सबसे अच्छी तरह से वित्तपोषण कैसे करें - जमीन पहले खरीदें

नमस्ते सभी को।

हम जल्द ही घर बनाना चाहते हैं।

वर्तमान में अभी भी सामुदायिक स्वामित्व वाली ज़मीन बिक्री के लिए उपलब्ध है, जो हमारे विचार में काफी सुंदर और सस्ती (53 € / m² पूरी तरह से तैयार) भी है।

हालांकि, हम इस साल या अगले साल की शुरुआत में ही निर्माण शुरू करना चाहते हैं। ज़मीन की अग्रिम वित्तपोषण कैसे किया जा सकता है? असली निर्माण वित्तपोषण हम अभी नहीं कर सकते, क्योंकि हमें अभी तक पता नहीं है कि घर की लागत कितनी आएगी।

आप क्या सलाह देंगे?

नमस्ते माइकल,

जमीन राशि नकद में भुगतान करें, यह निर्माण लागत का लगभग 10% के बराबर होता है, कम से कम इतना स्वयं की पूंजी होनी चाहिए। यदि आपको पहले से ही इस छोटी रकम को वित्तपोषित करना होगा, तो मैं अभी निर्माण करना छोड़ने की सलाह दूंगा।

क्या बाद की किसी वित्तपोषण में इसे नकद की तरह ही स्वयंपूर्ण पूंजी के तौर पर माना जाएगा ??

एक और सवाल जमीन खरीद के बारे में: मैं तो मानता हूँ कि समुदाय की जमीन पर दलालों की फीस नहीं लगती। नोटरी की क्या स्थिति है? क्या वह लगेगा? संपत्ति कर तो हमेशा देना पड़ता है।

कृपया खरीद मूल्य का 5% नोटार और करों के लिए गणना करें। Grundstück wird wie Eigenkapital gerechnet और es gibt später keine Probleme bei der Wahl der Bank und der Rangfolge im Grundbuch।