toxicmolotof
27/12/2016 22:00:10
- #1
प्रिय थ्रेडसृजक,
मैं इस फोरम में अब करीब तीन साल से सदस्य हूँ और बार-बार मैं ऐसी प्रश्न पढ़ता हूँ जैसे:
"क्या यह ऑफ़र अच्छा है?" या "क्या वित्तपोषण संभव है?"
स्वाभाविक रूप से ऐसे प्रश्नों का जवाब हाँ या ना में दिया जा सकता है, कभी-कभी शायद भी... लेकिन अक्सर जरूरी जानकारियां भुला दी जाती हैं, जिससे प्रश्न पर विचार करना शुरू करना संभव नहीं होता। इसलिए आप यहाँ एक प्रकार का फॉर्म पाएंगे, जो कृपया यथासंभव और पूरी तरह भरना चाहिए। इससे उत्तर देने वालों के लिए काम आसान हो जाता है।
ध्यान रखें: यहाँ आपका अपमान करने, पूछताछ करने या किसी भी तरह बदनाम करने का उद्देश्य नहीं है। दशमलव अंक या जूते का आकार भी ज़रूरी नहीं है।
नीचे दिए गए प्रश्न बेहतर पठनीयता के लिए बहुवचन में और एक मकान निर्माण के संदर्भ में लिखे गए हैं, जो कि अकेले रहने वालों और अन्य निर्माण या खरीद परियोजनाओं पर भी लागू होते हैं।
आपके बारे में सामान्य बातें:
आय और संपत्ति की स्थिति:
खर्च की स्थिति:
जो खर्च पहले ही अन्य स्थानों में शामिल हैं, उन्हें छोड़ा जा सकता है। यह सूची समाप्त नहीं है, इसे बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया सभी लागतें मासिक दें, भले ही वे वार्षिक हों!
रहने के खर्चे:
यात्रा खर्च:
बीमा खर्च:
जीवनयापन के खर्च:
बचत:
अन्य खर्चे:
आय और खर्च का कुल योग:
संपत्ति के बारे में सामान्य बातें:
निर्माण या खरीद लागत:
अन्य लागत:
लागत सारांश:
आवश्यक ऋण विवरण:
(यदि कई घटक हैं तो सभी के लिए विवरण दें, और यदि कई विकल्प हों तो उन्हें स्पष्ट अलग करें):
जो यहाँ तक पहुँचे हैं, उन्होंने पहले से ही एक अच्छा आधार बनाया है ताकि कम या बिना किसी प्रश्न के उचित मूल्यांकन किया जा सके। यदि फिर भी प्रश्न हों, तो इसका कारण हो सकता है कि मेरी सारांश में किसी बात की कमी है या कुछ मेल नहीं खाता। कृपया यह उम्मीद न करें कि कोई यहाँ कैलकुलेटर लेकर आपके नंबरों की संगति जांचेगा। बहुत कम लोग ऐसा करना चाहते हैं और कई लोग फोन से ऑनलाइन हैं, जो जल्दी से जोड़-घटा नहीं करते।
मैं आपको शुभकामनाएँ देता हूँ कि आप अपनी योजना के साथ अपने लक्ष्य तक पहुँचें!
मैं इस फोरम में अब करीब तीन साल से सदस्य हूँ और बार-बार मैं ऐसी प्रश्न पढ़ता हूँ जैसे:
"क्या यह ऑफ़र अच्छा है?" या "क्या वित्तपोषण संभव है?"
स्वाभाविक रूप से ऐसे प्रश्नों का जवाब हाँ या ना में दिया जा सकता है, कभी-कभी शायद भी... लेकिन अक्सर जरूरी जानकारियां भुला दी जाती हैं, जिससे प्रश्न पर विचार करना शुरू करना संभव नहीं होता। इसलिए आप यहाँ एक प्रकार का फॉर्म पाएंगे, जो कृपया यथासंभव और पूरी तरह भरना चाहिए। इससे उत्तर देने वालों के लिए काम आसान हो जाता है।
ध्यान रखें: यहाँ आपका अपमान करने, पूछताछ करने या किसी भी तरह बदनाम करने का उद्देश्य नहीं है। दशमलव अंक या जूते का आकार भी ज़रूरी नहीं है।
नीचे दिए गए प्रश्न बेहतर पठनीयता के लिए बहुवचन में और एक मकान निर्माण के संदर्भ में लिखे गए हैं, जो कि अकेले रहने वालों और अन्य निर्माण या खरीद परियोजनाओं पर भी लागू होते हैं।
आपके बारे में सामान्य बातें:
[*]आप कौन हैं?
