मैं उम्मीद करता हूँ कि आप पूर्वी बर्लिनर रिंग के पास निर्माण नहीं करना चाहते। क्योंकि वहां टेस्ला अगले साल 4000 कर्मचारियों वाला एक कारखाना स्थापित करने जा रहा है। मुझे लगता है, आप अंदाजा लगा सकते हैं कि इसका क्षेत्र की निर्माण लागतों पर क्या प्रभाव पड़ेगा।

मुझे -XIII- के सवाल से सहमत होना होगा, वो 300,000€ बिना बाउनेबेंकोस्टेन के थे, है ना?

जब आप 6,000€ की आमदनी से 2,500 यूरो 30 साल तक चुका सकते हो, तो आप घर पर "सिर्फ" 300,000€ क्यों खर्च करना चाहते हो? मैंने गणना नहीं की है, लेकिन वहाँ अधिक राशि संभव होनी चाहिए।

जमीन या संभावित जमीनों और उनकी लागत के बारे में भी कुछ बताइए।

बच्चे कितने साल के हैं, वर्तमान और भविष्य के कमरे की योजना के लिए?

अरे, यह तो जल्दी हो गया, पहले ही धन्यवाद।

हमारे पास अभी खुद की पूंजी नहीं है, सही है।
कोई जमीन भी नहीं है।

अब हमारे लिए सबसे पहली बात यह है कि कीमत का एक अंदाजा लगाना।

मुझे पता है कि मुझे निर्माण के अतिरिक्त खर्चे लगभग 50,000 यूरो जोड़ने होंगे, हाँ।

सब कुछ 600,000 यूरो के भीतर होना चाहिए, जिसमें जमीन, घर और निर्माण के अतिरिक्त खर्चे शामिल हैं।
यहाँ की जमीनें, लगभग 700-900 वर्गमीटर और भूमि अनुपात 0.3-0.4 के बीच, 180 से शुरू होकर ऊपर की कोई सीमा नहीं है। नहीं, यह पश्चिम है।

मैं चाहता हूँ कि पेंशन तक अधिकतम पैसा चुका दिया जाए, हाँ।

अगर मैं वर्तमान मुफ्त ऋण कैलकुलेटर का इस्तेमाल करता हूँ - बिना स्कोर को छुए, तो लगभग 2,000 यूरो मासिक के साथ लगभग 33 साल लगेंगे।

हम दोनों 40 वर्ष के हैं, सबसे बड़ा बच्चा 12 है। हाँ, वह 8 साल में घर छोड़ सकता है, या नहीं भी। बर्लिन ज्यादा दूर नहीं है।

अब अभी ज़्यादा महत्वपूर्ण है, और इसके लिए कुल 6 कमरे चाहिए।

सिर्फ 2,000 यूरो क्यों? क्योंकि मैं एक अच्छा बफर रखता हूँ और हर रात पसीना-पसीना होकर नहीं जागना चाहता। ज़ाहिर है कि ज्यादा जा सकता है, लेकिन कई कारक इसमें भूमिका निभाते हैं। किसी न किसी समय यह वर्तमान कम ब्याज योजना काम नहीं करेगी। डर, चिंता, परेशानियाँ। जो डरता है, वो नहीं जीता :/

और अन्य खर्चे भी आते हैं, खाना, बच्चे, गाड़ियाँ। यह अक्सर 5k तक पहुँच जाता है। इसलिए अभी केवल 2,500 यूरो (गर्म सहित) के साथ ही शुरू कर रहा हूँ।