कैसे पता करें कि घर बनाना बहुत महंगा है या नहीं?

नमस्ते सभी को,

हम पहली बार एक नया घर बनाने के विषय में सोच रहे हैं। वर्तमान में हमारे पास एक प्रदाता है, जो हमें ज़मीन और घर दोनों को ही एक साथ बेचने को तैयार है। घर को पूरी तरह से योजना के अनुसार बनाना संभव है, और ज़मीन की कीमत ज्ञात है।

क्या इन घरों की कीमतें बातचीत योग्य हैं या हमें बेचने वाले पर भरोसा करना चाहिए? विक्रेता कहता है कि हम 3,000 यूरो तक बातचीत कर सकते हैं, हालांकि घर और ज़मीन की कुल कीमत 300,000 यूरो से ज्यादा है।

हमने सिरामिक्स और फिटिंग्स की कीमतों, टाइल और फ्लोरिंग की प्रति वर्गमीटर कीमत, साथ ही भवनित क्षेत्र के लिए कीमत पर चर्चा की है। अब मुझे कैसे पता चलेगा कि प्रदाता मुझे धोखा देने की कोशिश तो नहीं कर रहा?

क्षमा करें, अगर ऊपर के प्रश्न बहुत भोले लगते हैं, लेकिन हमें सच में कोई जानकारी नहीं है।

धन्यवाद

स्टेफन

नमस्ते स्टीफन,

क्या ये घर की कीमतें बातचीत योग्य हैं या हम विक्रेता पर भरोसा करते हैं?

नहीं और नहीं :-) एक उचित मात्रा में भरोसा होना चाहिए; यानि तुम्हें पता होना चाहिए - BB, नए निर्माण क्षेत्रों में बिल्डरों से बातचीत या HBF पर खोज के आधार पर - कि तुम्हारे पैसों के लिए तुम्हें क्या मिलता है!

विक्रेता कहता है कि हम 3,000 यूरो पर चर्चा कर सकते हैं, लेकिन घर और जमीन की कीमत 300,000 यूरो से ऊपर है।

यह संख्या पहली नजर में ज्यादा निवेश जैसी नहीं लगती; जमीन कहाँ है और क्या बनाया जाना है? अगर यह कोई गंभीर विक्रेता/प्रदाता है, तो यह बयान सही हो सकता है, क्योंकि निर्माण मात्रा की गणना की जाती है और केवल अनुमानित कीमतें नहीं दी जाती हैं।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते Bauexperte,

तुम्हारे उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।

नहीं और नहीं :-) कुछ भरोसा तो होना चाहिए; तो तुम जानो - BB के आधार पर, नए आवासीय इलाकों में गृहस्वामियों से बातचीत या यहाँ HBF पर खोज करके - कि तुम अपने पैसे के लिए क्या पाते हो!

अच्छा सुझाव :confused:, लेकिन मैं यहाँ HBF (Hausbau-Forum?) में umbauter Raum के लिए प्रति वर्ग मीटर एक यूरो की कीमत कैसे खोजूं? फ्लाइज़ की कीमतें निश्चित ही वह नहीं हैं जिस पर मैं ध्यान देना चाहता हूँ। जमीन को भी निकालना पड़ेगा।

यह संख्या पहली बार में ज्यादा निवेश नहीं लगती; जमीन कहाँ है और क्या बनना है? यदि यह एक विश्वसनीय विक्रेता/प्रदाता है, तो यह कथन पूरी तरह सही है, क्योंकि निर्माण मात्रा की गणना की जाती है और अनुमानित कीमतें नहीं दी जातीं।

300,000 मेरे लिए एक बड़ी निवेश राशि है। जमीन Krefeld के शहर के केंद्र में है और एक दो मंज़िला घर Bauhaus शैली में लगभग 120 वर्ग मीटर क्षेत्रफल का बनाया जाना है।

तुम्हारे सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद!

Stefan

नमस्ते स्टीफन,

अच्छा सुझाव :confused:, लेकिन मैं यहाँ HBF (Hausbau-Forum?) में कैसे खोजूँ?

मदद के माध्यम से :-)

एक्यूब्ड स्पेस के प्रति वर्गमीटर एक यूरो की कीमत? टाइल के दाम निश्चित ही वह नहीं है जिस पर मैं जोर देना चाहता हूँ। जमीन भी अलग से निकाली जा सकती है।

उदाहरण के लिए, आप मेरे पोस्ट्स को फिर से पढ़ सकते हैं :-)

300,000 मेरे लिए पहले से ही एक बड़ा निवेश है। जमीन क्रेफ़ेल्ड में है, शहर के केंद्र में, और एक दो मंजिला हाउस, बाउहाउस स्टाइल में लगभग 120 वर्गमीटर का बनाया जाना है।

मैं आपको यह यकीन से कह सकता हूँ, TEUR 300 अधिकांश बिल्डरों के लिए बहुत पैसा है। लेकिन - NRW, विशेष रूप से राइनलैंड, मेरा क्षेत्र है और क्रेफ़ेल्ड, वह भी शहर का केंद्र और बाउहाउस - यह सामान्यतः TEUR 300 में संभव नहीं है; जब तक हम वर्णित "सिर्फ कंक्रीट का खाका" से कुछ ज्यादा की बात न कर रहे हों। यहाँ कहीं न कहीं एक बहुत बड़ा फंदा है और मेरा मानना है कि वह फंदा टाइल या सैनिटरी वस्तुओं की कीमत में नहीं पाएगा!

सादर

नमस्ते Bauexperte,

मैं अभी अभी आपके प्रोफ़ाइल पर गया और वहाँ "Prüfung und Bewertung von Bauunterlagen privater Bauherren" का उल्लेख देखा। क्या इसका मतलब है कि आप, हॉनोरार के लिए, वह प्रस्ताव जो मैं अपने विक्रेता से प्राप्त करता हूँ, उसकी जाँच और मूल्यांकन करेंगे? (क्या मैं इस तरह से खुद को विशेषज्ञ बनाने की समस्या को पैसे फेंक कर हल कर सकता हूँ?) ऐसा करने की कीमत क्या होगी?

अन्यथा, मैं अभी आपके योगदान पढ़ रहा हूँ ताकि मैं कुछ ऐसा खोज सकूँ जिससे मैं निर्माण मूल्य का आकलन कर सकूँ।

धन्यवाद

Stefan

जो Bauexperte ने पहले कहा था, वह "सावधानी" जैसा लगता है।
अगर आप Grundstück को अलग कर दें, लगभग Grundstückspreisen 200€/qm के हिसाब से, तो घर के लिए लगभग 210 000 € बचते हैं।
मेरा मानना है कि खास कर ऐसे Knebelanbietern के प्रति सावधानी बरतनी चाहिए, क्योंकि वे कई मामलों में कुछ भी कर सकते हैं, जब तक कि वैकल्पिक Grundstück na हों।
तुम्हारे लिए दिलचस्प यह है कि Bauunternehmers की सेवाओं में क्या-क्या शामिल नहीं है, और कि तुम्हें Gesamtsumme (Haus + Grundstück) पर Grunderwerbsteuer भी भुगतान करनी होगी।

अच्छी Fliesen तुम खुद खरीद सकते हो, और Fliesenleger भी जरूरत पड़ने पर खुद नियुक्त कर सकते हो, ऐसी चीजों के लिए मैं अपनी Entscheidung नहीं बनाता।

यह कहना कि 3000 € से ऊपर की बात हो सकती है, पूरी तरह मजाक है... तुम उससे कहीं ज्यादा मोलभाव कर सकते हो।