बेसमेंट के बिना घर का प्रकार - सिफ़ारिशें?

सभी को नमस्ते, हम निर्माण करना चाहते हैं और इस हेतु हम फिलहाल विभिन्न निर्माण कंपनियों के साथ कुछ चर्चाएं कर रहे हैं।
हमारी इच्छा है कि 2 मंजिला भवन बनाया जाए। हम अटारी में कम या बिलकुल भी झुकी हुई छत नहीं चाहते। अभी तक हमने हमेशा ज़ेल्टडाक वाली एक स्टैडविला का ही विचार किया था। हमारे आखिरी वार्तालाप में एक अन्य निर्माण कंपनी ने हमें बताया कि हमारे पास केवल एक पारंपरिक एकल परिवार वाला घर बनाने का विकल्प है :(. ऐसा हम नहीं चाहते थे...और उससे भी बुरा, हमें तहखाना बनाना होगा...इसे हम बिल्कुल नहीं चाहते थे।
सलाहकार ने हमें बताया कि समस्या "कनिएस्टॉक" (Kniestock) के कारण है। हम बिल्कुल शुरुआती हैं और अब कुछ भी समझ नहीं पा रहे हैं। संलग्न में मैं निर्माण नियमावली से संबंधित विवरण भी भेज रहा हूँ।
क्या कोई मुझे बता सकता है कि जो हमें बताया गया है वह वास्तव में सही है? हम क्यों निर्धारित ढलान के साथ ज़ेल्टडाक नहीं बना सकते? हम लागत के कारण भी तहखाना नहीं चाहते और बिल्कुल समझ नहीं पा रहे कि हमारे पास कोई अन्य विकल्प क्यों नहीं है।
क्या कोई हमारी मदद कर सकता है?
आपके पूर्व धन्यवाद।

चित्र मूल रूप से सब कुछ कह देता है। कहा गया भूखंड संभवतः एक ढाल पर है और इसे पहाड़ी की एक तरफ ही सेट किया जाना है (जैसा चित्रित किया गया है)। इससे बेसमेंट मूल रूप से एक तहखाना हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं, अगर घर को पहाड़ी में बहुत कम डाला जाए।

आप दो पूरे मकान बना सकते हैं, लेकिन आपकी छत की ऊंचाई 6.5 से 7.5 मीटर के बीच होनी चाहिए। मेरे अवतार चित्र में घर की छत की ऊंचाई 6.2 मीटर है, तहखाना अधिकतम 1.3 मीटर ऊंचा हो सकता है :) कुछ तरकीबों से निश्चित रूप से कुछ किया जा सकता है, हालांकि अत्यंत सटीक निर्देश के कारण संभवत: एक समान छवि वांछित है। क्या पहले से कोई पड़ोसी निर्माण है? वहाँ क्या खड़ा है?

संभवतः एक शहर विला हो सकती है, अगर प्रत्येक मंजिल को थोड़ा ऊँचा किया जाए और संभव हो तो पहाड़ी में कम से कम डाला जाए।

आपको बेसमेंट के साथ क्यों बनाना है? दी गई ट्रॉफ हाइट 7.5 मीटर तक बिना किसी समस्या के 2 पूर्ण मंजिलों के लिए पर्याप्त होनी चाहिए। 2 पूर्ण मंजिलें भी अनुमति प्राप्त हैं....छत के प्रकार के विषय में कुछ नहीं लिखा है, क्या ये सारी निर्माण नियमावली है?
यदि एक ज़ेल्ट छत संभव नहीं है, तो एक "सिटीविला" पर सैटलडच भी लगाया जा सकता है, जो अच्छा दिखता है।
मैं बस हमारे हिल पर स्थित घर का कटाव चित्र संलग्न करता हूँ जिसमें सैटलडच और बिना किसी तिरछे भाग के 2 पूर्ण मंजिलें हैं और बिना बेसमेंट के।
हरा रंग भूमि की स्थिति को दर्शाता है, हमारे पास 30 मीटर लंबाई पर 10 मीटर की ढलान है। क्रिक्केल्लर केवल घर के एक कोने के नीचे है और इसका आकार 2.5x2.5 मीटर है। भूतल मंजिल से जमीन की सतह तक का अंतर 1 मीटर है।
शायद निर्माण कंपनी के पास आपकी इच्छित विकल्प उपलब्ध नहीं है? क्योंकि आपकी फाइल में दी गई जानकारी के अनुसार मेरी नजर में ऐसा नहीं लगता कि घर को आपकी चाहत के अनुसार बनाना मना है।