[*]आपकी उम्र क्या है?
[*]क्या बच्चे हैं?
[*]क्या बच्चे होने की योजना है?
[*]आप क्या काम करते हैं?
[*]क्या आप कर्मचारी, स्व-नियोजित, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहपति आदि हैं?
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं?
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)?
[*]कितना बाल भत्ता मिलता है?
[*]अन्य हस्तांतरण भुगतान जैसे मातृत्व भत्ता, बीमार भत्ता, आदि?
[*]आपके पास कितना स्व-पूँजी है?
[*]उसमें से कितना स्व-पूँजी आप मकान परियोजना में लगाना चाहते हैं?
खर्च की स्थिति:
जो खर्च पहले ही अन्य स्थानों में शामिल हैं, उन्हें छोड़ा जा सकता है। यह सूची समाप्त नहीं है, इसे बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया सभी लागतें मासिक दें, भले ही वे वार्षिक हों!
रहने के खर्चे:
[*]वर्तमान किराया (ठंडा किराया)
[*]वर्तमान कुल किराया (गरम किराया)
[*]बिजली
[*]गैस
[*]पानी, सीवेज, कचरा शुल्क, सड़क सफाई
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल
यात्रा खर्च:
[*]बस और ट्रेन के मासिक टिकट (बच्चों के लिए भी!)
[*]वाहन ऋण (या नई गाड़ी के लिए बचत)
[*]बीमा
[*]कर
[*]ईंधन
[*]मरम्मत
[*]अन्य
[*]क्या दूसरा वाहन है जैसे कार, मोटरसाइकिल, स्कूटर? कृपया सभी बिंदु फिर से दें!
बीमा खर्च:
[*]निजी स्वास्थ्य बीमा (साथ ही अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, बीमार दिवस भत्ता आदि)
[*]दायित्व बीमा (पशु सहित)
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा
[*]पेंशन बीमा (Riester, Rürup आदि सहित)
[*]व्यावसायिक अक्षमता बीमा
[*]दुर्घटना बीमा
[*]घर की बीमा
[*]कानूनी सुरक्षा बीमा
[*]अन्य बीमाएँ (जैसे यात्रा बीमा, अंतिम संस्कार बीमा)
जीवनयापन के खर्च:
[*]खाद्य सामग्री
[*]रेस्टोरेंट खर्च
[*]सौंदर्य/ड्रगस्टोर
[*]पालतू जानवर (खाना, दवा, डॉक्टर, अस्थायी आवास खर्च)
[*]दवाइयां
[*]कपड़े
[*]फर्नीचर
[*]बालवाड़ी/स्कूल शुल्क (और भोजन शुल्क)
[*]ट्यूशन
[*]स्कूल सामग्री और किताबें
[*]संगठन शुल्क/फिटनेस क्लब
[*]बच्चों का देखभालकर्ता
[*]खिलौने
[*]सफाई
[*]टीवी/वीडियो/ऑडियो/सीडी/डीवीडी
[*]टिकट (फुटबॉल, सिनेमा, संगीत आदि)
[*]दान
[*]अन्य
बचत:
[*]छुट्टी
[*]मकान
[*]वरिष्ठता के लिए बचत
[*]शौक/उपहार
[*]अन्य
अन्य खर्चे:
[*]भरण-पोषण भुगतान?
[*]ऋण?
[*]अन्य?
[*]कुछ छूट गया? यहाँ अंतिम बार दर्ज करें!
