प्रक्रिया कैसे होती है? आर्किटेक्ट को आदेश? फिर बैंक / KFW / 1000 घर?

नमस्ते साथियों!
हमने कुछ हफ्ते पहले एक जमीन खरीदी थी। यह जमीन अब कुछ दिनों पहले भुगतान की गई है।
हम पहले ही एक आर्किटेक्ट से मिल चुके हैं - अब यह सब तेजी से आगे बढ़ना चाहिए ताकि हम अगले वसंत में शुरुआत कर सकें।
अब सवाल यह उठता है - ठीक कैसे आगे बढ़ा जाए? हमने बैंक से फाइनेंसिंग के लिए प्रस्ताव मांगे हैं लेकिन अभी तक कुछ भी साइन नहीं किया है।
मैं जाहिर तौर पर जितना देर हो सके साइन करना चाहता हूं क्योंकि प्रोविजन अधिकतम 12 महीने मुफ्त होती है।
इसलिए हमने सोचा कि आर्किटेक्ट को अभी तुरंत काम पर रखना चाहिए ताकि कम से कम कुछ प्रगति हो सके, वरना हमें फिर से इंतजार करना पड़ेगा। अगर आर्किटेक्ट जल्द ही कोई बिल भेजता है तो इसे अपने स्वयं के फंड से फाइनेंस किया जा सकता है...
लोन कोई समस्या नहीं होगा क्योंकि हमारी आय पर्याप्त उच्च है और हम अपनी आय के हिसाब से एक अपेक्षाकृत कम किस्त चुनेंगे।
आप क्या सोचते हैं? हमारे पास अनुभव बहुत कम है और हमें पता नहीं कि ठीक कैसे प्रक्रिया होनी चाहिए।
अब तक हमारा आर्किटेक्ट के साथ केवल एक संक्षिप्त सामान्य मीटिंग हुई है।
KfW के लिए आवेदन के बारे में भी हमें अभी पता नहीं है कि कौन सा स्टैण्डर्ड होगा, यह लागतों पर निर्भर करता है...
पहले से ही मदद के लिए धन्यवाद।

मैं खुद को जल्दबाजी में नहीं डालूंगा। [Eigenkapital] वैसे भी प्राथमिकता से उपयोग किया जाना चाहिए। यह मामले की स्थिति में वैसे भी मिलेगा।

खैर अगर जल्दबाजी करनी है तो मैं खुद ही करूंगा :-) हम बस और ज्यादा समय बरबाद नहीं करना चाहते क्योंकि हम पहले से ही 2 साल से ज़मीन का इंतजार कर रहे हैं।
मेरे लिए यह एक सामान्य सवाल है तरीके के बारे में - मतलब क्या ऐसा आमतौर पर किया जाता है या क्रेडिट साइन किए बिना शुरुआत ही नहीं करनी चाहिए।

तुम खुद कहते हो कि कर्ज के लिए आय संबंध बहुत अच्छे हैं।

फिर अपनी शर्तें पोस्ट करो अगर तुम चाहो। तब तुम्हें एक आकलन मिलेगा।

जैसे हमेशा घर बनाते समय कई रास्ते रोम तक जाते हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से सोचता हूँ कि सबसे पहले योजना बनानी चाहिए, क्योंकि अन्यथा आप सही से नहीं जान पाएंगे कि घर की कीमत क्या है और आपको कितना कर्ज़ लेना होगा। इसके अलावा कई बैंक एक सटीक लागत विवरण चाहते हैं। फाइनेंसिंग पर अंतिम हस्ताक्षर मैं सिर्फ निर्माण शुरू होने के थोड़ा पहले ही करूंगा। उससे पहले जो भी खर्च होगा उसे आराम से अपनी पूंजी से भुगतान किया जाना चाहिए।

हमने बिल्कुल ऐसा ही किया। पहले ज़मीन खरीदी और अपनी खुद की पूंजी से भुगतान किया। फिर हमने सिर्फ एक छोटा सा बातचीत की घर की बैंक के साथ, ताकि संभावित अधिकतम ऋण की सीमा का अनुमान लगाया जा सके। फिर हमने एक वास्तुकार को घर की योजना बनाने के लिए नियुक्त किया (हम स्वयं प्रबंधन के साथ निर्माण कर रहे हैं)। इसके लिए लागत हमने फिर से अपनी खुद की पूंजी से भरी। और अब जब योजना लगभग पूरी हो चुकी है, तो हम ऋण की व्यवस्था कर रहे हैं। हम भी अगले साल वसंत में निर्माण शुरू करना चाहते हैं।