एकमात्र छत का नियम है कि हमें कम से कम 30 डिग्री का पालन करना चाहिए। लेकिन नगर पालिका से सलाह-मशविरा करने के बाद सब कुछ अनुमति प्राप्त है जो पड़ोसियों को नकारात्मक रूप से प्रभावित न करे। "पुराने" नव निर्माण क्षेत्र में मकान, एक को छोड़कर, पारंपरिक तरीके से बनाए गए हैं। सड़क में एकमात्र अपवाद एक बंगलो है। नए नव निर्माण क्षेत्र में अभी तक कोई मकान नहीं बने हैं...सब योजना में है। उन्होंने हमसे कहा कि बिना बेसमेंट के हम छज्जा की ऊंचाई नहीं पहुंचा पाएंगे और अगर हम बेसमेंट बनाएंगे, तो हमें सैटेल्ड छत बनानी होगी। अन्य कोई विकल्प 100% संभव नहीं है और प्रोजेक्ट बातचीत के दौरान हमें इसकी समस्या जरूर होगी। हमारे पास भी आधा बेसमेंट बनाने का विचार था, लेकिन बिल्डिंग कंपनी के अनुसार ऐसा कोई विकल्प नहीं है। जैसा अब पता चला है, ऐसा विकल्प मौजूद है। हम सच में काफी परेशान हैं :(

2 पूर्ण मंजिलें ट्रॉफहॉहे 6.5 मीटर होती है। अब एक सैटलडाच लगा दो और आप 11.5 मीटर को पार कर सकते हैं। यह सब बस घर की चौड़ाई का सवाल है।

आपको बस विकास योजना के साथ कुछ कंपनियों से संपर्क करना चाहिए और विक्रेताओं से बात करनी चाहिए। हर बातचीत आपको एक कदम आगे ले जाएगी। क्योंकि आपके पास एक जमीन है (यानी मंजूरी), निर्माण कंपनियां निश्चित रूप से आपकी मदद करेंगी। (बिना जमीन के उनकी रुचि आमतौर पर अधिक नहीं होती)। आप पूरी तरह से शुरुआत में हैं और यह निषेध नहीं है कि आपको अभी तक ठीक से पता न हो कि क्या सही है। आप पहले से ही कुछ जानते हैं कि आप क्या चाहते हैं (OG में कोई तिरछे हिस्से नहीं), इसके आधार पर आप कुछ कंपनियों को जानकारी दे सकते हैं। एक बार अपना बजट भी सोच लें।

शुभ संध्या,

क्या कोई मुझे बता सकता है कि हमें जो बताया गया है वह सच है या नहीं?

नहीं, यह सच नहीं है।

अंततः जो ट्रॉफहॉय (TH) स्थापित की जाती है, वह छत की ढलान (DN), अनुमत फर्स्टहॉय (FH) और उसकी सबसे निचली जगह पर प्राकृतिक भू-स्वरूप के संयोजन से निर्धारित होती है। 2.1.3 के बाद के विस्तारित अपवाद के अनुसार एक द्वितीय-तल की इमारत हमेशा प्राप्त की जा सकती है। हालांकि, इस भू-स्वरूप में एक तहखाना बनाना समझदारी है।

हम दिए गए ढलान का पालन करते हुए शेड छत (Zeltdach) क्यों नहीं बना सकते?

क्या आप एक शेड छत (ZD) बना सकते हैं या नहीं, यह अंश से स्पष्ट नहीं होता; केवल 30 से 48° DN का उल्लेख है। यदि नियोजन योजना (Bebauungsplan) में कोई अन्य संकेत नहीं है, तो संभव है कि ZD की अनुमति हो; हालांकि 30° DN वाली शेड छत असामान्य होती है। यदि अंश और उसकी उदाहरणात्मक रेखांकन बाध्यकारी है, तो वास्तव में केवल एक एसडी (SD) की अनुमति है; 30° SD दृष्टि के लिए आकर्षक होती है।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