आय और खर्च का कुल योग:
[*]कुल आय
[*]कुल खर्च
[*]शेष
[*]उसमें से ठंडे किराये और त्यागी जाने योग्य बचत (जैसे मकान के लिए बचत) शामिल हैं
संपत्ति के बारे में सामान्य बातें:
[*]भूमि का आकार कितना है?
[*]इसके आयाम क्या हैं?
[*]भूमि का बुनियादी मूल्य कितना है?
[*]नई बिल्डिंग, पुराना भवन (निर्माण वर्ष), मकान का प्रकार?
[*]गैरेज्स?
[*]मकान कितना बड़ा है? (रहने का क्षेत्रफल / उपयोगक्षेत्र)
[*]पूर्ण होने के बाद जमीन और मकान का बाजार मूल्य कितना होगा?
निर्माण या खरीद लागत:
[*]भूमि लागत
[*]निर्माण सुविधा लागत
[*]अधिग्रहण के अतिरिक्त खर्च (नोटरी, न्यायालय, संपत्ति कर, दलाल)
[*]निर्माण या खरीद लागत (आर्किटेक्ट, संरचनात्मक अभियंता सहित)
[*]पुनर्निर्माण और पुनरुद्धार लागत
[*]निर्माण संबंधित खर्च (जैसे घर कनेक्शन, भूवैज्ञानिक जांच, निर्माण बिजली आदि)
[*]बाहरी निर्माण/टेरस, रास्ते, बगीचे की सजावट, बाड़ आदि
[*]वित्तपोषण लागत (जैसे शुल्क या उपलब्धि ब्याज)
[*]कुल लागत
अन्य लागत:
[*]रसोई लागत
[*]फर्नीचर, लटकन, सजावट
[*]अन्य "न तो अधिग्रहण, न निर्माण, न निर्माण संबंधी खर्च"
लागत सारांश:
[*]कुल लागत
[*]घटाने योग्य स्व-पूंजी
[*]वित्तपोषण राशि
आवश्यक ऋण विवरण:
(यदि कई घटक हैं तो सभी के लिए विवरण दें, और यदि कई विकल्प हों तो उन्हें स्पष्ट अलग करें):
[*]ऋण राशि
[*]ऋण प्रकार (जैसे वार्षिकी ऋण, अंतकालीन ऋण आदि)
[*]ब्याज दर (वार्षिक, नाममात्र, अन्यथा प्रभावी)
[*]ब्याज स्थिर अवधि
[*]ब्याज स्थिरावधि के अंत में शेष ऋण
[*]पूरी चुकौती तक काल्पनिक कुल अवधि
[*]प्रारंभिक चुकौती दर
[*]मासिक किस्त
[*]क्या विशेष चुकौती संभव है? (राशि बताएं)
[*]क्या चुकौती दर परिवर्तन संभव है? (शर्तें जैसे संख्या, दर सीमा बताएं)
[*]पूर्व-, मध्य- या TA-ऋण के साथ बचत अनुबंधों के विवरण (बचत राशि, ब्याज दर, न्यूनतम बचत,लक्षित बचत, योजना, Riester पुरस्कार, अपेक्षित वितरण तिथि, बाद की ऋण किस्त, ऋण ब्याज आदि)
जो यहाँ तक पहुँचे हैं, उन्होंने पहले से ही एक अच्छा आधार बनाया है ताकि कम या बिना किसी प्रश्न के उचित मूल्यांकन किया जा सके। यदि फिर भी प्रश्न हों, तो इसका कारण हो सकता है कि मेरी सारांश में किसी बात की कमी है या कुछ मेल नहीं खाता। कृपया यह उम्मीद न करें कि कोई यहाँ कैलकुलेटर लेकर आपके नंबरों की संगति जांचेगा। बहुत कम लोग ऐसा करना चाहते हैं और कई लोग फोन से ऑनलाइन हैं, जो जल्दी से जोड़-घटा नहीं करते।
मैं आपको शुभकामनाएँ देता हूँ कि आप अपनी योजना के साथ अपने लक्ष्य तक पहुँचें!