एक सामान्य ठेकेदार (GU) के साथ एक समझदार भुगतान योजना कैसी दिखती है? हमारे पास निर्माण अनुबंध में एक है, जिसे हम फिर से गंभीरता से जांचना चाहेंगे।
इसे सामान्य रूप से आंकना मुश्किल है। यह निर्माण शैली पर भी निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, बेसमेंट शुरुआत में काफी लागत बढ़ाता है।
घरेलू निर्माण 50% से अधिक नहीं होना चाहिए। यह एक मोटा दिशानिर्देश है। इसके अतिरिक्त, कम से कम 3.5% पूरा होने के बाद रोका जाना चाहिए। बेहतर होगा यदि इसे 5% रखा जाए।
निर्माता और दलाल विनियमन की धारा 3 एक सुझाव के रूप में।
यहाँ निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान योजना का एक उदाहरण है। यह काफी अच्छा होगा, लेकिन साथ ही थोड़ा अवास्तविक भी।
1. भूमि कार्य की शुरुआत - कुल मूल्य का 2%
2. नींव के पूरा होने के साथ फाउंडेशन स्लैब - 8%
3. ग्राउंड फ्लोर ईंट का काम और कंक्रीट की छत - 15%
4. छत के ढांचे का पूरा होना - 15%
5. छत की आवरण प्रक्रिया का पूरा होना - 8%
6. हीटिंग सिस्टम की कच्ची इंस्टॉलेशन - 3%
7. सैनिटरी सिस्टम की कच्ची इंस्टॉलेशन - 3%
8. इलेक्ट्रिकल सिस्टम की कच्ची इंस्टॉलेशन - 3%
9. खिड़कियाँ लगाने के बाद - 10%
10. अंदर की पुताई के काम का पूरा होना - 6%
11. फ्लोर स्क्रीड के काम का पूरा होना - 3%
12. टाइलिंग के काम का पूरा होना - 4%
13. रहने के योग्य होने पर - 12%
14. बाहरी दीवारों के काम का पूरा होना - 3%
15. पूर्ण निर्माण (हस्तांतरण) - 5%